房屋违法拆迁补偿案由，确认拆迁行为违法的案由

房屋违法拆迁补偿案由，确认拆迁行为违法的案由

一、确认拆迁行为违法的案由

确认拆迁行为违法的案由主要涉及到行政行为的合法性问题，尤其是在房屋征收与补偿过程中政府行为的合法性。根据相关法律法规，以下是确认拆迁行为违法的主要案由：

违反法定程序：根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条的规定，行政行为违反法定程序的，人民法院可以判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为。因此，如果拆迁行为未按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规规定的程序进行，如未进行公告、未听取被征收人意见等，可以确认该拆迁行为违法。

超越职权或滥用职权：根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条的规定，行政行为超越职权或滥用职权的，人民法院可以判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为。如果拆迁行为超出了政府部门的法定职权范围，或者政府部门在拆迁过程中滥用职权，例如采取暴力、威胁等手段迫使被征收人搬迁，可以确认该拆迁行为违法。

侵犯公民合法权益：根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条的规定，公民认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权向人民法院提起诉讼。如果拆迁行为侵犯了被征收人的合法权益，如未给予被征收人合理的补偿、未保障被征收人的居住条件等，被征收人可以提起行政诉讼，请求确认拆迁行为违法。

综上所述，确认拆迁行为违法的案由主要包括违反法定程序、超越职权或滥用职权以及侵犯公民合法权益等情形。在实际案例中，被征收人可以根据具体情况选择适当的案由提起行政诉讼，维护自己的合法权益。

二、拆迁补偿纠纷案由是几级案由

确认拆迁程序违法有何作用

确认拆迁程序违法的作用是非常大的，确认了拆迁程序违法的，被拆迁人可以拒绝房屋拆迁，依法保障自己的合法利益，同时也可以提高拆迁补偿标准。

具体的作用如下：

一、程序违法也会造成权利损害

没有程序正义就没有实体正义，拆迁户首先要明确，征地程序违法会给拆迁户造成权利的损害。

法律之所以对征地拆迁程序作了详细规定，是为了保障拆迁户的知情权、申辩权等，保障拆迁户能够参与到征地拆迁的全过程中，积极争取自己的合法权益。

正如本案这样，推迟发布征地公告，不仅损害了拆迁户的知情权，更重要的是，经过了这么长的时间，拆迁方可能已经有所准备，会让拆迁户在后续的谈判中处于不利地位。

二、可以为维权争取时间

法谚有云：

眠于权利之上者不受法律保护。

也就是说，拆迁户如果对拆迁补偿等事项不满意，要采取措施积极维权，法律不会主动为其提供保护。

实践中，如果不提起行政诉讼也不申请行政复议，一味抗拒拆迁是不可取的，不仅浪费了维权时间，也可能面临承担其他责任的风险。

相反，如果提起行政诉讼确认程序违法，可以在一定程度上让拆迁工作停下来，拆迁户就有了更多的时间搜集有利证据，更好地实现维权目标。

三、可以为谈判积攒筹码

如前所述，拆迁户委托律师的最终目的都是获得合理的补偿款，虽然法律对拆迁补偿款的计算标准有了大致的规定，但在实践中严格执行起来可能也会造成一些不公平的现象，这就需要拆迁户与拆迁方进行谈判。

在实践中，拆迁方一般处于强势地位，可能会忽视拆迁户的诉求，这就需要拆迁户为自己的谈判积攒筹码，而确认程序违法就是方式之一，也是律师常常采用的维权策略。

有违法行政行为通常会影响拆迁方的内部绩效考核，这也就是本案中，拆迁方为程序违法提起上诉的原因。

可以说，掌握了拆迁方“违法行政”的证据，会争取到有利的谈判地位，更好地实现维权目标。

四、确认行政行为违法是申请行政赔偿的前提

征地拆迁过程中，拆迁方的一些行为还可能造成拆迁户的其他损失。

依据《中华人民共和国国家赔偿法》第三条、第四条的规定，公民可以申请人身和财产赔偿，但这都是以实施了违法行政行为为前提的。

因此，通过确认程序违法，进而确认具体行政行为违法，可以帮助拆迁户挽回其他损失，更好地维护拆迁户的合法权益。

三、确认拆迁行为违法

一、拆迁纠纷属于什么案件1、拆迁纠纷属于什么案件，需要根据实际情况进行确定。

具体如下：

（1）房屋拆迁安置补偿合同纠纷是民事案件；

（2）只有拆迁单位与被拆迁人没有达成拆迁协议，没有签订拆迁安置补偿合同的，拆迁行政部门作出拆迁决定，被拆迁人对拆迁决定不服，向法院起诉的，才是行政案件。

2、法律依据：

《拆迁装修赔偿》第二十五条拆迁人应当按本章规定对被拆迁人进行拆迁补偿。

拆迁补偿可以采用货币补偿方式，也可以采用房屋补偿方式。

二、房屋拆迁合同纠纷案件怎么举证1、证明当事人诉讼主体资格的证据（1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本；

（2）当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；

（3）法人或其它经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。

2、证明房屋拆过法律关系成立的证据。

被拆迁人应提交的证据有：

（1）被拆除房屋的所有权证；

（2）证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；

（3）当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时，还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受赔偿安置权利的证据；

拆迁人应提交的证据有：

（1）拆除房屋许可证；

（2）房屋拆迁公告；

（3）原地新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；

（4）房屋被拆除前的面积查丈报告；

（5）房屋拆迁赔偿协议；

（6）向被拆迁人支付现金赔偿金、过渡期安置补助费、房屋搬迁费、电话迁移费等费用的凭证；

（7）提供过渡期临时用房给被拆迁人的证据；

（8）用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工查丈报告等。

3、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

四、拆迁纠纷属于什么案件

政府非法拆迁需追究责任并赔偿当事人。

律师团队通过信息公开申请查阅土地征收信息，制定计划引导当事人主动维权。

对公安机关采取冷处理的违法行为，律师团队帮助当事人提起行政复议，要求追责并赔偿。

法律分析

政府非法拆迁是违法无效的。

政府若不按照法律规定程序进行征地，即为违法行为，需要对政府机关的负责人进行行政处罚，此外，还需要赔偿当事人的损失。

非法拆迁怎么办：

第一步：

变被动为主动

在详细询问了当事人案件的具体情况之后，我律师团队凭借多年的办理拆迁案件的经验，迅速的制定了一套初步的计划，并得到了当事人的一致赞同。

当事人在律师团队的指导下，向市国土资源局提交了信息公开的申请书，要求查看土地被征收的信息。

随即，又向规划部门递交了信息公开的申请书。

因为根据《土地管理法》的相关规定，对农村集体土地的拆迁要以征收为必要的前提，并且符合《城乡规划法》以及具体的城市规划。

所以，所申请查阅的信息对事态的定性有着举足轻重的作用。

理所当然的成为了律师团队迈出的第一步。

第二步：

对公安机关提出行政复议

村民们受到拆迁人的威胁、殴打是众所周知的事实，证据一应俱全。

但公安部门接到报警后，采取“冷”处理的方式，却拒绝处理，显然是违法的。

缺乏法律意识的村民们，不知道也不敢向公安机关提出异议。

但是在律师团队耐心的解释下，村民们才了解到这样是违法的，大家都愤愤不已，准备去公安局闹事。

律师团队马上安抚了当事人的情绪，并告知可以通过合法的途径对公安机关提起行政复议。

随即，一纸复议申请书被送到而来市公安部门，要求确认镇公安部门没有履行法定职责，属不作为违法，对相关人员进行处分，并给予当事人相应的赔偿。

结语

政府非法拆迁必须受到法律的制裁。

对于非法拆迁，我们律师团队首先帮助当事人变被动为主动，通过信息公开申请书查阅土地征收信息，确保事态定性。

接下来，我们引导当事人向公安机关提起行政复议，要求追究不作为的责任并赔偿当事人。

我们将继续为当事人提供法律支持，坚决维护合法权益。

政府的违法行为必将受到法律的严惩，当事人的损失将得到充分赔偿。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：

第六章 法律责任 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：

第二章 行政赔偿 第一节 赔偿范围 第四条 行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：

（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；

（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；

（三）违法征收、征用财产的；

（四）造成财产损害的其他违法行为。

中华人民共和国行政诉讼法（2017修正）：

第七章 审理和判决 第二节 第一审普通程序 第七十四条 行政行为有下列情形之一的，人民法院判决确认违法，但不撤销行政行为：

（一）行政行为依法应当撤销，但撤销会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的；

（二）行政行为程序轻微违法，但对原告权利不产生实际影响的。

行政行为有下列情形之一，不需要撤销或者判决履行的，人民法院判决确认违法：

（一）行政行为违法，但不具有可撤销内容的；

（二）被告改变原违法行政行为，原告仍要求确认原行政行为违法的；

（三）被告不履行或者拖延履行法定职责，判决履行没有意义的。

五、拆迁违法行为的的法律责任

政府非法拆迁需追究责任并赔偿当事人。

律师团队通过信息公开申请查阅土地征收信息，制定计划引导当事人主动维权。

对公安机关采取冷处理的违法行为，律师团队帮助当事人提起行政复议，要求追责并赔偿。

法律分析

政府非法拆迁是违法无效的。

政府若不按照法律规定程序进行征地，即为违法行为，需要对政府机关的负责人进行行政处罚，此外，还需要赔偿当事人的损失。

非法拆迁怎么办：

第一步：

变被动为主动

在详细询问了当事人案件的具体情况之后，我律师团队凭借多年的办理拆迁案件的经验，迅速的制定了一套初步的计划，并得到了当事人的一致赞同。

当事人在律师团队的指导下，向市国土资源局提交了信息公开的申请书，要求查看土地被征收的信息。

随即，又向规划部门递交了信息公开的申请书。

因为根据《土地管理法》的相关规定，对农村集体土地的拆迁要以征收为必要的前提，并且符合《城乡规划法》以及具体的城市规划。

所以，所申请查阅的信息对事态的定性有着举足轻重的作用。

理所当然的成为了律师团队迈出的第一步。

第二步：

对公安机关提出行政复议

村民们受到拆迁人的威胁、殴打是众所周知的事实，证据一应俱全。

但公安部门接到报警后，采取“冷”处理的方式，却拒绝处理，显然是违法的。

缺乏法律意识的村民们，不知道也不敢向公安机关提出异议。

但是在律师团队耐心的解释下，村民们才了解到这样是违法的，大家都愤愤不已，准备去公安局闹事。

律师团队马上安抚了当事人的情绪，并告知可以通过合法的途径对公安机关提起行政复议。

随即，一纸复议申请书被送到而来市公安部门，要求确认镇公安部门没有履行法定职责，属不作为违法，对相关人员进行处分，并给予当事人相应的赔偿。

结语

政府非法拆迁必须受到法律的制裁。

对于非法拆迁，我们律师团队首先帮助当事人变被动为主动，通过信息公开申请书查阅土地征收信息，确保事态定性。

接下来，我们引导当事人向公安机关提起行政复议，要求追究不作为的责任并赔偿当事人。

我们将继续为当事人提供法律支持，坚决维护合法权益。

政府的违法行为必将受到法律的严惩，当事人的损失将得到充分赔偿。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：

第六章 法律责任 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：

第二章 行政赔偿 第一节 赔偿范围 第四条 行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：

（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；

（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；

（三）违法征收、征用财产的；

（四）造成财产损害的其他违法行为。

中华人民共和国行政诉讼法（2017修正）：

第七章 审理和判决 第二节 第一审普通程序 第七十四条 行政行为有下列情形之一的，人民法院判决确认违法，但不撤销行政行为：

（一）行政行为依法应当撤销，但撤销会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的；

（二）行政行为程序轻微违法，但对原告权利不产生实际影响的。

行政行为有下列情形之一，不需要撤销或者判决履行的，人民法院判决确认违法：

（一）行政行为违法，但不具有可撤销内容的；

（二）被告改变原违法行政行为，原告仍要求确认原行政行为违法的；

（三）被告不履行或者拖延履行法定职责，判决履行没有意义的。

六、违法拆迁的法律后果

确认拆迁程序违法有何作用

确认拆迁程序违法的作用是非常大的，确认了拆迁程序违法的，被拆迁人可以拒绝房屋拆迁，依法保障自己的合法利益，同时也可以提高拆迁补偿标准。

具体的作用如下：

一、程序违法也会造成权利损害

没有程序正义就没有实体正义，拆迁户首先要明确，征地程序违法会给拆迁户造成权利的损害。

法律之所以对征地拆迁程序作了详细规定，是为了保障拆迁户的知情权、申辩权等，保障拆迁户能够参与到征地拆迁的全过程中，积极争取自己的合法权益。

正如本案这样，推迟发布征地公告，不仅损害了拆迁户的知情权，更重要的是，经过了这么长的时间，拆迁方可能已经有所准备，会让拆迁户在后续的谈判中处于不利地位。

二、可以为维权争取时间

法谚有云：

眠于权利之上者不受法律保护。

也就是说，拆迁户如果对拆迁补偿等事项不满意，要采取措施积极维权，法律不会主动为其提供保护。

实践中，如果不提起行政诉讼也不申请行政复议，一味抗拒拆迁是不可取的，不仅浪费了维权时间，也可能面临承担其他责任的风险。

相反，如果提起行政诉讼确认程序违法，可以在一定程度上让拆迁工作停下来，拆迁户就有了更多的时间搜集有利证据，更好地实现维权目标。

三、可以为谈判积攒筹码

如前所述，拆迁户委托律师的最终目的都是获得合理的补偿款，虽然法律对拆迁补偿款的计算标准有了大致的规定，但在实践中严格执行起来可能也会造成一些不公平的现象，这就需要拆迁户与拆迁方进行谈判。

在实践中，拆迁方一般处于强势地位，可能会忽视拆迁户的诉求，这就需要拆迁户为自己的谈判积攒筹码，而确认程序违法就是方式之一，也是律师常常采用的维权策略。

有违法行政行为通常会影响拆迁方的内部绩效考核，这也就是本案中，拆迁方为程序违法提起上诉的原因。

可以说，掌握了拆迁方“违法行政”的证据，会争取到有利的谈判地位，更好地实现维权目标。

四、确认行政行为违法是申请行政赔偿的前提

征地拆迁过程中，拆迁方的一些行为还可能造成拆迁户的其他损失。

依据《中华人民共和国国家赔偿法》第三条、第四条的规定，公民可以申请人身和财产赔偿，但这都是以实施了违法行政行为为前提的。

因此，通过确认程序违法，进而确认具体行政行为违法，可以帮助拆迁户挽回其他损失，更好地维护拆迁户的合法权益。

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文章来源参考：头条-房屋违法拆迁补偿案由，拆迁违法行为的的法律责任

内容审核：王杰娉律师

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