儿子盖的房子拆迁补偿款归谁，父母全款建的房子写儿子的名字,拆迁款归谁

儿子盖的房子拆迁补偿款归谁，父母全款建的房子写儿子的名字,拆迁款归谁

一、父母全款建的房子写儿子的名字,拆迁款归谁

父母全款建的房子写儿子的名字，拆迁款应归儿子所有。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。在此情形下，由于房子是写在儿子名下，儿子即被视为该房屋的所有权人。

当父母将房子登记在儿子名下时，这被视为一种赠与行为。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。因此，一旦房子登记在儿子名下，该房产就属于儿子的个人财产，而不再是父母的财产。

在拆迁过程中，补偿款的发放是基于被征收房屋的所有权。由于儿子是房屋的所有权人，因此拆迁款应直接归儿子所有。父母虽然全款建造了房屋，但在法律上，他们已经通过赠与行为将房屋的所有权转移给了儿子。

综上所述，父母全款建的房子写儿子的名字，拆迁款应归儿子所有，这是基于房屋所有权以及赠与行为的法律规定。

二、父母的拆迁房可以直接写子女的名字吗？

法律分析：

父母拆迁安置房一般不能直接写子女名字。

在办理房产证后，可以通过赠与等方式，将房屋转让给子女。

然后，到房产所在地的不动产登记机构办理变更登记。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、父母的拆迁房可以直接写子女的名字吗

法律分析：

父母拆迁安置房一般不能直接写子女名字。

在办理房产证后，可以通过赠与等方式，将房屋转让给子女。

然后，到房产所在地的不动产登记机构办理变更登记。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》

第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

四、拆迁房可以直接写孩子名下吗

法律分析：

一、一方父母拆迁房写的子女名字，事实发生于婚前的，属于个人财产。

二、如果前款行为发生于婚后，如果父母明确是对一方的赠与，则属于个人财产；

如果没有明确是对子女一方的赠与则视为共同财产。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

（一）第一顺序:配偶、子女、父母;

（二）第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

五、父母拆迁房直接写子女名字

法律分析：

一、一方父母拆迁房写的子女名字，事实发生于婚前的，属于个人财产。

二、如果前款行为发生于婚后，如果父母明确是对一方的赠与，则属于个人财产；

如果没有明确是对子女一方的赠与则视为共同财产。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

（一）第一顺序:配偶、子女、父母;

（二）第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

六、拆迁房可以写孩子的名字吗

法律分析：

父母拆迁安置房一般不能直接写子女名字。

在办理房产证后，可以通过赠与等方式，将房屋转让给子女。

然后，到房产所在地的不动产登记机构办理变更登记。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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文章来源参考：头条-儿子盖的房子拆迁补偿款归谁，父母拆迁房直接写子女名字

内容审核：王杰娉律师

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