范文玲律师
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福建漳州农村房屋拆迁补偿标准，福建省漳州市龙文区农村房屋拆迁补偿安置标准明细2022
一、福建省漳州市龙文区农村房屋拆迁补偿安置标准明细2022
2022年开始福建省漳州市龙文区农村房屋拆迁将参照《漳州市龙文区集体土地及集体土地上房屋征收补偿安置实施方案》漳龙政规〔2022〕2号政策文件规定进行补偿安置，今年7月正式开始实施2025年7月失效，政策施行期间漳州市龙文区批准的农村房屋拆迁项目按照规定标准进行补偿和安置。
依据《漳州市龙文区集体土地及集体土地上房屋征收补偿安置实施方案》漳龙政规〔2022〕2号政策文件规定:
福建省漳州市龙文区农村房屋拆迁补偿安置方式
货币补偿
住宅货币补偿标准
南部片区范围内(含蓝田街道、步文街道、碧湖街道和景山街道的西坑社区及梧桥社区的辖区范围)住宅货币补偿标准:框架结构4264元平方米;砖混结构4064元平方米;砖木结构3864元平方米;土木结构3664元平方米。
北部片区范围内(含朝阳街道和景山街道除西坑社区及梧桥社区的辖区范围)住宅货币补偿标准:框架结构3411元平方米;砖混结构3251元平方米;砖木结构3091元平方米;土木结构2931元平方米。
郭坑辖区范围内住宅货币补偿标准:框架结构3070元平方米;砖混结构2926元平方米;砖木结构2782元平方米;土木结构2638元平方米。
ps:以上补偿价格均包括土地、建筑物等;
住宅重置价补偿标准
南部片区范围内(含蓝田街道、步文街道、碧湖街道和景山街道的西坑社区及梧桥社区的辖区范围)住宅重置价补偿标准:框架结构1900元平方米;砖混结构1800元平方米;砖木结构1700元平方米;土木结构1600元平方米;
北部片区范围内(含朝阳街道和景山街道除西坑社区及梧桥社区的辖区范围)住宅重置价补偿标准:框架结构1520元平方米;砖混结构1440元平方米;砖木结构1360元平方米;土木结构1280元平方米。
郭坑辖区范围内住宅重置价补偿标准:框架结构1368元平方米;砖混结构1296元平方米;砖木结构1224元平方米;土木结构1152元平方米。
店面货币补偿标准
南部片区:含蓝田街道、步文街道、碧湖街道和景山的西坑社区及梧桥社区的辖区范围
外街店面货币补偿标准:框架结构12000元平方米;砖混结构11500元平方米;砖木结构11000元平方米;土木结构10000元平方米。
内街店面货币补偿标准:框架结构10000元平方米;砖混结构9500元平方米;砖木结构9000元平方米;土木结构8000元平方米。
北部片区:含朝阳街道、郭坑镇和景山街道除西坑社区及梧桥社区的辖区范围
外街店面货币补偿标准:框架结构10000元平方米;砖混结构9500元平方米;砖木结构9000元平方米。
内街店面货币补偿标准:框架结构8000元平方米;砖混结构7500元平方米;砖木结构7000元平方米。
ps:在通知征收规定时间30日内搬迁腾房并签订协议的，按被征收店面可安置面积一次性给予1600元平方米的奖励。
产权调换
住宅产权置换=拆迁面积1:1置换安置面积，不补差价。
店面产权置换=拆迁面积1:1置换安置面积(超出面积按市场价购买)。
住宅产权调换店面、车位\n\n\n 福建省漳州市龙文区农村房屋搬迁补助
住宅货币安置搬迁补助=可安置面积×6元平方米·次;
生产营业用房、仓储办公用房货币安置搬迁补助=可安置面积×10元平方米·次。
ps:选择货币补偿一次搬迁补助费;选择产权调换两次搬迁补助费。
福建省漳州市龙文区农村房屋拆迁临时安置补助费=拆迁房屋面积×8元平方米·次×过渡期限。
ps:过渡期限:安置房为高层建筑36个月;为多层建筑24个月。逾期未交房按8元平方米·月双倍支付临时安置补助费。
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内容审核：范文玲律师
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