拆迁安置房 预告登记 新规定，福州公积金提取新规定

拆迁安置房 预告登记 新规定，福州公积金提取新规定

一、福州公积金提取新规定

很多人对于使用住房公积金提取条件和流程还是不甚了解。办理过程中需要什么材料?一般受理时长是多久?问起来都是一头雾水。下文小编就为大家详细介绍福州公积金提取条件以及福州公积金提取流程,希望能给大家带来帮助。

一、福州公积金提取条件

第四条职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。

2、离休、退休的。

3、与单位终止劳动关系的:

(一)完全丧失劳动能力

(二)企业兼并、破产后职工买断工龄的

(三)福州户口职工与单位终止劳动关系后未就业满2年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的;外地户籍职工辞职回原籍的。

4、调离福州的。

5、偿还购房贷款本息的。

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

7、出国、出境定居的。

8、因特殊病症造成家庭生活严重困难,需提取住房公积金用于支付房租、物业专项维修资金、物业管理费。

职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

二、福州公积金提取流程

第五条职工提取住房公积金的申请程序:

1、职工个人填写《福州住房公积金提取凭证》

2、缴存单位核定并盖章

3、持本人身份证和相关证明材料到管理核心办理提取审批手续

4、职工到受托银行提取住房公积金。

福州市住房公积金住房类提取

(一)、购买商品房、保障性住房的,提交:

1、购房合同原件、房屋预告登记证明原件及复印件。

2、购房发票原件及复印件。

3、有效身份证原件及复印件。

4、已取得产权证的,所提供的提取材料同购买二手房。

(二)、购买二手房的,提交:

1、房屋所有权证原件及复印件。

2、房产土地使用权权属转移涉税证明原件及复印件。

3、有效身份证原件及复印件。

(三)、购买拆迁安置房(房屋被征收时选择房屋产权调换补偿且有补交差价)的,提交:

1、房屋征收补偿安置协议原件及复印件。

2、交款发票或交款凭证原件及复印件。

3、有效身份证原件及复印件。

4、已取得产权证的,所提供的提取材料同购买二手房。

5、如所拆迁的住房为祖产的,需提供所拆迁房产的所有权分割公证书原件及复印件。

(四)、注意事项:

1、以上均需提供公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折。

2、职工在省外购买自住住房的,需提交本人或配偶在购房所在地的户籍证明或工作证明原件及复印件。

3、配偶申请的,应提供婚姻关系证明原件及复印件和本人有效身份证原件及复印件。

4、他人代办的,应提供当地公证机关出具的委托书原件、代办人有效身份证原件及复印件。

建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金办事指南

(一)、规划区内建造、翻建自住住房

1、建设用地规划许可证原件及复印件。

2、国有土地使用证原件及复印件。

3、建设工程规划许可证原件及复印件。

4、工程预(决)算书原件及复印件。

5、有效身份证原件及复印件。

(二)、规划区外建造、翻建自住住房

1、县级国土资源主管部门核发的《建设用地批准书》或《集体土地建设用地使用证》等相关文书原件及复印件。

2、乡镇人民政府核发的《村镇个人住宅建设许可证》原件及复印件。

3、工程预(决)算书原件及复印件。

4、有效身份证原件及复印件。

(三)、大修自住住房

1、房屋所有权证原件及复印件。

2、房屋安全鉴定证明原件及复印件。

3、建设工程规划许可证原件及复印件。

4、工程预(决)算书原件及复印件。

5、有效身份证原件及复印件。

(四)、注意事项

1、以上均需提供公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折。

2、职工在省外建造自住住房的,需提交本人或配偶在建房所在地的户籍证明或工作证明原件及复印件。

3、配偶申请的,应提供婚姻关系证明原件及复印件和本人有效身份证原件及复印件。

4、他人代办的,应提供当地公证机关出具的委托书原件、代办人有效身份证原件及复印件。

偿还购房贷款本息提取住房公积金办事指南

1、借款合同原件(在本中心的公积金贷款可不提供)

2、提取前12个月加盖银行业务章的还款对账单原件或还款存折原件及复印件

3、有效身份证原件及复印件

4、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折

5、偿还在省外购买自住住房贷款的,需提交本人或配偶在购房所在地的户籍证明或工作证明原件及复印件

6、职工提前偿还贷款申请提取住房公积金的,另提供:贷款银行出具的提前还款通知书或还款凭证原件及复印件(注:(1)如出具的是提前还款通知书,需将提取的公积金直接转到银行还贷账户。(2)提前还款提取需在一年内办理)

7、配偶申请的,应提供婚姻关系证明原件及复印件和本人有效身份证原件及复印件

8、他人代办的,应提供当地公证机关出具的委托书原件、代办人有效身份证原件及复印件。

福州市非住房公积金住房类提取

离退休提取住房公积金

1、离(退)休证或相关部门的离(退)休批准文件原件及复印件

2、有效身份证原件及复印件

3、住房公积金存折原件

4、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折

5、配偶申请的,应提供婚姻关系证明原件及复印件和本人有效身份证原件及复印件

6、他人代办的,应提供当地公证机关出具的委托书原件、代办人有效身份证原件及复印件。

福州本人发生重大疾病提取公积金办理材料

1、县级以上医院出具的特殊病症诊断证明原件及复印件

2、上一年度医疗有效费用票据或医保部门出具的扣除医保后的费用证明原件及复印件

3、当地民政部门或职工所在单位出具的家庭困难证明原件

4、职工与患者的关系证明原件及复印件

5、本人有效身份证原件及复印件

6、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折

7、配偶申请的,应提供婚姻关系证明原件及复印件和本人有效身份证原件及复印件

8、他人代办的,应提供当地公证机关出具的委托书原件、代办人有效身份证原件及复印件。

与单位终止劳动关系未再就业提取公积金办事指南

1、与单位终止劳动关系证明原件及复印件。

2、有效身份证原件及复印件。

3、住房公积金存折原件。

4、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折。

5、办理时须面签一份“两年内不得以同一理由再次申请”的承诺书;如新单位有缴存住房公积金的,须将住房公积金转移至新单位继续缴存。

6、配偶申请的,应提供婚姻关系证明原件及复印件和本人有效身份证原件及复印件。

7、他人代办的,应提供当地公证机关出具的委托书原件、代办人有效身份证原件及复印件。

通过以上的知识介绍,相信大家对住房公积金的提取条件有一定的了解了吧,此外,小编还为大家带了福州住房公积金的查询以及提取流程等内容的介绍。希望对大家有所帮助,如果您对此还有其他疑问,您还可以咨询在线律师为你解答。

二、福建公积金提取新规

法律分析：

福州公积金提取新规是为进一步加强住房公积金管理，确保各项业务正常开展，结合福州实际出台的。

法律依据：

《关于规范住房公积金部分业务的通知》 一、规范部分住房公积金提取业务

（一）职工因购买自住住房或还贷申请提取住房公积金的，只能以夫妻名下的一套住房来申请提取。

（二）职工购买自住住房的应一次性申请提取住房公积金，提取金额不得超过首付金额或购房总价，且不得超过申请提取时的公积金账户余额。

其中，购买商品房（含保障性住房）申请提取住房公积金的，应从取得房屋预告登记证明之日起一年内申请提取；

购买二手房（含拍卖房）申请提取住房公积金的，应从房屋所有权证登记之日起一年内申请提取；

房屋被征收时选择房屋产权调换补偿且有补交差价的，应从交款发票或交款凭证开具之日起一年内申请提取。

（三）职工在偿还购房贷款本息满12个月后，方可申请提取住房公积金或办理委托冲还贷，申请提取的金额不能超过当期实际已偿还的贷款本息，已办理委托冲还贷的职工不得再申请提取，申请委托冲还贷业务终止生效后，再申请复冲的，须间隔满12个月。

（四）除销户类提取、提前结清贷款类提取、因特殊情形造成家庭严重困难类提取外，其他提取均应间隔满12个月。

三、福州公积金提取新规

职工提取住房公积金的申请程序：

1、职工个人填写《福建住房公积金提取凭证》；

2、缴存单位核定并盖章；

3、持本人身份证和相关证明材料到管理中心办理提取审批手续；

4、职工到受托银行提取住房公积金。

福建省住房公积金提取额度如下：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用；

2、偿还购房贷款本息提取住房公积金余额的，不超过申请之日前12个月缴存额的80%；

3、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租提取，最大提取金额不得超过1万元；

4、缴存人及配偶或子女等家庭成员患重大疾病提取金额最高不超过个人应负担的医疗费用；

5、职工或配偶、子女遭遇重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的，提取金额最高不超过处理灾难事故所需费用。

一、北京五险一金可以取出来吗

住房公积金是可以提取的，符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；

（三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购买自住住房贷款本息的；

（六）支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的；

（七）正在享受城镇居民最低生活保障待遇的；

（八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；

（九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

（十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的；

（十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的；

（十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。

二、没有房贷是否可以提取公积金

没有房贷可以提取公积金。

不管你有没有房贷，公积金都是可以提取的，如果你没有办理房贷业务，那你可以通过原来公司的申请，在获取了允许的情况下，携带相关的资料到当地的公积金管理中心那边，就可以将自己的公积金提取出来。

如果你已经办理了房贷，那你在办理房贷的时候，会根据房贷当中的余额来进行规划，在未来的这段时间之内，没有超过还款金额的情况下都不可以提取，在超过有多余的余额的情况下，是可以将公积金余额提取出来的。

公积金的提取条件如下：

1、离休、退休的；

完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

2、出境定居的；

调出本市或户口迁出本市的；

职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的；

3、职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的；

4、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，在房屋竣工一年内的；

5、职工或其配偶租赁住房，租金超出家庭工资收入的规定比例，达到成本租金的；

6、缴存人为农民工的；

职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的；

7、职工或其直系亲属患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。

【本文关联的相关法律依据】

《福建省住房公积金管理的暂行规定》第二十二条，符合下列情形之一的，职工可以提取本人住房公积金帐户内的本金及利息：

（一）离休、退休；

（二）出国或出境定居；

（三）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；

（四）法律、法规规定的其它情形。

四、福建公积金提取新规定

法律分析：

可以；

缴存福州公积金的职工，在满足公积金提取条件的情况下，完成手机号码签约和银行卡绑定后，登录闽政通APP且完成实名认证，即可进行离职提取，还公积金贷提取，还组合贷提取，离退休提取和建行商业贷还款提取。

法律依据：

《闵政通app办理业务相关公告》三、“闽政通”APP可办事项

(一)办理对象：

缴存职工

(二)事项类型：

(1)办结类事项：

离休、退休提取住房公积金(已达法定退休年龄)

(2)申报类事项：

偿还购房贷款本息提取住房公积金(申请人为我中心纯公积金贷款、组合贷款的主贷人)。

五、闽政通可以提取福州公积金吗

法律分析：

可以；

缴存福州公积金的职工，在满足公积金提取条件的情况下，完成手机号码签约和银行卡绑定后，登录闽政通APP且完成实名认证，即可进行离职提取，还公积金贷提取，还组合贷提取，离退休提取和建行商业贷还款提取。

法律依据：

《闵政通app办理业务相关公告》三、“闽政通”APP可办事项

(一)办理对象：

缴存职工

(二)事项类型：

(1)办结类事项：

离休、退休提取住房公积金(已达法定退休年龄)

(2)申报类事项：

偿还购房贷款本息提取住房公积金(申请人为我中心纯公积金贷款、组合贷款的主贷人)。

六、福州公积金怎么取出

法律分析：

福州公积金提取新规是为进一步加强住房公积金管理，确保各项业务正常开展，结合福州实际出台的。

法律依据：

《关于规范住房公积金部分业务的通知》 一、规范部分住房公积金提取业务

（一）职工因购买自住住房或还贷申请提取住房公积金的，只能以夫妻名下的一套住房来申请提取。

（二）职工购买自住住房的应一次性申请提取住房公积金，提取金额不得超过首付金额或购房总价，且不得超过申请提取时的公积金账户余额。

其中，购买商品房（含保障性住房）申请提取住房公积金的，应从取得房屋预告登记证明之日起一年内申请提取；

购买二手房（含拍卖房）申请提取住房公积金的，应从房屋所有权证登记之日起一年内申请提取；

房屋被征收时选择房屋产权调换补偿且有补交差价的，应从交款发票或交款凭证开具之日起一年内申请提取。

（三）职工在偿还购房贷款本息满12个月后，方可申请提取住房公积金或办理委托冲还贷，申请提取的金额不能超过当期实际已偿还的贷款本息，已办理委托冲还贷的职工不得再申请提取，申请委托冲还贷业务终止生效后，再申请复冲的，须间隔满12个月。

（四）除销户类提取、提前结清贷款类提取、因特殊情形造成家庭严重困难类提取外，其他提取均应间隔满12个月。

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文章来源参考：头条-拆迁安置房 预告登记 新规定，闽政通可以提取福州公积金吗

内容审核：王天子律师

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