杨小燕律师
具有深厚的法学理论功底和多年的法律实务经验，专注代理征地拆迁、婚姻家事、房产纠纷、劳动仲裁、刑事案件。
直播安徽农村房屋拆迁补偿，农村越拆越穷，最高院终于发声！
一、农村越拆越穷，最高院终于发声！
专注征地拆迁的 北京京康律师事务所 2022-07-03 09:00 发表于北京
根据《土地管理法》第六十五条规定，收回集体土地使用权的主体是农村集体经济组织，而不是县级人民政府。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师用相关案例为您详细讲解。
相关案例本案例来自中华人民共和国最高人民法院（2018）最高法行申xxx号 行政裁定书：
当事人燕某系太原市小店区龙埠村村民，于市区政府确定的城中村，且属于重点推进村。2015年12月22日当地社区居委会向街道办事处报告申请收回社区全体宅基地使用权，街道办事处向区政府提出303号收回村社区居民宅基地使用权的申请报告。2016年2月23日，区政府作出关于收回村社区全体居民宅基地使用权的决定，并注销宅基地使用权证。燕某对该项决定不服，逐提起诉讼请求法院予以撤销。本案一、二审法院认为：该收回集体土地使用权不同于征收土地，故对燕某请求撤销或确认该决定违法的诉讼请求不予支持。
最后本案经过最高人民法院审理认为：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定，收回集体土地使用权的主体是农村集体经济组织，而不是县级人民政府。原批准用地的县级人民政府只是通过批准收回的方式对相关收回行为行使监督权，防止村集体经济组织违法收回集体土地使用权侵害集体成员的合法权益。本案，区政府作出收回决定，以村社区和全体居民为行政相对人，以区政府的名义决定收回燕某的宅基地使用权并注销其使用权证，缺少法律依据，应属违法。
史律师提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
本文部分图片来源网络 如有版权问题请及时联系本单位
二、农村修路，农村土地纠纷
禁止农村越拆越穷！
三、禁止农村越拆越穷！
国家坚决守护农民利益，绝对不能让农民越拆越穷！丨刀吉才让律师
四、国家坚决守护农民利益，绝对不能让农民越拆越穷！丨刀吉才让律师
法律主观：
不是，要看具体情况定。
没有审批手续的违规建房肯定得拆，而且没有补偿，其他合法建筑被拆就有补偿。
根据《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收 房屋所有权 人给予公平补偿。
对被 征收房屋 价值的补偿，不得低于 房屋征收 决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
五、村里修路要拆老房子
法律主观：
不是，要看具体情况定。
没有审批手续的违规建房肯定得拆，而且没有补偿，其他合法建筑被拆就有补偿。
根据《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收 房屋所有权 人给予公平补偿。
对被 征收房屋 价值的补偿，不得低于 房屋征收 决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
六、国家对农村修路房屋拆迁补偿
禁止农村越拆越穷！
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
1、安徽农村拆房补偿标准2019
2、2020年安徽农村拆房赔偿价格表
3、安徽农村拆房赔偿明细表
4、2021年安徽农村拆房赔偿新政策文件
5、安徽农村拆迁房屋赔偿新规定2021
6、安徽省农村房屋拆迁补偿标准
7、安徽农村拆房补偿多少钱一平方
8、安徽农村房屋拆除补贴政策2020
9、安徽农村拆房补偿标准2020多少钱
10、安徽农村房屋拆迁2021年补偿政策
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“直播安徽农村房屋拆迁补偿，农村越拆越穷，最高院终于发声！”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-直播安徽农村房屋拆迁补偿，村里修路要拆老房子
内容审核：杨小燕律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
转塘拆迁补偿,最高院关于审理拆迁安置补偿案件的解释,转塘拆迁政策
拆迁赔偿法院怎么判决,最高院裁判 买卖合同约定拆迁利益归属,拆迁补偿纠纷
法拍房买了怎么腾退,最高院唯一住房法拍房腾退规定
集体土地拆迁救济方式,最高院行政庭关于集体土地征收补偿救济途径问题的答复
拆迁补偿住宅附属间,拆迁征收遇到租赁土地上附属物补偿 归谁所有 最高院
强制腾退保障居住,最高院关于强制执行中腾退房屋的若干规定
拍卖房产强制腾退规定,最高院唯一住房法拍房腾退规定
民事诉讼拆迁赔偿案例,违法建筑不予赔偿最高院判例
农村拆迁强制执行,最高院农村唯一住房以违建之名强拆案例可以强拆吗
房屋征收拆迁补偿诉讼,最高院关于拆迁安置补偿司法解释
农村拆迁房票补贴,现在拆迁给房票怎么给补偿
完善农村拆迁补偿方案,农村2025年拆迁款补偿标准明细
农村宅基地地址被占用怎么办理，宅基地被占用如何赔偿
农村拆迁如何留住人口,拆迁户新增人口怎么处理
农用废弃地拆迁补偿标准2026，农村旧房拆除复垦补偿标准
宿迁农村拆迁补偿多少钱平方，2021年宿迁农村拆迁补偿标准
农村拆迁房子流程图片,农村房屋拆迁补偿明细表
专业拆迁农村老房子,农村无人居住的老房子拆除有什么政策
被拆迁的农村家,农村宅基地拆迁应要如何补偿
山东农村拆迁新标准补偿,民法典农村宅基地拆迁补偿标准是什么
最新新闻
拆迁面积认定，单价低不等于没空间
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱，房子没了也能主张的赔偿项
房屋被拆没拿到钱，合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
房子被偷拆，2026年先固定证据
房子被偷拆，合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
安置房不交付，2026年先把付款期限固定住
安置房不交付，协议签了不等于事情结束，对方不付款、不交房、停发过渡费，都属于不履行协议。老百姓可以起诉，也可以先书面催告，把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。
停产停业损失，惠州这类企业的补偿标准
停产停业损失，土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算，集体建设用地上的厂房，土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算，单价低不等于没空间
补偿面积少算，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁，2026年公房性质梳理
自管公房拆迁，先分清房屋性质。公房分三类：直管公房，产权在房管部门；自管公房，产权在单位；房改房，已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。
无证房按违建拆除，2026年先看建成时间这一步
无证房按违建拆除，卡点落在认定这两个字上，房子定成违建，补偿基数归零；定成历史遗留，合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆，2026年赔偿路子梳理
被逼签协议后强拆，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才可以动手。这条路上任何一环缺失，拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿，2026年先看四个要素
外嫁女不能分补偿，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。
