现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师,第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来,已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年,其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区,累计主办各类征收拆迁案件千余件,在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验,尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
一类区片范围:安化镇(安化街村、曾街村、王河村);马街镇(马街村、官堆村、寺背村、大李家村);桔柑乡(桔柑村、大岸庙村、陈家坝村);角弓镇(角弓街村、高坪村)。
补偿标准:水浇地:54000元亩;旱地:43200元亩
二类区片范围:(城关镇;东江镇;两水镇;江南街道办;江北街道办;吉石坝街道办;汉王镇)除区片综合地价以外的区域;外纳乡(椒元村、宗家坝村、外纳村、曹家坝村、稻畦子村、立亭村);角弓镇(青江坝村、年家村、西坪村、东坪村、柳树城村、鹿坝村、消坝子村、白鹤桥村、白草沟村、白草坝村、下候子村、构林坪村、陈家坝村、甘谷墩村);石门乡(草坝子村、下白杨村、上白杨村、石门街村、水地坝村、徐家堡村、上沟村、小山坪村、旱地村、枣川村、庙上村);两水镇(黄栌坝村、寨子村);桔柑乡(大元坝村);柏林乡(罗湾村、袁家坝村、杨庄村、下渠道村、上渠道村、田家沟村、石桥村、腰坡村、湾儿下村);安化镇(槐树下村、司家坝村、樊家坝村、官沟村);马街镇(上板桥村、石坪村、高桥村、官化村);姚寨镇(何家崖村、曹家堡村、民族村)。
补偿标准:水浇地:45900元亩;旱地:36720元亩
三类区片范围:龙凤乡;浦池乡;汉林乡;鱼龙镇;佛崖乡;甘泉镇;郭河乡;三河镇;桔柑乡(东村村、朱元山村、曹家湾村、贺家坪村);石门乡(王家山村、下坪村、木竹村、宣麻村、乌苍湾村);角弓镇(白草山村、半山村);马街镇(除Ⅰ、Ⅱ区外的其他区域);柏林乡(除Ⅱ区外的其他区域);
安化镇(除Ⅰ、Ⅱ区外的其他区域);两水镇(除区片综合地价范围及Ⅱ区外的其他区域);洛塘镇(豆家庄村、麻地沟村、王坝村、八房村、楼房村、兴华村);琵琶镇(毛坡村、鸡公眼村、唐坝村、高家坝村、琵琶街村、下高家村、小川坝村、小河村、王家山村、龙潭村、张坝村、玄湾村);枫相乡(麻柳村、枫相院村);外纳乡(除Ⅱ区外的其他区域)。
补偿标准:旱地:28320元亩
四类区片范围:坪垭藏族乡;磨坝藏族乡;玉皇乡;龙坝乡;隆兴乡;黄坪乡;五马乡;裕河乡;枫相乡(除Ⅲ区以外的其他区域);江南街道办(北水沟村);钟楼滩街道办(葛条坪村);姚寨镇(长凌村、上东坪村、下东坪村、四合村);前坝牧场;琵琶镇(除Ⅲ区以外的其他区域);洛塘镇(除Ⅲ区以外的其他区域)。
补偿标准:旱地:21600元亩
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
一类区片范围:
安化镇(安化街村、曾街村、王河村);
马街镇(马街村、官堆村、寺背村、大李家村);
桔柑乡(桔柑村、大岸庙村、陈家坝村);
角弓镇(角弓街村、高坪村)。
补偿标准:
水浇地:
54000元/亩;
旱地:
43200元/亩
二类区片范围:
(城关镇;
东江镇;
两水镇;
江南街道办;
江北街道办;
吉石坝街道办;
汉王镇)除区片综合地价以外的区域;
外纳乡(椒元村、宗家坝村、外纳村、曹家坝村、稻畦子村、立亭村);
角弓镇(青江坝村、年家村、西坪村、东坪村、柳树城村、鹿坝村、消坝子村、白鹤桥村、白草沟村、白草坝村、下候子村、构林坪村、陈家坝村、甘谷墩村);
石门乡(草坝子村、下白杨村、上白杨村、石门街村、水地坝村、徐家堡村、上沟村、小山坪村、旱地村、枣川村、庙上村);
两水镇(黄栌坝村、寨子村);
桔柑乡(大元坝村);
柏林乡(罗湾村、袁家坝村、杨庄村、下渠道村、上渠道村、田家沟村、石桥村、腰坡村、湾儿下村);
安化镇(槐树下村、司家坝村、樊家坝村、官沟村);
马街镇(上板桥村、石坪村、高桥村、官化村);
姚寨镇(何家崖村、曹家堡村、民族村)。
补偿标准:
水浇地:
45900元/亩;
旱地:
36720元/亩
三类区片范围:
龙凤乡;
浦池乡;
汉林乡;
鱼龙镇;
佛崖乡;
甘泉镇;
郭河乡;
三河镇;
桔柑乡(东村村、朱元山村、曹家湾村、贺家坪村);
石门乡(王家山村、下坪村、木竹村、宣麻村、乌苍湾村);
角弓镇(白草山村、半山村);
马街镇(除Ⅰ、Ⅱ区外的其他区域);
柏林乡(除Ⅱ区外的其他区域);
安化镇(除Ⅰ、Ⅱ区外的其他区域);
两水镇(除区片综合地价范围及Ⅱ区外的其他区域);
洛塘镇(豆家庄村、麻地沟村、王坝村、八房村、楼房村、兴华村);
琵琶镇(毛坡村、鸡公眼村、唐坝村、高家坝村、琵琶街村、下高家村、小川坝村、小河村、王家山村、龙潭村、张坝村、玄湾村);
枫相乡(麻柳村、枫相院村);
外纳乡(除Ⅱ区外的其他区域)。
补偿标准:
旱地:
28320元/亩
四类区片范围:
坪垭藏族乡;
磨坝藏族乡;
玉皇乡;
龙坝乡;
隆兴乡;
黄坪乡;
五马乡;
裕河乡;
枫相乡(除Ⅲ区以外的其他区域);
江南街道办(北水沟村);
钟楼滩街道办(葛条坪村);
姚寨镇(长凌村、上东坪村、下东坪村、四合村);
前坝牧场;
琵琶镇(除Ⅲ区以外的其他区域);
洛塘镇(除Ⅲ区以外的其他区域)。
补偿标准:
旱地:
21600元/亩
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
法律分析:
一般情况下拆迁补偿标准如下:
1、按产权置换的,需要作出合理的面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;
2、按划地重建的,要作出重置成新价补偿、装修费和搬迁补助、过渡费;
3、按纯货币补偿的,要作出附近商品房均价的补偿。
并对由于征收造成的搬迁、临时安置等进行补偿。
法律依据:
《拆迁装修赔偿》 第九条 拆迁人可以自行实施拆迁,也可委托拆迁承办人实施拆迁。
拆迁人自行实施拆迁的,必须具有拆迁承办人的资格;
委托拆迁承办人实施拆迁的,拆迁人和拆迁承办人应订立拆迁委托合同,报房屋拆迁行政管理部门备案。
房屋拆迁行政管理部门不得接受拆迁委托。
拆迁人应当按规定向拆迁承办人交付委托拆迁费,向房屋拆迁行政管理部门缴纳拆迁管理费。
强制拆迁的补偿标准有:
房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
强制拆迁的补偿标准有:
房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
一类区片范围:
安化镇(安化街村、曾街村、王河村);
马街镇(马街村、官堆村、寺背村、大李家村);
桔柑乡(桔柑村、大岸庙村、陈家坝村);
角弓镇(角弓街村、高坪村)。
补偿标准:
水浇地:
54000元/亩;
旱地:
43200元/亩
二类区片范围:
(城关镇;
东江镇;
两水镇;
江南街道办;
江北街道办;
吉石坝街道办;
汉王镇)除区片综合地价以外的区域;
外纳乡(椒元村、宗家坝村、外纳村、曹家坝村、稻畦子村、立亭村);
角弓镇(青江坝村、年家村、西坪村、东坪村、柳树城村、鹿坝村、消坝子村、白鹤桥村、白草沟村、白草坝村、下候子村、构林坪村、陈家坝村、甘谷墩村);
石门乡(草坝子村、下白杨村、上白杨村、石门街村、水地坝村、徐家堡村、上沟村、小山坪村、旱地村、枣川村、庙上村);
两水镇(黄栌坝村、寨子村);
桔柑乡(大元坝村);
柏林乡(罗湾村、袁家坝村、杨庄村、下渠道村、上渠道村、田家沟村、石桥村、腰坡村、湾儿下村);
安化镇(槐树下村、司家坝村、樊家坝村、官沟村);
马街镇(上板桥村、石坪村、高桥村、官化村);
姚寨镇(何家崖村、曹家堡村、民族村)。
补偿标准:
水浇地:
45900元/亩;
旱地:
36720元/亩
三类区片范围:
龙凤乡;
浦池乡;
汉林乡;
鱼龙镇;
佛崖乡;
甘泉镇;
郭河乡;
三河镇;
桔柑乡(东村村、朱元山村、曹家湾村、贺家坪村);
石门乡(王家山村、下坪村、木竹村、宣麻村、乌苍湾村);
角弓镇(白草山村、半山村);
马街镇(除Ⅰ、Ⅱ区外的其他区域);
柏林乡(除Ⅱ区外的其他区域);
安化镇(除Ⅰ、Ⅱ区外的其他区域);
两水镇(除区片综合地价范围及Ⅱ区外的其他区域);
洛塘镇(豆家庄村、麻地沟村、王坝村、八房村、楼房村、兴华村);
琵琶镇(毛坡村、鸡公眼村、唐坝村、高家坝村、琵琶街村、下高家村、小川坝村、小河村、王家山村、龙潭村、张坝村、玄湾村);
枫相乡(麻柳村、枫相院村);
外纳乡(除Ⅱ区外的其他区域)。
补偿标准:
旱地:
28320元/亩
四类区片范围:
坪垭藏族乡;
磨坝藏族乡;
玉皇乡;
龙坝乡;
隆兴乡;
黄坪乡;
五马乡;
裕河乡;
枫相乡(除Ⅲ区以外的其他区域);
江南街道办(北水沟村);
钟楼滩街道办(葛条坪村);
姚寨镇(长凌村、上东坪村、下东坪村、四合村);
前坝牧场;
琵琶镇(除Ⅲ区以外的其他区域);
洛塘镇(除Ⅲ区以外的其他区域)。
补偿标准:
旱地:
21600元/亩
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
1、龙凤街道拆迁补偿标准是多少
2、龙凤街道拆迁补偿标准公示
3、龙凤街道拆迁补偿标准最新
4、龙凤街道规划
5、龙凤街道范围
6、龙凤街道社区划分
7、龙凤街道办事处
8、龙凤街道属于什么社区
9、龙凤街道电话是多少
10、龙凤街居委会电话
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文章来源参考:头条-龙凤街道拆迁补偿标准,强制拆迁赔偿有哪些标准
内容审核:谢瑞青律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
评估机构选定应当在房屋征收决定作出前还是作出后开展?被征收人已对评估报告申请复核,在复核结果未出前县级政府能否不管不顾作出征收补偿决定?选定评估机构时的投票环节能否仅凭对投票结果的公示证明?
征地拆迁中,湖州拆迁律师事务所是被问得最多的问题之一。湖州被拆迁人可以在本地律所和北京专精团队之间比较选择,关键是核对征地拆迁业务的专精度。在明律所专做该领域,案件覆盖三十个省级行政区,跨省办理经验成熟,可先免费咨询评估案情。把程序环节和证据基础理顺,该争的补偿项逐项列清,比事后补救省力得多。
为进一步加强律所党组织建设,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,坚持党建引领律所建设发展,10月25日上午,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)召开党员大会,选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开,会议流程严谨规范,符合法定开会条件。
10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。