张雪英律师
具有十年以上的法律事务经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷以及道路交通事故纠纷，处理公司法律事务。
拆迁补偿商业与住房的价格比例，商住房拆迁赔偿比住宅高吗
一、商住房拆迁赔偿比住宅高吗
法律主观：
具体可以查看拆迁公告的规定。可以依据《国有土地上 房屋征收补偿 条例》的有关规定，房屋的 征收补偿标准 应根据市场价格确定。根据市场价格商业门面应该是比普通住房价格要高的。 按照国务院《 城市房屋拆迁 管理条例》规定的补偿安置方式上看不大,都是货币补偿和产权调换这两种方式,但在拆迁评估的评估方法上存在差异。住宅房屋一般采用市场比较法进行估价,商用店铺由于缺乏同一区域位置出售的可比照案例,多采用现行收益法进行估价。不同的估价方法和估价策略最终将会影响到价值量存在很大的差异,反映到补偿价格上营业用房单位面积的补偿价格远远高于住宅用途房屋。 凡需拆迁房屋的单位和个人，须到计划、城市规划、土地、消防等部门办理有关手续，取得相关许可证，并须具备与被拆迁人签订 拆迁补偿安置协议 条件，方可向市房屋拆迁主管部门申请，经房屋拆迁主管部门审查同意后发给房屋拆迁许可证 拆迁单位需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件，拆迁补偿一般依照房屋面积的一定比例进行置换，具体可以查看拆迁公告的规定。 1、补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行 房屋产权调换 ，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。 2、补偿的金额，根据 被征收房屋 的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
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1、拆迁补偿商业与住宅的区别
2、拆迁是商业房贵还是住宅贵
3、拆迁商用房和普通住房补偿区别
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5、拆迁商业和住宅的区别
6、商业拆迁补偿面积是不是1赔3
7、商业用房拆迁1赔付3
8、商业拆迁与政府拆迁
9、商业拆迁是住宅的几倍
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文章来源参考：头条-拆迁补偿商业与住房的价格比例，
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