农房出售房屋拆迁有补偿吗，城市户口可以分农村宅基地房子吗

农房出售房屋拆迁有补偿吗，城市户口可以分农村宅基地房子吗

一、城市户口可以分农村宅基地房子吗

城市户口的居民不能直接分得农村宅基地房子。

依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，且农村村民一户只能拥有一处宅基地。这意味着，宅基地的分配是基于农村集体经济组织成员的身份，且受到严格的数量限制。

城市户口的居民不属于农村集体经济组织的成员，因此不具备直接分得农村宅基地的资格。此外，农村宅基地的使用权也不能自由流转给非本集体经济组织的成员，这进一步限制了城市户口居民获取农村宅基地的可能性。

然而，存在一种特殊情况，即如果城市户口的居民原本是农村户口且在农村有房屋，后来户口迁出农村的，他们可以通过确认农房间接拥有农村宅基地使用权。这是因为农村宅基地使用权奉行地随房走的原则，房屋的所有权决定了宅基地的使用权。

综上所述，城市户口的居民通常不能直接分得农村宅基地房子，除非他们符合特定条件，如原本拥有农村房屋且户口曾在该农村。

二、城市有房农村还能有宅基地吗

一、城市户口可以继承农村父母的宅基地吗1、城市户口是否可以继承农村父母的宅基地，情形如下：

（1）不能继承；

（2）房子下的宅基地归集体所有，不属于个人，因此，宅基地的所有权不能发生继承。

但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，但农村宅基地不能被单独继承。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 （1）遗产的定义，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产；

（2）依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承；

（3）公民的房屋属于个人的合法财产，按照民法典的规定是可以继承的。

不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照民法典的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。

二、继承遗产时有哪些注意事项继承遗产时的注意事项如下：

时效限制（1）立遗嘱是公民的一项私权行为，表现为公民对个人财产的自由处分。

公民可以在遗嘱中自主决定其遗产承受人，承受人既可以是其法定继承人，也可以是国家、集体或其他公民此类遗嘱在法律上叫遗赠。

当然，遗产承受人有权按照遗嘱接受或放弃遗产；

（2）然而，遗嘱何时生效，遗产承受人什么时候可以接受或放弃遗产、会不会过了一段时间，就不能接受遗产了、生活当中，不少人都对此存有疑问；

（3）对于一个形式上完备，内容确定的遗嘱在遗嘱人死亡时生效。

但遗嘱生效后，并不表明遗产承受人在任何时候均可不受阻碍地行使其继承权利。

三、城市户口可以继承农村父母的宅基地吗

还有的。

农村户口转为城镇户口后,原农村宅基地还可以保留。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

我国实行的农村土地承包是以户为单位，如果你本人迁到城市，变更为城市户口，原来农村的自留地应保留，由你的家人继续耕种承包，如果你们全家迁入县级城镇，你们的承包土地，根据你们自己的意愿，决定是否继续承包，如果全家转到设区的市，也就是地级市，承包的土地就应交回。

宅基地无论什么情况，均可以保留。

所以，农村户口转为城镇户口后,原农村宅基地是还有的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

四、户口迁到城市,农村的宅基地还有吗

城市户口不可以购买农村房子。

原因如下：

1、去农村买房的买受人必须是本村村民，符合宅基地申请、使用的标准，所出售的房屋必须建造合法，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意；

2、农村的房屋，是和宅基地一起进行转让的；

宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内的成员，才能受让；

城镇户口，不能受让农村的宅基地以及地上的建筑物；

3、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

五、城市户口可以去购买农村房子吗

城市户口不可以购买农村房子。

原因如下：

1、去农村买房的买受人必须是本村村民，符合宅基地申请、使用的标准，所出售的房屋必须建造合法，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意；

2、农村的房屋，是和宅基地一起进行转让的；

宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内的成员，才能受让；

城镇户口，不能受让农村的宅基地以及地上的建筑物；

3、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

六、农村户口分户后可以申请宅基地吗

一、城市户口可以继承农村父母的宅基地吗1、城市户口是否可以继承农村父母的宅基地，情形如下：

（1）不能继承；

（2）房子下的宅基地归集体所有，不属于个人，因此，宅基地的所有权不能发生继承。

但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，但农村宅基地不能被单独继承。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 （1）遗产的定义，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产；

（2）依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承；

（3）公民的房屋属于个人的合法财产，按照民法典的规定是可以继承的。

不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照民法典的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。

二、继承遗产时有哪些注意事项继承遗产时的注意事项如下：

时效限制（1）立遗嘱是公民的一项私权行为，表现为公民对个人财产的自由处分。

公民可以在遗嘱中自主决定其遗产承受人，承受人既可以是其法定继承人，也可以是国家、集体或其他公民此类遗嘱在法律上叫遗赠。

当然，遗产承受人有权按照遗嘱接受或放弃遗产；

（2）然而，遗嘱何时生效，遗产承受人什么时候可以接受或放弃遗产、会不会过了一段时间，就不能接受遗产了、生活当中，不少人都对此存有疑问；

（3）对于一个形式上完备，内容确定的遗嘱在遗嘱人死亡时生效。

但遗嘱生效后，并不表明遗产承受人在任何时候均可不受阻碍地行使其继承权利。

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内容审核：李杨杨律师

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