二零一八年农村房屋拆迁补偿，二零一八年占用耕地建房违规吗

二零一八年农村房屋拆迁补偿，二零一八年占用耕地建房违规吗

一、二零一八年占用耕地建房违规吗

二零一八年占用耕地建房是违规行为。

一、法律法规依据

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，国家实行土地用途管制制度，将土地分为农用地、建设用地和未利用地，并严格限制农用地转为建设用地。未经批准，非法占用土地进行建设属于违法行为。因此，在二零一八年，未经批准占用耕地建房是违法的。

二、违规行为的后果

对于未经批准占用耕地建房的行为，县级以上人民政府自然资源主管部门有权责令退还非法占用的土地。如果违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地，将限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。符合土地利用总体规划的，将没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以并处罚款。

三、合法建房的程序

如果需要在耕地上建房，必须首先获得相关政府部门的批准。这通常涉及提交申请、审核和批准的程序。只有取得建房许可，并确保不超过规定的建房面积，才能合法进行建设。

综上所述，二零一八年占用耕地建房是违规的，必须遵守相关法律法规，确保土地资源的合理利用和保护。

二、08年前耕地盖房是违法吗

法律分析：

1、合法程序占用耕地建房。

我国农村目前基本上不允许占用耕地建房，但是也有部分之前在耕地上建房的，他们是通过了合法的程序，申请了农用地转建设用地，向县级政府申请了耕地专用手续，通过批准之后再在耕地上建的房子，这种情况是合法的，是合法建房，不会有什么不好的影响。

2、私自占用耕地建房。

农村私自占用耕地建房，是属于违法行为，虽然很多农民朋友会说，我在自家的耕地上建房，碍着谁了？事实上，所有的耕地都是国家和集体所有的，农民只有承包经营权。

而我国实行耕地保护制度，私自占用耕地建房，属于违法行为

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。

在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

三、十年前占用耕地建房如何处理

法律分析：

耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上级政府部门申请，同意后才可以建设，如果经过审批通过允许在耕地上建房则不用拆除，相反，如果建房违反法律要求或者有违当地有关政策规定则需要拆除。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第十九条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和土地利用年度计划中确定的农用地转用指标；

城市和村庄、集镇建设占用土地，涉及农用地转用的，还应当符合城市规划和村庄、集镇规划。

不符合规定的，不得批准农用地转为建设用地。

第三十六条 对在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物重建、扩建的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除；

逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。

四、2015年在耕地建房必须拆除吗

是违法行为，该房屋属于违法建筑，需要拆除，且没有补偿。

县级以上的人民政府土地行政主管部门可以依法责令房屋所有人限期改正或者治理，可以并处罚款；

如果构成犯罪的，可以依法追究刑事责任。

法律依据：

《土地管理法》第七十四条：

违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《城乡规划法》第六十四条：

对违章建筑进行调查取证，不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑，属于程序性违章建筑，可以要求限期改正及罚款，补办相关行政许可手续；

违反城乡规划的建筑，属于实体性违章建筑，作出《责令限期拆除违章建筑决定书》。

行政相对人逾期未自行拆除违章建筑的，有关部门采取强制拆除等措施。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条：

拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；

拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

五、耕地上盖房子超过八年

是违法行为，该房屋属于违法建筑，需要拆除，且没有补偿。

县级以上的人民政府土地行政主管部门可以依法责令房屋所有人限期改正或者治理，可以并处罚款；

如果构成犯罪的，可以依法追究刑事责任。

法律依据：

《土地管理法》第七十四条：

违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《城乡规划法》第六十四条：

对违章建筑进行调查取证，不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑，属于程序性违章建筑，可以要求限期改正及罚款，补办相关行政许可手续；

违反城乡规划的建筑，属于实体性违章建筑，作出《责令限期拆除违章建筑决定书》。

行政相对人逾期未自行拆除违章建筑的，有关部门采取强制拆除等措施。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条：

拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；

拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

六、十年前占用耕地建房如何处理？

法律分析：

1、合法程序占用耕地建房。

我国农村目前基本上不允许占用耕地建房，但是也有部分之前在耕地上建房的，他们是通过了合法的程序，申请了农用地转建设用地，向县级政府申请了耕地专用手续，通过批准之后再在耕地上建的房子，这种情况是合法的，是合法建房，不会有什么不好的影响。

2、私自占用耕地建房。

农村私自占用耕地建房，是属于违法行为，虽然很多农民朋友会说，我在自家的耕地上建房，碍着谁了？事实上，所有的耕地都是国家和集体所有的，农民只有承包经营权。

而我国实行耕地保护制度，私自占用耕地建房，属于违法行为

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。

在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

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文章来源参考：头条-二零一八年农村房屋拆迁补偿，耕地上盖房子超过八年

内容审核：刘晓玉律师

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