强制拆迁是否属于不可抗力?，强制拆迁是不是属于不可抗力

强制拆迁是否属于不可抗力?，强制拆迁是不是属于不可抗力

一、强制拆迁是不是属于不可抗力

强制拆迁是否属于不可抗力，需要根据具体情况来判断。

一方面，如果拆迁是政府基于“公共利益的需要”而实施的，比如为了城市规划、基础设施建设等原因进行的拆迁，这类拆迁通常会被认定为不可抗力。因为政府行为属于不可抗力的范畴，且这种拆迁行为是房屋所有人无法预见、无法避免和无法克服的。在这种情况下，因拆迁导致的合同履行不能，当事人可以免除或部分免除责任。

另一方面，如果拆迁是一般的商事主体基于非公共利益的需要而实施的，那么这种拆迁则不能认定为不可抗力。因为这种情况下，拆迁是可以预见和避免的，而且当事人可以通过协商等方式来解决合同履行问题。

总的来说，强制拆迁是否属于不可抗力，需要根据拆迁的主体、目的以及是否可预见、可避免等因素来综合判断。在涉及合同纠纷时，建议当事人咨询专业律师，以便更准确地判断强制拆迁是否属于不可抗力，并采取相应的法律措施来维护自己的权益。

法律依据：

《民法典》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

二、房屋拆迁是否有强制性

法律分析：

不属于。

不可抗力是人类无法预知不能避免的例如自然灾害。

政府拆迁是属于行政征收行为,政府在土地使用权收回、出让、拆迁补偿、安置四方面,都是法律关系的主体,不能回避。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、政府拆迁属于不可抗力吗

法律分析：

可以强拆的情况包括：

在本市法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。

强制拆迁是以补偿决定为依据的。

如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。

被征收人必须给予货币补偿、产权交换住房和周转住房。

如果没有货币补偿金额和专户存储账号、产权交易房屋和周转房的位置和面积，就不能进行强拆。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、什么情况下可以强制拆迁

法律分析：

如果当事人在合同中事先约定了拆迁属于不可抗力，那么，房屋所有人就可直接援引该条款免责。

当然，实践中，绝大多数当事人都没有在事先做出类似的约定，如果拆迁是政府基于“公共利益的需要”而实施的，可以认定为不可抗力；

反之，如果是一般的商事主体基于非公共利益的需要而实施的拆迁，则不能认定为不可抗力。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

五、拆迁算不可抗力吗

法律分析：

如果当事人在合同中事先约定了拆迁属于不可抗力，那么，房屋所有人就可直接援引该条款免责。

当然，实践中，绝大多数当事人都没有在事先做出类似的约定，如果拆迁是政府基于“公共利益的需要”而实施的，可以认定为不可抗力；

反之，如果是一般的商事主体基于非公共利益的需要而实施的拆迁，则不能认定为不可抗力。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

六、政府拆迁属于不可抗力吗？

法律分析：

不属于。

不可抗力是人类无法预知不能避免的例如自然灾害。

政府拆迁是属于行政征收行为,政府在土地使用权收回、出让、拆迁补偿、安置四方面,都是法律关系的主体,不能回避。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-强制拆迁是否属于不可抗力?，拆迁算不可抗力吗

内容审核：张勇律师

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