惠州市惠城区房屋拆迁补偿政策，平庄惠宁小区塌陷赔偿方案详解

惠州市惠城区房屋拆迁补偿政策，平庄惠宁小区塌陷赔偿方案详解

一、平庄惠宁小区塌陷赔偿方案详解

平庄惠宁小区塌陷赔偿方案主要包括以下几个方面：

一、赔偿主体与责任

根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条，若建筑物、构筑物或其他设施倒塌、塌陷造成他人损害，由建设单位与施工单位承担连带责任，除非能证明不存在质量缺陷。若因所有人、管理人、使用人或第三人原因造成损害，则由相应责任人承担侵权责任。

若塌陷区涉及国有土地上房屋征收，则依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，应给予被征收房屋所有权人公平补偿。

二、赔偿范围与标准

赔偿范围通常包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费用。具体数额一般由地方政府根据当地情况确定，如五保户、低保户等困难群体可能获得额外补助。

房屋价值补偿应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。对评估结果有异议的，可申请复核评估或向专家委员会申请鉴定。

三、赔偿程序与时效

赔偿请求人应在知道或应当知道国家机关及其工作人员行使职权行为侵犯其人身权、财产权之日起两年内提出赔偿请求。若因不可抗力或其他障碍不能行使请求权，时效可中止。待障碍消除后，时效期间继续计算。

在申请行政复议或提起行政诉讼时，可一并提出赔偿请求。此时，适用行政复议法、行政诉讼法有关时效的规定。

综上所述，平庄惠宁小区塌陷赔偿方案涉及多个方面，包括赔偿主体与责任、赔偿范围与标准以及赔偿程序与时效。具体实施方案可能因地方政策和实际情况而有所不同，建议相关当事人密切关注政府公告并咨询专业律师以维护自身权益。

二、惠城区拆迁水泥地面补偿标准

法律分析：

最新广东省惠州市惠城区征地补偿标准

《广东省征地补偿保护标准》

广东省惠州市惠城区土地有三类、四类土地二种：

三类区片区片范围：

龙丰街道、桥东街道、桥西街道、江南街道、江北街道、河南岸街道、惠环街道、小金口街道、陈江街道、水口街道、汝湖镇、三栋镇、马安镇、潼侨镇、沥林镇、潼湖镇。

补偿标准：

耕地：

64600/亩；

园地；

49667元/亩；

林地：

25067元/亩；

养殖水面；

67067元/亩；

未利用地：

19877元/亩。

四类区片区片范围：

横沥镇、芦洲镇。

补偿标准：

耕地：

59200/亩；

园地；

45600元/亩；

林地：

21200元/亩；

养殖水面；

61467元/亩；

未利用地：

18200元/亩。

爱土征地拆迁律师团各位被征收人：

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

三、惠城区拆迁水泥地面补偿标准

地面塌陷房屋损坏怎么赔

如果地面塌陷的原因是自然灾害造成的，那么任何人不需要承担赔偿的责任，如果地面塌陷是人为原因造成的，那么由造成地面塌陷的一方承担赔偿的责任。

根据《民法典》

第一千二百五十二条【建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。

建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

自然灾害造成的农业损失找谁赔偿

对于一般性灾害天气造成的农业损失，政府有关部门尚无赔偿或补偿政策。

农户要想获得赔偿可通过上相应农业保险，根据保险合同列明的条款，在达到条款规定的损失程度时才能获得相应的赔偿。

据了解，目前天津市政策性农险有8种，分别是水稻、小麦、玉米、棉花、温室大棚、奶牛、能繁母猪、生猪。

农户的投保方式可以以农户、农业企业、农业专业合作经济组织为单位投保，或以村为单位集体投保。

政策性农业保险为财政补贴保费的保险，农户只需缴纳保费的20%即可。

赔偿金额应依照损失程度，按照条款的约定进行赔偿。

如遇到重大自然灾害，农业部、市财政将根据灾情、受灾面积等情况对农民、农业专业合作社、农业企业等给予适当的救灾资金扶持帮助。

依据各区县政府救灾申请，市农委、市财政局按照各区县受灾经济损失所占权重，提出分配救灾资金方案，及时对救灾资金进行拨付。

分配各区县的救灾资金，由各区县农委、财政局根据种植业、养殖业受灾程度，有所侧重地进行分配。

农民受灾损失哪些途径可以救济

政府来救助，社会添力量

根据我国《自然灾害救助条例》第二条的规定，自然灾害救助工作遵循以人为本、政府主导、分级管理、社会互助、灾民自救的原则。

洪水是自然灾害，没有民法上的赔偿责任主体。

农业部法律服务中心研究员杨东霞向记者介绍到，“目前我国的洪涝灾害财产救助体系主要包括民政救助、社会捐助和灾民自救。

”

我国《突发事件应对法》规定，对因洪灾受到损害的，国家承担一定的救济和补偿责任。

在历来的极端自然灾害中，政府都发挥了中流砥柱的作用，向人民群众提供了大量的物质支持和救助。

社会捐赠也是救助洪灾的重要力量。

来自各类组织和个人的爱心捐赠给受灾群众提供了物质和精神的双重慰藉。

四、小区塌陷赔偿标准?

律师分析：

将棚户区改造分为了4类：

城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造和国有垦区危房改造。

农村集体土地上房屋，依旧不属于棚户区改造的范畴。

很多城中村“被棚改”，其实是违背了这个指导意见的，因为城中村的土地，实际上也是集体土地。

但是由于一些城中村、城边村确实已与繁华的都市相接壤，并且存在连片密集的、有安全隐患的简陋住房，所以也被列入了棚改计划。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、东平县井峪村是棚户区嘛?

律师分析：

将棚户区改造分为了4类：

城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造和国有垦区危房改造。

农村集体土地上房屋，依旧不属于棚户区改造的范畴。

很多城中村“被棚改”，其实是违背了这个指导意见的，因为城中村的土地，实际上也是集体土地。

但是由于一些城中村、城边村确实已与繁华的都市相接壤，并且存在连片密集的、有安全隐患的简陋住房，所以也被列入了棚改计划。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、塌陷区山怎么补偿

法律分析：

最新广东省惠州市惠城区征地补偿标准

《广东省征地补偿保护标准》

广东省惠州市惠城区土地有三类、四类土地二种：

三类区片区片范围：

龙丰街道、桥东街道、桥西街道、江南街道、江北街道、河南岸街道、惠环街道、小金口街道、陈江街道、水口街道、汝湖镇、三栋镇、马安镇、潼侨镇、沥林镇、潼湖镇。

补偿标准：

耕地：

64600/亩；

园地；

49667元/亩；

林地：

25067元/亩；

养殖水面；

67067元/亩；

未利用地：

19877元/亩。

四类区片区片范围：

横沥镇、芦洲镇。

补偿标准：

耕地：

59200/亩；

园地；

45600元/亩；

林地：

21200元/亩；

养殖水面；

61467元/亩；

未利用地：

18200元/亩。

爱土征地拆迁律师团各位被征收人：

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

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文章来源参考：头条-惠州市惠城区房屋拆迁补偿政策，东平县井峪村是棚户区嘛?

内容审核：熊世红律师

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