谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
庐江 拆迁房产证，回迁房房产证办理要什么材料
一、回迁房房产证办理要什么材料
回迁房房产证办理要什么材料
二、回迁房办理房产证需要缴纳什么费用
法律分析：
回迁房属于开发商在征收土地时给回迁户的一种赔偿房子。
回迁房一般是有房产证的。
当事人在办理回迁房的房产证时，需要提交以下材料：
房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》还有身份证等。
当事人拿到房产证后，还要到房地产交易部门办理过户。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
三、回迁房房产证办理流程是什么
依据我国相关法律的规定，回迁房是拆迁房屋时给予被拆迁人的补偿住房，回迁房是属于商品房，开发商建成后，就可以办理房产证的。
具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间你得问开发商。
回迁房2年内不能办理回迁房过户，2年后办理房产证应该没问题了。
法律依据：
《不动产登记条例》第十九条 属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：
(一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记;
(二)在建建筑物抵押权登记;
(三)因不动产灭失导致的注销登记;
(四)不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。
不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。
四、回迁房多久可以办房产证
法律分析：
1、房屋拆迁安置协议书；
2、旧房拆迁作价凭证；
3、原房屋所有权证；
4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；
5、身份证。
法律依据：
《房屋登记办法》 第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
五、回迁房办理房产证需要什么材料
法律分析：
1、房屋拆迁安置协议书；
2、旧房拆迁作价凭证；
3、原房屋所有权证；
4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；
5、身份证。
法律依据：
《房屋登记办法》 第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
六、回迁房房产证办理流程
法律分析：
回迁房属于开发商在征收土地时给回迁户的一种赔偿房子。
回迁房一般是有房产证的。
当事人在办理回迁房的房产证时，需要提交以下材料：
房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》还有身份证等。
当事人拿到房产证后，还要到房地产交易部门办理过户。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
1、庐江 拆迁房产证在哪里办
2、合肥拆迁房房产证
3、庐江 拆迁房产证怎么办理
4、庐江县拆迁房
5、庐江县房屋拆迁认证公示
6、庐江拆迁安置房
7、2021拆迁房办理房产证
8、拆迁房产证办理流程
9、拆迁房产证怎么办
10、拆迁房产证在哪里办理
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“庐江 拆迁房产证，回迁房房产证办理要什么材料”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-庐江 拆迁房产证，回迁房办理房产证需要什么材料
内容审核：谢瑞青律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁户对房产的赔偿,自建房无房产证 如果拆迁怎么赔偿
拆迁房有产权证买卖,买拆迁房要出房产证后五年才可以过户吗
拆迁时土地证具备赔偿吗,拆迁是按土地证还是房产证
集资房没有房产证拆迁可以赔偿吗,单位集资房没有房产证怎么办
没有房票拆迁怎么赔偿,如果拆迁不要房票会有什么后果
房产证上面写的建设用地，不动产证上写国有建设用地使用权
西城腾退2021,房产证更名给妻子单独所有
厦门集体土地使用权证,农村集体建房的房产证可以抵押贷款吗
房子有点小拆迁怎么办,小产权房子没房产证拆迁怎么赔偿
小产权房拆迁得不到赔偿,小产权房子没房产证拆迁怎么赔偿
庐江矾山镇房屋拆迁补偿，庐江县农村拆迁补偿标准
庐江县罗河镇房屋拆迁，庐江拆迁补偿标准明细2022
安徽庐江农村会拆迁吗，庐江还有哪些村要拆迁
庐江市拆迁规划，2021年庐江哪些村要规划
庐江农村拆迁安置房补偿，庐江县拆迁补偿标准
庐江2021年房屋拆迁补偿标准，庐江县农村房屋征收补偿标准
庐江房屋拆迁补偿安置协议，庐江拆迁补偿标准明细2022
庐江农村房屋拆迁补偿计算公式，庐江县农村拆迁补偿标准
庐江引江济淮拆迁补偿安置政策，合肥小庙托管区还拆迁吗
庐江拆迁安置补偿标准2025，庐江拆迁补偿标准明细2022
最新新闻
强拆没给补偿怎么维权 拆迁征迁程序维权要点解析
强拆没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题，本文结合现行法律规定与实务案例，梳理违法强拆后的维权路径、期限要求与责任认定规则，帮被拆迁人明确维权方向，掌握合理主张补偿的实操方法。
被强拆没给补偿怎么办？拆迁维权实操要点解析
被强拆，没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁难题。本文结合现行法律规定与实操经验，为您梳理违法强拆后的维权路径、证据留存方法与救济期限，帮您明确遇到这类情况时该如何主张合法权益。
草场征收100多亩没给补偿 征迁各程序节点维权要点
草场征收100多亩没给补偿是不少牧民遇到的土地征收难题，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有维权空间。本文梳理征迁全流程的应对方法，帮您明确各阶段该做什么，守住合法补偿权益。
私有化公房不给补偿 拆迁各程序节点维权操作要点
私有化公房不给补偿是拆迁中常见的补偿纠纷，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告、听证、补偿决定各节点依法维权。本文梳理各节点应对方法，结合相关法规与实务经验，帮您明确维权方向，合理争取征收补偿权益。
公房拆迁没给补偿 征迁各程序节点维权操作要点
公房拆迁没给补偿是不少被征收人会遇到的征迁纠纷，从预公告到补偿决定的每个程序节点都有对应的维权方法。本文梳理各节点可采取的实操动作，结合现行征迁法规与办案经验，帮您判断补偿不合理时的应对方向，避免错过维权时机。
人口补偿认定存异议 拆迁各程序节点维权要点
人口补偿认定是征地拆迁补偿核算的核心环节，直接关系被征收人最终能拿到的安置面积与补偿款。本文顺着预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定的程序节点，拆解每个阶段您该做的事，帮您应对补偿不满意的情况，避开征迁里的常见坑。
征地拆迁新增人口安置 各程序节点维权操作指南
征地拆迁中新增人口安置补偿常引发争议，本文从预公告、现状调查、方案公告等程序节点切入，讲解被征收人可采取的维权动作，帮您判断补偿是否合理，遇到违法强拆时及时固定证据维护权益。
缺少人头费补偿不满意 征迁各程序节点维权要点
您在征迁过程中若发现缺少人头费导致补偿不满意，可沿预公告、现状调查、方案公告等程序节点逐一维权。本文梳理各节点的应对方法，结合相关法律规定，帮您明确维权方向，保障自身合法补偿权益。
人口没给够安置房要补差价 拆迁各程序节点维权要点
人口没给够/安置房要补差价是征地拆迁中常见的补偿争议，被征收人可在预公告、现状调查、方案公告等节点依法维权。本文梳理各阶段应对方法，帮您明确维权时机，避免合法权益受损。
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房 征迁程序维权要点
被拆房屋按3700元/平计算价值兑换安置房，不少被拆迁人对该补偿标准不满意却不知如何维权。本文梳理预公告、现状调查、方案公告、听证到补偿决定全流程节点的维权动作，结合相关法律规定与实操方法，帮被征收人在征迁各阶段守住合法补偿权益。
