塔娜律师
从事律所职业前，有16年法律工作经历，办案经验丰富，法律功底强。
老旧新村拆迁改造补偿标准，农村旧房改造补偿政策
一、农村旧房改造补偿政策
农村旧房改造补偿政策有以下几条：
1、政府支持，农户自愿。实施农村危房改造，政府予以政策支持，充分整合可用资源，同时要充分尊重困难农户改造危房的意愿，调动群众自主建房的主动性和积极性，自力更生建设家园；
2、统筹规划，节约用地。摸清农村困难群众危房数量，区别轻重缓急，实行统筹规划，分批实施。新建农房要符合土地利用总体规划、乡村规划和农房设计要求，尽量安排利用村内空闲用地、闲置宅基地和老宅基地进行建设，做到一户一宅、建新拆旧；
3、经济适用，确保安全。从农村实际出发，因地制宜、分类指导，充分考虑农户承受能力，严格控制建房面积和标准，引导和帮助农户建设安全经济、美观适用的房屋；
4、政策公开，阳光操作。规范操作程序，坚持政策公开、对象公开、补助标准公开，通过民主评议、张榜公示等方式，实行阳光操作。
新农村改造补偿政策，改造对象有以下几条标准：
1、改造对象，新农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。优先解决经济最困难、住房最危险农村困难家庭的居住安全问题；
2、补助标准和方式，农新村危房改造资金以农民自筹为主，政府补助为辅，多渠道筹集资金。危改户具体是五保户，农村低保户重建房屋均2万元，修缮加固均0.6万元，贫困残疾人家庭、其他困难户重建房屋户均1万元，修缮加固户均0.4万元；
3、新农村改造补偿政策补助方式按照省农村危房改造补助资金管理暂行办法规定，通过财政涉农补助资金一卡通发放到户，实行社会化发放。
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
《中华人民共和国中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》第三条 中央农村危房改造补助资金分配使用遵循以下原则：
（一）科学合理，公正客观，公平、合理地分配补助资金，避免产生盲目性和随意性；
（二）突出重点，统筹兼顾，在优先支持贫困农户、并向财政困难地区倾斜的同时，整体推进全国农村危房改造；
（三）绩效评价，规范管理，建立绩效评价制度，创新项目实施和资金管理机制。
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文章来源参考：头条-老旧新村拆迁改造补偿标准，
内容审核：塔娜律师
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