水田上建房可以获得拆迁补偿款吗，在水田上建房属于违法建房吗

水田上建房可以获得拆迁补偿款吗，在水田上建房属于违法建房吗

一、在水田上建房属于违法建房吗

在水田上建房是否属于违法建房，这个问题需要根据具体情况和相关法律法规来判定。

一、法律法规依据

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农用地在未经批准的情况下不得转为建设用地。特别是该法第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。同时，第七十五条规定，违反本法规定，占用耕地建房等破坏种植条件的，由县级以上人民政府自然资源主管部门等责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、是否违法建房的判定

如果水田属于农用地，特别是耕地或永久基本农田，那么在没有办理农用地转用审批手续并获得批准的情况下，擅自在水田上建房是违法的。

如果已经按照法定程序办理了农用地转用审批手续，并获得了相关部门的批准，那么在水田上建房则是合法的。

三、违法建房的法律后果

如果未经批准擅自在水田上建房，可能会面临县级以上人民政府自然资源主管部门等责令限期改正或者治理，并处以罚款的法律后果。如果情节严重，构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。

综上所述，是否可以在水田上建房，取决于是否按照法定程序办理了农用地转用审批手续并获得了相关部门的批准。未经批准擅自建房是违法的，并可能面临相应的法律后果。

二、在农田上建房违法吗？

法律分析：

办理农用地转用审批手续。

如果该水田列入基本农田保护范围，需要建房的，必须逐级审批，最后经国务院批准后才能建房；

如果没有列入基本农田保护范围的水田，经村民小组、村民委员会、当地乡政府批准后，报国土资源局对其进行审批即可。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。

在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

三、水田建房怎样才合法

在农田建房是违法的。

村民兴建房屋需要申请宅基地，在宅基地建房，农田是不能建房的。

只要村民和单位非法占用耕地进行建房活动，被当地相关部门发现后也根据实际情况采取针对性措施，轻则罚款，重则会要求当事人限期拆除违法建筑。

农村的土地划分为三种，既农用地、建设用地以及林地，而农用地指的就是耕地、永久基本农田，建设用地指的是宅基地和集体建设用地，只有建设用地才可以修建农房，农用地在没有办理占用手续并获得批准的情况下是不可以建房的，乱占耕地建房已经触碰了底线，一旦违规，自建房被拆除也无法避免的。

【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第七十五条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；

可以并处罚款；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十六条 违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正；

逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。

四、在农田建房违法吗

一、占用农田建房怎么罚款1、占用农田建房的罚款如下：

（1）单位或者个人未经批准进行临时建设的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款；

（2）城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。

在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

二、违建的认定标准是什么1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

五、占用农田建房怎么罚款

一、占用农田建房怎么罚款1、占用农田建房的罚款如下：

（1）单位或者个人未经批准进行临时建设的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款；

（2）城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。

在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

二、违建的认定标准是什么1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

六、农用地上建房屋属于违建吗

法律分析：

办理农用地转用审批手续。

如果该水田列入基本农田保护范围，需要建房的，必须逐级审批，最后经国务院批准后才能建房；

如果没有列入基本农田保护范围的水田，经村民小组、村民委员会、当地乡政府批准后，报国土资源局对其进行审批即可。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。

在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

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文章来源参考：头条-水田上建房可以获得拆迁补偿款吗，占用农田建房怎么罚款

内容审核：李银磊律师

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