昆明呈贡房屋拆迁补偿标准，呈贡大渔搬迁补偿标准

昆明呈贡房屋拆迁补偿标准，呈贡大渔搬迁补偿标准

一、呈贡大渔搬迁补偿标准

法律主观：

大渔街道昆洛公路以西（不含山地）；马金铺街道范围内平地、园地、山地和规划范围内用地。 区片补偿标准：150000元亩。 区片范围：大渔街道山地、七甸街道坝区以外范围。 区片补偿标准：65000元亩。 《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第十条 房屋征收 部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日

二、政府征收鱼塘补偿标准

云南省昆明市呈贡区土地共有六类：

一类区片范围：

斗南街道：

昆玉路以西至跑王线以北范围；

龙城街道：

昆洛路以西接石龙路以北至昆玉路以西范围；

乌龙街道：

昆洛路以西范围；

雨花街道：

昆洛路以西范围。

区片补偿标准：

211860元/亩。

二类区片范围：

斗南街道，除I类区以外范围；

龙城街道，除I类区以外范围；

乌龙街道，除I类区以外范围；

雨花街道，除I类区以外范围；

洛龙街道，耕地、园地范围，不含山地、林地；

吴家营街道，耕地、园地范围，不含山地、林地；

洛羊街道办事处。

区片补偿标准：

180000元/亩。

三类区片范围：

大渔街道昆洛公路以西（不含山地）；

马金铺街道范围内平地、园地、山地和规划范围内用地。

区片补偿标准：

150000元/亩。

四类区片范围：

七甸街道坝区范围。

区片补偿标准：

120000元/亩。

五类区片范围：

洛龙街道：

山地、林地范围；

吴家营街道：

山地、林地范围；

马金铺街道范围内山地。

区片补偿标准：

85000元/亩。

六类区片范围：

大渔街道山地、七甸街道坝区以外范围。

区片补偿标准：

65000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、云南省昆明市呈贡区征地补偿标准

土地赔偿标准是如何的

土地是农民安身立命所在，如果碰到国家需要征收土地，国家的土地赔偿标准是怎么样的呢？土地赔偿标准：

(一)征地补偿

1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1.3万元。

水田平均每亩补偿2万元。

菜田平均每亩补偿3万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1.76万元。

水田平均每亩补偿2.64万元。

菜田平均每亩补偿4.4万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。

(二)其他税费

1、备地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。

由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、备地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

(三)房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿650元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。

砖瓦房每平方米补偿400元。

平(草)房每平方米补偿300元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿120元。

室外水泥地坪每平方米补偿25元。

沼气池每个补偿400元。

厕所每平方米补偿50—100元。

猪鸡舍每平方米补偿50—100元。

塑料大棚每平方米补偿25—30元。

菜窖每平方米补偿50—130元。

砖石墙每延长米补偿50元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿150元。

大门楼每个补偿400元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿2000元。

排灌大井(含设备)每眼补偿1万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿10—30元。

电话移机补助费每户200元。

有线电视迁移补助费每户300元。

坟每座补偿300元。

3异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户6000元。

(四)、厂矿企事业单位动迁补偿标准国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。

办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。

四、2023呈贡国有土地及征收赔付标准

法律分析：

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元，捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平(草)房每平方米补偿1900元。

法律依据：

《云南省拆迁旧城改造补偿条例》

第二十五条 拆迁补偿形式依照《条例》第二十条规定执行。

其中，作价补偿应当由产权人提出书面申请。

第二十六条 因城市道路、供水、排污、煤气、供电、通讯、输变电站、公交站场、环卫、公共绿地等市政设施建设拆迁交通岗亭、交通标志、交通护栏、树木绿地、公共汽车停靠站点、消防栓等各类公共设施，由城市人民政府按城市规划统筹安排。

因施工需要迁移的管线或者铺设临时管线的费用由拆迁人负担，但结合道路改、扩建的建设费用，拆迁人不予负担。

第二十七条 产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。

计算建筑面积应当执行国家《建筑面积计算规则》的规定。

国家对建筑面积计算有新规定的，按新规定执行。

作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算，重置价格由州、市人民政府（不含县级市）、地区行政公署确定。

五、云南省拆迁补偿标准

法律分析：

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元，捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平(草)房每平方米补偿1900元。

法律依据：

《云南省拆迁旧城改造补偿条例》

第二十五条 拆迁补偿形式依照《条例》第二十条规定执行。

其中，作价补偿应当由产权人提出书面申请。

第二十六条 因城市道路、供水、排污、煤气、供电、通讯、输变电站、公交站场、环卫、公共绿地等市政设施建设拆迁交通岗亭、交通标志、交通护栏、树木绿地、公共汽车停靠站点、消防栓等各类公共设施，由城市人民政府按城市规划统筹安排。

因施工需要迁移的管线或者铺设临时管线的费用由拆迁人负担，但结合道路改、扩建的建设费用，拆迁人不予负担。

第二十七条 产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。

计算建筑面积应当执行国家《建筑面积计算规则》的规定。

国家对建筑面积计算有新规定的，按新规定执行。

作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算，重置价格由州、市人民政府（不含县级市）、地区行政公署确定。

六、征地鱼塘赔偿标准

云南省昆明市呈贡区土地共有六类：

一类区片范围：

斗南街道：

昆玉路以西至跑王线以北范围；

龙城街道：

昆洛路以西接石龙路以北至昆玉路以西范围；

乌龙街道：

昆洛路以西范围；

雨花街道：

昆洛路以西范围。

区片补偿标准：

211860元/亩。

二类区片范围：

斗南街道，除I类区以外范围；

龙城街道，除I类区以外范围；

乌龙街道，除I类区以外范围；

雨花街道，除I类区以外范围；

洛龙街道，耕地、园地范围，不含山地、林地；

吴家营街道，耕地、园地范围，不含山地、林地；

洛羊街道办事处。

区片补偿标准：

180000元/亩。

三类区片范围：

大渔街道昆洛公路以西（不含山地）；

马金铺街道范围内平地、园地、山地和规划范围内用地。

区片补偿标准：

150000元/亩。

四类区片范围：

七甸街道坝区范围。

区片补偿标准：

120000元/亩。

五类区片范围：

洛龙街道：

山地、林地范围；

吴家营街道：

山地、林地范围；

马金铺街道范围内山地。

区片补偿标准：

85000元/亩。

六类区片范围：

大渔街道山地、七甸街道坝区以外范围。

区片补偿标准：

65000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-昆明呈贡房屋拆迁补偿标准，云南省拆迁补偿标准

内容审核：杨念平律师

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