中共党员,北京在明律师事务所高级法律顾问、督导律师团队负责人。有36年法律工作经验。中国政法大学国际经济法系经济法专业研究生。
截至3月31号,杨浦区平凉64、71、75街坊和定海137街坊首轮意愿征询均以高比例生效:
平凉64、71、75街坊:
截止至3月31号,平凉64、71、75街坊的首轮意愿征询工作以99.25%同意率顺利完成,该基地总产数938产,同意931产。
平凉64、71、75街坊征收房屋涉及范围:
1.许昌路692号—706号(双号),698弄(全弄);
2.济宁路202号—238号(双号),198弄(全部);
3.济宁路447号—475号(单号),457弄(全部)、477弄(全部)、523弄(全部);
4.怀德路735号,733弄(全部)、737弄(全部);齐齐哈尔路636号—808(双号),656弄(全部)、670弄(全部)、784弄(全部);
5.霍山路1162号—1188号(双号),1172弄(全部)、1188弄(全部);霍山路1149号—1165号(单号);
6.兰州路851—869号(单号),857弄(全部)、873弄7号。
定海137街坊
3月23日至3月31日,涉及219产的定海137街坊旧改征收项目,意愿征询已全覆盖,其中同意218产,同意率达99.54%。
定海137街坊征收房屋涉及范围:平凉路2245号—2295号(单号),2269弄(全部)、2273弄(全部);贵阳路377号—391号(单号),381弄(全部)。
9月12日,杨浦定海路街道137街坊、延吉路街道201街坊两个旧改征收基地同步启动“二次征询”正式签约,截至中午12时,两个基地签约率分别达到了98.63%和93.09%。杨浦今年已累计启动10个基地旧改征收,让9068户老居民告别旧居。定海路街道137街坊东至贵阳路,南至平凉路,西至上海电力大学杨浦校区,北至河间路。在被征收居民和非居住单位的219产中,有91.8%是私房。
2021年8月20日,《上海市杨浦区人民政府房屋征收决定书》以及《房屋征收与补偿方案》在凉州路旧改基地和周家嘴路张贴公布。
定海137街坊征收范围平凉路2247号-2293号(单号),2269弄(全部),2273弄(全部),贵阳路377号-391号(单号),381弄(全部)。
延吉201街坊征收范围东至上海版专宿舍,南至周家嘴路,西至友谊新村幼儿园,北至辽源东路。
法律分析:
该路弄暂时仍然没有启动旧区改造的计划。
所以也没有具体时间计划表。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
该路弄暂时仍然没有启动旧区改造的计划。
所以也没有具体时间计划表。
法律依据:
《中禅迅链华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市贺孙总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人昌埋民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
该路弄暂时仍然没有启动旧区改造的计划。
所以也没有具体时间计划表。
法律依据:
《中禅迅链华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市贺孙总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人昌埋民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
该路弄暂时仍然没有启动旧区改造的计划。
所以也没有具体时间计划表。
法律依据:
《中禅迅链华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市贺孙总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人昌埋民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
该路弄暂时仍然没有启动旧区改造的计划。
所以也没有具体时间计划表。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
1、拆迁66号文件
2、房屋拆迁69号令
3、拆迁69号令
4、60号拆迁令
5、国家拆迁69号文件
6、拆迁2016年63号文件
7、拆迁58号文
8、拆迁法59号令
9、中央关于征地拆迁补偿6号文件件号文件
10、房屋拆迁59o号文件
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁656号文,杨浦区定海街道137街坊有动迁最新消息吗”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:头条-拆迁656号文,定海路449弄动迁规划
内容审核:赵秀津律师
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。