房屋拆迁阁楼没有补偿合法吗，没有房本的阁楼动迁有补偿吗

房屋拆迁阁楼没有补偿合法吗，没有房本的阁楼动迁有补偿吗

一、没有房本的阁楼动迁有补偿吗

没有房本的阁楼动迁时，是否能获得补偿取决于多个因素。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，这包括了土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗等的补偿费用。因此，如果阁楼被视为地上附着物，那么理应获得相应的补偿。

然而，另一个重要的考量因素是阁楼是否具有合法的建设手续和产权证明。如果阁楼是合法建设且有相关证明，那么在动迁时，阁楼的所有者有权要求获得相应的补偿。这包括但不限于阁楼本身的价值、搬迁费用以及可能因动迁造成的其他损失。

相反，如果阁楼没有合法的建设手续或产权证明，情况就会复杂得多。虽然《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》没有明确规定非法建筑是否应获得补偿，但通常情况下，非法建筑在动迁时可能不会获得与合法建筑同等的补偿。

总的来说，没有房本的阁楼在动迁时是否能获得补偿，取决于阁楼的建设是否合法以及是否具有相关证明。如果阁楼是合法建设的，那么所有者有权要求获得相应的补偿；如果阁楼是非法的，那么可能无法获得与合法建筑同等的补偿。因此，在处理此类问题时，建议咨询专业律师以了解具体的法律权益和可能的补偿方案。

二、动迁阁楼怎么补偿

法律分析：

1、阁楼楼层层高在2.2米以上的部分，按楼地板投影面积计算安置面积;阁楼层层高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面积给予补偿。

2、阁楼楼层怯同低于1.8米，按80元/平方米给予补偿，不计安置面积。

注：

阁楼楼层层高是指从阁楼楼地板面到檐木的垂直距离。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、阁楼拆迁补偿标准

法律分析：

可以补偿，国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、拆迁阁楼不补偿吗

法律分析：

阁楼楼层层高在2.2米以上的部分，按楼地板投影面积计算安置面积;阁楼层层高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面积给予补偿。

阁楼楼层怯同低于1.8米，按80元/平方米给予补偿，不计安置面积。

法律依据：

《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》、

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

五、拆迁阁楼怎么补偿

法律分析：

阁楼楼层层高在2.2米以上的部分，按楼地板投影面积计算安置面积;阁楼层层高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面积给予补偿。

阁楼楼层怯同低于1.8米，按80元/平方米给予补偿，不计安置面积。

法律依据：

《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》、

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

六、拆迁补偿规定阁楼怎么补偿

法律分析：

1、阁楼楼层层高在2.2米以上的部分，按楼地板投影面积计算安置面积;阁楼层层高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面积给予补偿。

2、阁楼楼层怯同低于1.8米，按80元/平方米给予补偿，不计安置面积。

注：

阁楼楼层层高是指从阁楼楼地板面到檐木的垂直距离。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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内容审核：曹艳飞律师

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