徐会元律师
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江苏南通海安拆迁补偿办法，南通海安拆迁计划
一、南通海安拆迁计划
法律分析：此次征收工程闸东路周边区域改造工程房屋征收工作分为三大区域：A区在右上角北至河滨路，东至中坝路。主要内有原来华新公司（二公司）的老办公楼。B区在A区左侧，沿一条南北小河两侧，民宅居多，临河滨路有个厂区。这块拆迁涉及草坝路北上至河滨路。C区在闸东路以南，草坝路以东，实验中学往北，一条南北小河两侧，民宅居多。主要是为了草坝路的拓宽。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
二、南通市港闸区拆迁政策
法律分析:
此次征收工程闸东路周边区域改造工程房屋征收工作分为三大区域：
A区在右上角北至河滨路，东至中坝路。
主要内有原来华新公司（二公司）的老办公楼。
B区在A区左侧，沿一条南北小河两侧，民宅居多，临河滨路有个厂区。
这块拆迁涉及草坝路北上至河滨路。
C区在闸东路以南，草坝路以东，实验中学往北，一条南北小河两侧，民宅居多。
主要是为了草坝路的拓宽。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、南通海安拆迁计划 法律问题
法律分析：
海安最新拆迁补偿标准：
1、征收项目中提供的征收安置房最小户型建筑面积不得低于45平方米。
2、被征收人、直管公房承租人申购征收安置房且获得的房地产评估价格不足以购买45平方米征收安置房的，不足部分由房屋征收部门补足，并纳入征收项目成本。
3、征收项目补偿方案中明确的征收安置房最小户型建筑面积超过45平方米的，超出面积部分可由被征收人、直管公房承租人按征收安置房申购价格购买；
无能力购买超出面积部分的，可与区人民政府指定的有关单位按份共有该套征收安置房的产权。
法律依据：
《海安县国有土地上房屋征收与补偿办法》
第二条 房屋征收与补偿工作遵循决策民主、程序正当、结果公开、补偿公平的原则。
第三条 县人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
县住房和城乡建设局是国有土地上房屋征收部门(以下简称房屋征收部门)，负责组织实施本县行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。
各镇人民政府、街道办事处根据县政府计划安排，负责属地内建设项目的国有土地上房屋征收与补偿组织推进工作。
第四条 房屋征收部门可以委托属地镇政府、街道办事处及相关单位作为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。
房屋征收实施单位不得转包房屋征收实施任务，不得以营利为目的。
房屋征收部门负责对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为进行监督，并对其行为后果承担法律责任。
四、海安申请拆迁政策
律师分析:
此次征收工程闸东路周边区域改造工程房屋征收工作分为三大区域：
A区在右上角北至河滨路，东至中坝路。
主要内有原来华新公司（二公司）的老办公楼。
B区在A区左侧，沿一条南北小河两侧，民宅居多，临河滨路有个厂区。
这块拆迁涉及草坝路北上至河滨路。
C区在闸东路以南，草坝路以东，实验中学往北，一条南北小河两侧，民宅居多。
主要是为了草坝路的拓宽。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
五、南通海安拆迁计划？
律师分析:
此次征收工程闸东路周边区域改造工程房屋征收工作分为三大区域：
A区在右上角北至河滨路，东至中坝路。
主要内有原来华新公司（二公司）的老办公楼。
B区在A区左侧，沿一条南北小河两侧，民宅居多，临河滨路有个厂区。
这块拆迁涉及草坝路北上至河滨路。
C区在闸东路以南，草坝路以东，实验中学往北，一条南北小河两侧，民宅居多。
主要是为了草坝路的拓宽。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
六、海安拆迁规划
法律分析:
此次征收工程闸东路周边区域改造工程房屋征收工作分为三大区域：
A区在右上角北至河滨路，东至中坝路。
主要内有原来华新公司（二公司）的老办公楼。
B区在A区左侧，沿一条南北小河两侧，民宅居多，临河滨路有个厂区。
这块拆迁涉及草坝路北上至河滨路。
C区在闸东路以南，草坝路以东，实验中学往北，一条南北小河两侧，民宅居多。
主要是为了草坝路的拓宽。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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内容审核：徐会元律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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