吕梁新区拆迁补偿规定，2022年方山县大武拆迁情况

吕梁新区拆迁补偿规定，2022年方山县大武拆迁情况

一、2022年方山县大武拆迁情况

您们提出的《关于保护和修复张叔平故居的建议（提案）》收悉，经研究，现答复如下：张叔平故居位于方山县大武镇大武二村，现存主体结构为清代遗构，2010年8月被方山县文物局列入县保文物。总占地面积700平方米，南北长35米，东西宽20米，现存正窑4孔，东厢房3孔，正房和东厢房皆有插廊，建筑物原貌基本损坏。2012年9月吕梁新区建设启动，方山县大武镇被纳入吕梁新区建设规划范围。大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。

该区域详细分区规划?

该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。按照安置区建设规划，张叔平故居位于安置六区范围内，张叔平故居处于安置六区2号主楼位置。房屋现居住人为张义金、张老虎、张二虎。其中，张义金居住的北房（四孔）签订征收协议时间2013年4月1日，征收面积189.8平方米，领取补偿款139820元；张老虎居住的东房（一孔）签订征收协议时间2013年4月27日，征收面积35.49平方米，领取补偿款34051元；张二虎居住的东厢房（两孔）未征收（本人因新区拆迁补偿标准低，拒绝征收），居住面积59.85平方米。

综上所述2022年方山县大武拆迁情况大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。按照安置区建设规划。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

二、吴家山2021年拆迁计划

您们提出的《关于保护和修复张叔平故居的建议（提案）》收悉，经研究，现答复如下：

张叔平故居位于方山县大武镇大武二村，现存主体结构为清代遗构，2010年8月被方山县文物局列入县保文物。

总占地面积700平方米，南北长35米，东西宽20米，现存正窑4孔，东厢房3孔，正房和东厢房皆有插廊，建筑物原貌基本损坏。

2012年9月吕梁新区建设启动，方山县大武镇被纳入吕梁新区建设规划范围。

大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。

该区域详细分区规划?

该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。

按照安置区建设规划，张叔平故居位于安置六区范围内，张叔平故居处于安置六区2号主楼位置。

房屋现居住人为张义金、张老虎、张二虎。

其中，张义金居住的北房（四孔）签订征收协议时间2013年4月1日，征收面积189.8平方米，领取补偿款139820元；

张老虎居住的东房（一孔）签订征收协议时间2013年4月27日，征收面积35.49平方米，领取补偿款34051元；

张二虎居住的东厢房（两孔）未征收（本人因新区拆迁补偿标准低，拒绝征收），居住面积59.85平方米。

综上所述2022年方山县大武拆迁情况大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。

该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。

按照安置区建设规划。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

三、2022年方山县大武拆迁情况？

2022年山西省吕梁市方山县大武镇综合地价如下：

1、一类区片：

水田/水浇地：

141120元/亩。

旱地/园地：

70560元/亩。

林地：

35280元/亩。

牧草地和其他农用地：

17640元/亩；

2、二类区片：

水田/水浇地：

81900元/亩。

旱地/园地：

40950元/亩。

林地：

20475元/亩。

牧草地和其他农用地：

10237.5元/亩；

3、三类区片范围：

中部沿川区补偿标准：

水田/水浇地：

71250元/亩；

旱地/园地：

32625元/亩；

林地：

17812.5元/亩；

牧草地和其他农用地：

8906.25元/亩；

4、四类区片范围：

东西两山区补偿标准：

水田/水浇地：

44400元/亩；

旱地/园地：

22200元/亩；

林地：

11100元/亩；

牧草地和其他农用地：

5550元/亩。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

四、2022年山西省吕梁市方山县大武镇综合地价

法律分析：

裕华区方村镇农民集体土地收储项目：

东至河北天工化工机械制造有限公司、西至裕华法院、南至河北金环包装有限公司、北至丽日青城小区，地块面积约22亩。

东京北、西京北二期土地收储项目总占地约335.965亩，实用地约222.725亩，分三个地块，其中：

北地块东至西京北村界、西至封龙大街、南至仓丰路、北至西京北村地。

总占地面积72.967亩，实用地面积42.276亩；

东地块东、南、北三面至化工学院边界、西至仙台街。

总占地面积16.972亩，实用地面积13.9亩；

南地块东至仙台街、西至封龙大街、南至仓盛路、北至东西京北地块一期地块。

总占地面积246.026亩，实用地166.549亩。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、方村拆迁范围

法律分析：

裕华区方村镇农民集体土地收储项目：

东至河北天工化工机械制造有限公司、西至裕华法院、南至河北金环包装有限公司、北至丽日青城小区，地块面积约22亩。

东京北、西京北二期土地收储项目总占地约335.965亩，实用地约222.725亩，分三个地块，其中：

北地块东至西京北村界、西至封龙大街、南至仓丰路、北至西京北村地。

总占地面积72.967亩，实用地面积42.276亩；

东地块东、南、北三面至化工学院边界、西至仙台街。

总占地面积16.972亩，实用地面积13.9亩；

南地块东至仙台街、西至封龙大街、南至仓盛路、北至东西京北地块一期地块。

总占地面积246.026亩，实用地166.549亩。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、武胜沿口古镇拆迁安置补偿

您们提出的《关于保护和修复张叔平故居的建议（提案）》收悉，经研究，现答复如下：

张叔平故居位于方山县大武镇大武二村，现存主体结构为清代遗构，2010年8月被方山县文物局列入县保文物。

总占地面积700平方米，南北长35米，东西宽20米，现存正窑4孔，东厢房3孔，正房和东厢房皆有插廊，建筑物原貌基本损坏。

2012年9月吕梁新区建设启动，方山县大武镇被纳入吕梁新区建设规划范围。

大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。

该区域详细分区规划?

该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。

按照安置区建设规划，张叔平故居位于安置六区范围内，张叔平故居处于安置六区2号主楼位置。

房屋现居住人为张义金、张老虎、张二虎。

其中，张义金居住的北房（四孔）签订征收协议时间2013年4月1日，征收面积189.8平方米，领取补偿款139820元；

张老虎居住的东房（一孔）签订征收协议时间2013年4月27日，征收面积35.49平方米，领取补偿款34051元；

张二虎居住的东厢房（两孔）未征收（本人因新区拆迁补偿标准低，拒绝征收），居住面积59.85平方米。

综上所述2022年方山县大武拆迁情况大武一、二、三、四村规划为拆迁户安置房建设区域。

该区域共修建9个安置区，安置拆迁户7560户。

按照安置区建设规划。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

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文章来源参考：头条-吕梁新区拆迁补偿规定，方村拆迁范围

内容审核：张雪英律师

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