黄晓丽律师
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潍坊房屋拆迁补偿方案，潍坊市拆迁补偿标准明细
一、潍坊市拆迁补偿标准明细
法律主观：
潍坊市城市房屋拆迁补偿标准第二十二条拆迁人应当依照本办法规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿;拆迁公告发布后新建、改建、扩建的附属物及装修等不予补偿。第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本办法第二十九条、第三十条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条拆迁房屋实行货币补偿的，货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。第二十五条拆迁房屋实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本办法第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。第二十六条实行统一拆迁的区片中实行房屋产权调换的，拆迁人应当按照单元立体切块提供安置房屋。由拆迁人组织在拆迁公告规定的期限内完成搬迁的被拆迁人公开摇号，公证机关现场公证，然后按照顺序号依次选房;超出公告期限搬迁者排在规定期限内完成搬迁的序号后面，再按照先搬迁先排号的顺序编排回迁序号，依次选房。对确有困难的烈属、残疾人、孤寡老人，在楼层的安置上给予指定首层照顾。照顾户的名单由街道办事处、居委会、公安派出所等有关部门研究确定，报房屋拆迁行政主管部门核实同意后张榜公布。第二十七条拆迁非住宅房屋同时具备下列条件的，应当按照营业用房给予补偿：(一)持有的房屋所有权证用途栏内标明“营业”或者“生产”等字样;(二)持有营业执照、税务登记证并有纳税记录;(三)房屋所有权证、营业执照和税务登记证注明的营业、生产的地点、时间相一致。第二十八条拆迁公益事业用房的，拆迁人应当按照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。第二十九条拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。第三十条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十一条拆迁产权不明确、产权人下落不明或者产权有纠纷的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁行政主管部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。第三十二条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。第三十三条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。第三十四条拆迁住宅房屋实行货币补偿的，拆迁人付给被拆迁人或者房屋承租人3个月的临时安置补助费。第三十五条拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。第三十六条因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。第三十七条搬迁补助费、临时安置补助费和停产、停业补助费以及其他补助补偿标准，由市政府定期公布。
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