租部队的地盖的房子拆迁有补偿吗，现在租部队房屋拆迁怎么补偿

租部队的地盖的房子拆迁有补偿吗，现在租部队房屋拆迁怎么补偿

一、现在租部队房屋拆迁怎么补偿

法律分析：(1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。

(2)所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、军人能享受拆迁房吗

现在租部队房屋拆迁应对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。

房东与租户解除租赁关系的可以给予货币补偿，货币补偿金额=（市场单价×80%+价格补贴）×建筑面积；

房东与租户对解除租赁关系达不成协议的可以给予安置补偿，支付安置费和搬迁费、家电移机损失费与非住宅房屋营运损失费等。

【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、部队拆迁军人租房有补偿吗

法律分析：

不可以。

《空军从严规范空余房地产租赁管理的措施》对其有相应的规定：

停止作战部队租赁项目，军以下作战部队空余房地产全部停止出租，一律不再新增租赁项目。

严禁出租军事行政区房地产。

停止引进社会资金搞租赁项目建设。

禁止以出租为目的新建、扩建、翻建房屋，明确规定除军队售房区、干休所和企业化工厂的服务配套用房外，其他新建、扩建、翻建房屋竣工后三年内不得出租。

法律依据：

《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》 第六条 因军内住用单位变换需进行变更登记的，由原住用单位和新进驻单位共同到当地房地产管理部门办理变更登记，原住用单位要将变动范围内的所有房产资料移交给新进驻的住用单位。

整座落移交的，除变更住用单位外，其资料不作变更修改；

非整座移交的，要对房屋分栋登记表、座落平面图按移交范围作相应的分割修改，划清营区地界、座落编号，分别领取“房屋所有权证”。

四、部队房子可以出租吗

法律分析：

(1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。

所有人补偿款的计算公式为：

货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。

(2)所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。

给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、现在租部队房屋拆迁怎么补偿？

法律分析：

(1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。

所有人补偿款的计算公式为：

货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。

(2)所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。

给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、我租了违法出租的部队的房子

现在租部队房屋拆迁应对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。

房东与租户解除租赁关系的可以给予货币补偿，货币补偿金额=（市场单价×80%+价格补贴）×建筑面积；

房东与租户对解除租赁关系达不成协议的可以给予安置补偿，支付安置费和搬迁费、家电移机损失费与非住宅房屋营运损失费等。

【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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内容审核：董俊俊律师

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