龙海区 房屋拆迁 补偿标准，龙海海澄规划拆除的有哪些

龙海区 房屋拆迁 补偿标准，龙海海澄规划拆除的有哪些

一、龙海海澄规划拆除的有哪些

为加快龙海市城市建设步伐，推进我市城市化进程，市政府决定对海澄镇腾海地块和A9地块规划征收红线范围内的集体土地和集体土地上房屋进行征收，现将有关事项通告如下：

一、项目范围：

（一）腾海地块：位于海澄镇豆巷村、屿上村，其“四至”范围为：东至月港大道，西至农田及西溪一条龙，南至沉屿路，北至农田（详见项目征收红线图）。

（二）A9地块：位于海澄镇豆巷村，其“四至”范围为：东南至河道及民宅，西南至省道208线及厂房，西北至村道及厂房，东北至村道及厂房（详见项目征收红线图）。

二、迁补偿标准按照《龙海市人民政府关于印发龙海市月港分区集体土地房屋征收补偿安置方案的通知》（龙政综〔2017〕20号）具体标准执行。

三本通告发布之日起，属该项目范围内的单位和个人，不得进行下列活动：

（一）新建、扩建、改建和装修房屋，改变房屋和土地用途，非法置换、租赁、买卖房屋和转让土地。

（二）抢种果树、花卉、其它农作物以及从事挖塘养殖等农业性开发经营。

（三）从事新一轮养殖或耕作。

（四）户籍迁入、分户。除按规定落户手续齐全的出生申报、夫妻投靠、未婚子女投靠父母、大中专以上回原籍的毕业生、退伍军人回原籍的、刑满释放、解除劳教人员回原籍及户口遗漏补报落户外。

（五）新办工商、税务登记。

（六）其他不当增加补偿费用的行为。

上列事项有关部门自本通告发布之日起暂停办理相关手续，暂停期限1年。

四、本通告发布后，海澄镇政府开始对项目范围土地的地类、青苗、地上附着物和房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，有关单位和个人应当予以配合。

五、项目用地范围内各单位、个人应积极支持、配合海澄镇豆巷村、屿上村腾海地块和A9地块项目征收工作，被征（收）土地及拆迁建筑物（包括其它附着物）的所有人、使用人应当在规定期限内办理征地动迁补偿登记手续。凡阻挠征地动迁工作，拒不交付土地和拒不拆迁的单位和个人，将依法强制执行；凡不听劝阻妨碍国家工作人员执行公务者，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》处罚；凡使用暴力和威胁方法阻碍征地动迁构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、龙海改区是好是坏

法律分析：

近期规划（至2025年）,医院新建综合医院 1 家、专科医院 1 家。

迁建台州市第一人民医院（一期工程），黄岩区中医院改扩建黄岩区第三人民医院，基层社区卫生服务机构迁建东城街道、北城街道、新前街道、澄江街道、富山乡的社区卫生服务中心（乡镇卫生院）。

专业公共卫生机构，新建黄岩区公共卫生中心，远期规划（至2035年），综合医院，在黄岩南部、西部分别新增综合医院 1 家。

专科医院，在东城街道、江口街道绿心区域分别新增专科医院 1 家，利用台州市第一人民医院原址改造为集康复、护理功能于一体的老年特色专科医院（黄岩医院）。

迁建黄岩区第三人民医院，护理院 、 疗养院。

新增护理院 3 处。

考虑到良好的环境和生态条件，规划在黄岩西部设置市级疗养院 1 处。

社区卫生服务中心（乡镇卫生院），对现有规模较小的社区卫生服务中心（乡镇卫生院）进行改扩建或迁建，全市还将设置16所医养结合机构。

其中，黄岩有6所，分别位于西城、江口、院桥、北洋、宁溪；

医养结合机构即兼具医疗卫生和养老服务资质与能力的医疗卫生机构或养老机构。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、黄岩澄江规划

法律分析：

国务院国函2021[8]文件批复漳州龙海市撤市设立漳州市龙海区，长泰县撤县设立漳州市长泰区。

至此，漳州市下辖4区（芗城区、龙文区、龙海区和长泰区），7县（漳浦县、云霄县、诏安县、东山县、南靖县、平和县、和华安县）。

法律依据：

《中华人民共和国城市规划法》

第十一条 国务院城市规划行政主管部门和省、自治区、直辖市人民政府应当分别组织编制全国和省、自治区、直辖市的城镇体系规划，用以指导城市规划的编制。

第十二条 城市人民政府负责组织编制城市规划。

县级人民政府所在地镇的城市规划，由县级人民政府负责组织编制。

第二十三条 城市新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。

各项建设工程的选址、定点，不得妨碍城市的发展，危害城市的安全，污染和破坏城市环境，影响城市各项功能的协调

第二十四条 新建铁路编组站、铁路货运干线、过境公路、机场和重要军事设施等应当避开市区。

第四十条 在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建设物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

四、漳州区划调整龙海改区

法律分析：

厦门和漳州的主要市辖区连接成片,这对厦漳同城化的推进也是有好处的。

法律依据：

《国务院关于同意福建省设立漳州市龙文区的批复》

一、同意设立漳州市龙文区(县级)。

二、将漳州市芗城区芝山镇的古塘、群勇、市尾、塔后、土白、下洲6个村委会，南坑街道办事处的东岳、岳北、漳糖、东关、南坑、洋筠6个居委会和洋筠村委会，巷口街道办事处的岳口、胜利东、东园、新民、巷口、新港、霞浦、霞东8个居委会和元光路以东属新华东居委会的部分，龙海市的郭坑镇。

五、龙海改区对厦门的影响

法律分析：

厦门和漳州的主要市辖区连接成片,这对厦漳同城化的推进也是有好处的。

法律依据：

《国务院关于同意福建省设立漳州市龙文区的批复》

一、同意设立漳州市龙文区(县级)。

二、将漳州市芗城区芝山镇的古塘、群勇、市尾、塔后、土白、下洲6个村委会，南坑街道办事处的东岳、岳北、漳糖、东关、南坑、洋筠6个居委会和洋筠村委会，巷口街道办事处的岳口、胜利东、东园、新民、巷口、新港、霞浦、霞东8个居委会和元光路以东属新华东居委会的部分，龙海市的郭坑镇。

六、东海县拆迁规划

法律分析：

近期规划（至2025年）,医院新建综合医院 1 家、专科医院 1 家。

迁建台州市第一人民医院（一期工程），黄岩区中医院改扩建黄岩区第三人民医院，基层社区卫生服务机构迁建东城街道、北城街道、新前街道、澄江街道、富山乡的社区卫生服务中心（乡镇卫生院）。

专业公共卫生机构，新建黄岩区公共卫生中心，远期规划（至2035年），综合医院，在黄岩南部、西部分别新增综合医院 1 家。

专科医院，在东城街道、江口街道绿心区域分别新增专科医院 1 家，利用台州市第一人民医院原址改造为集康复、护理功能于一体的老年特色专科医院（黄岩医院）。

迁建黄岩区第三人民医院，护理院 、 疗养院。

新增护理院 3 处。

考虑到良好的环境和生态条件，规划在黄岩西部设置市级疗养院 1 处。

社区卫生服务中心（乡镇卫生院），对现有规模较小的社区卫生服务中心（乡镇卫生院）进行改扩建或迁建，全市还将设置16所医养结合机构。

其中，黄岩有6所，分别位于西城、江口、院桥、北洋、宁溪；

医养结合机构即兼具医疗卫生和养老服务资质与能力的医疗卫生机构或养老机构。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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内容审核：张勇律师

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