非法拆迁定义，非法拆迁和违法拆迁有区别吗

非法拆迁定义，非法拆迁和违法拆迁有区别吗

一、非法拆迁和违法拆迁有区别吗

非法拆迁和违法拆迁在定义、适用范围和主体上均存在区别。

定义上：非法拆迁通常指的是拆迁行为违反了法律的禁止性规定或未按照法定程序进行，即该行为不被法律所允许。而违法拆迁则是指拆迁行为虽然违反了法律规定，但可能是因为程序上的瑕疵或未完全符合法律要求，其违法程度相对较轻。

适用范围上：非法拆迁由于触犯了法律的禁止性规定，因此是绝对不允许的。相对而言，违法拆迁可能涉及一些程序上的不足或未严格按照法律要求进行，但仍然存在一定的合法性基础，因此在某些情况下可能可以通过补正或纠正来使其符合法律要求。

主体上：非法拆迁的主体可能是不具备拆迁资格或未获得合法授权的个人或组织。而违法拆迁的主体可能是具备拆迁资格但在实施拆迁过程中存在违法行为的个人或组织。

总结来说，非法拆迁和违法拆迁在定义、适用范围和主体上存在一定区别。非法拆迁是违反法律禁止性规定的行为，而违法拆迁是违反法律规定但程度相对较轻的行为。在处理相关问题时，应根据具体情况进行判断，并依法采取相应的法律措施。

需要注意的是，以上解释仅供参考，并不能代替专业法律意见。在实际操作中，建议咨询专业律师以获取准确、全面的法律指导。

二、强制拆迁涉嫌哪些罪

非法拆迁的常见类型有：

未批先用、越权批地、擅自下放土地审批权；

规避审批权，以租代征；

土地供用方式违法；

擅自改变土地用途；

集体土地非法入市；

非法圈地，违规设立各类开发区、园区、大学城等。

【法律依据】《土地管理法》第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。

三、非法拆迁的情形有哪些

强制拆迁是否违法，视情况而定：

1、如果已经签订了拆迁协议，或者政府已经作出了裁决且已生效，但被拆迁人拒不自行拆迁的，那么政府就可以组织强拆，此时不违法2、如果拆迁问题政府没有作出生效裁决，此时是违法的。

房屋拆迁有哪些程序房屋拆迁的程序如下：

1、申领《房屋拆迁许可证》；

2、拆迁管理部门进行审核；

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；

4、发布《拆迁通告》；

5、选择确定评估机构；

6、入户调查；

7、评估结果公示；

8、出具并送达评估报告；

9、签订房屋拆迁补偿安置协议；

10、发放、领取补偿款；

11、拆除房屋。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

四、强制拆迁违法吗

一、非法拆迁怎么办

遭遇非法拆迁可以申请行政复议，也可以通过诉讼的方式解决。

《行政复议法》第13条规定，关于对各级地方人民政府的具体行政行为不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议。

二、哪些情况属于非法拆迁

1、无征地批文进行征收。

按照《土地管理法》的规定，原则上任何单位和个人进行建设需要使用土地的都要使用国有土地。

在土地征收过程中改变土地性质，把集体土地转变为国有土地，起决定性作用的文件就是征地批文。

2、拆违拆危等违法拆迁现象

随着城市化进程的加快，伴随在拆迁过程中的拆违以及拆危案件更为常见。

不少拆迁方更是以拆违和拆危之名行强拆之实，以减少给广大被拆迁人的补偿。

当房子被认定为违章建筑时，不少被拆迁人自认理亏，以为房子被拆除也理所应当，却不知这可能是被拆迁方的惯用伎俩和手段。

3、变相剥夺被征收人补偿方式选择权

这种情况在棚户区改造过程中尤为常见。

圣运律师代理的棚户区改造类案件中频频出现。

拆迁方只允许被征收人选择货币补偿或者领取购房券，却以各种理由不安排房屋产权调换；

安排了房屋产权调换，但没有就近地段、改建地段回迁而全是几十公里之外的外迁；

以安置房是现房为由拒绝向营业性用房的所有权人支付停产停业损失费用这些情形均可能导致被征收人的补偿方式选择权受到减损，明着是能选实则是没的选。

根据规定，这样的做法属于变相剥夺被征收人补偿方式选择权！

4、补偿所依据的评估时点错误

我国虽然明文规定房屋价值的评估时点为房屋征收决定公告之日，但存在因种种原因七八年后下发征收补偿决定的情况，此时的房价早已发生翻天覆地的变化，这对于被征收人来说无疑是不公的！而这种长期拖延的形成，只能由市、县级人民政府承担其责任。

久拖不决（征收补偿决定）期间的房屋价格上涨，理应由对征收项目负有实施职权的政府一方买单。

三、非法强拆的一般维权方式有哪些

1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。

2、在遭受侵害时立即报警求助。

3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。

4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。

公安机关行政不作为应当承担法律责任的主要法律依据

法律依据：

《行政诉讼法》第47条规定：

申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的，公民、法人和其他组织对该具体行政行为不服可以提起诉讼，人民法院应当受理。

公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的，有权请求赔偿。

人民警察的任务之一是保护公民的人身安全、人身自由和合法财产、保护公共财产。

行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：

（三）违法征收、征用财产的；

（四）造成财产损害的其他违法行为。

五、非法拆迁怎么办，哪些情况属于非法拆迁

一、非法拆迁怎么办

遭遇非法拆迁可以申请行政复议，也可以通过诉讼的方式解决。

《行政复议法》第13条规定，关于对各级地方人民政府的具体行政行为不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议。

二、哪些情况属于非法拆迁

1、无征地批文进行征收。

按照《土地管理法》的规定，原则上任何单位和个人进行建设需要使用土地的都要使用国有土地。

在土地征收过程中改变土地性质，把集体土地转变为国有土地，起决定性作用的文件就是征地批文。

2、拆违拆危等违法拆迁现象

随着城市化进程的加快，伴随在拆迁过程中的拆违以及拆危案件更为常见。

不少拆迁方更是以拆违和拆危之名行强拆之实，以减少给广大被拆迁人的补偿。

当房子被认定为违章建筑时，不少被拆迁人自认理亏，以为房子被拆除也理所应当，却不知这可能是被拆迁方的惯用伎俩和手段。

3、变相剥夺被征收人补偿方式选择权

这种情况在棚户区改造过程中尤为常见。

圣运律师代理的棚户区改造类案件中频频出现。

拆迁方只允许被征收人选择货币补偿或者领取购房券，却以各种理由不安排房屋产权调换；

安排了房屋产权调换，但没有就近地段、改建地段回迁而全是几十公里之外的外迁；

以安置房是现房为由拒绝向营业性用房的所有权人支付停产停业损失费用这些情形均可能导致被征收人的补偿方式选择权受到减损，明着是能选实则是没的选。

根据规定，这样的做法属于变相剥夺被征收人补偿方式选择权！

4、补偿所依据的评估时点错误

我国虽然明文规定房屋价值的评估时点为房屋征收决定公告之日，但存在因种种原因七八年后下发征收补偿决定的情况，此时的房价早已发生翻天覆地的变化，这对于被征收人来说无疑是不公的！而这种长期拖延的形成，只能由市、县级人民政府承担其责任。

久拖不决（征收补偿决定）期间的房屋价格上涨，理应由对征收项目负有实施职权的政府一方买单。

三、非法强拆的一般维权方式有哪些

1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。

2、在遭受侵害时立即报警求助。

3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。

4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。

公安机关行政不作为应当承担法律责任的主要法律依据

法律依据：

《行政诉讼法》第47条规定：

申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的，公民、法人和其他组织对该具体行政行为不服可以提起诉讼，人民法院应当受理。

公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的，有权请求赔偿。

人民警察的任务之一是保护公民的人身安全、人身自由和合法财产、保护公共财产。

行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：

（三）违法征收、征用财产的；

（四）造成财产损害的其他违法行为。

六、非法拆迁是什么行为

非法拆迁的常见类型有：

未批先用、越权批地、擅自下放土地审批权；

规避审批权，以租代征；

土地供用方式违法；

擅自改变土地用途；

集体土地非法入市；

非法圈地，违规设立各类开发区、园区、大学城等。

【法律依据】《土地管理法》第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。

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2、何为非法拆迁

3、非法拆迁定义是什么

4、非法拆迁的处理办法

5、非法拆迁怎么赔偿

6、非法拆迁行政赔偿是多少倍

7、非法拆迁哪个部门管

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9、非法获取拆迁补偿犯什么罪

10、如何应对非法拆迁

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文章来源参考：头条-非法拆迁定义，非法拆迁怎么办，哪些情况属于非法拆迁

内容审核：王华华律师

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