土地使用证 确权证 区别，土地确权证和土地使用证的区别

土地使用证 确权证 区别，土地确权证和土地使用证的区别

一、土地确权证和土地使用证的区别

法律主观：

土地使用证和不动产权证的区别： 1、权属范围不同：土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明； 2、登记内容不同：不动产权证登记的是不动产的相关信息，土地使用证登记的是土地的相关信息。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。 土地登记资料可以公开查询。 确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

二、什么是土地确权证？

法律分析：

土地证是土地确权的重要依据，一般情况下可以按土地证进行确权，但如果有土地纠纷的，则需要除土地证之外的其它有效依据进行土地确权。

法律依据：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

三、土地确权证是土地证吗

一、土地使用证和房产证的区别1、二者区别如下：

（1）证明的东西的不同：

土地使用证是证明拥有土地使用权的文件，房产证是证明拥有该房屋使用的文件；

（2）拥有的权利的不同：

土地使用证指拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利；

（3）交易的权限的不同：

只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的；

（4）办理窗口不一样：

土地使用证要去城建收费中心和国土局办理；

（5）期限不一样：

土地使用证根据土地用途不同有分为70年、50年、40年。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条“国家依法实行土地登记发证制度。

依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

”，也即我国依法实行土地登记发证制度。

二、房产证办理流程1、房产证办理人到房管局填写申请书；

2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；

3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

四、土地使用证和房产证的区别

一、土地确权意味着什么1、土地确权意味着土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。

依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

土地确权有利于强化物权保障以及承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。

二、土地确权纠纷找哪个部门土地确权纠纷找人民政府处理。

根据我国法律规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

五、土地确权意味着什么

一、土地确权意味着什么1、土地确权意味着土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。

依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

土地确权有利于强化物权保障以及承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。

二、土地确权纠纷找哪个部门土地确权纠纷找人民政府处理。

根据我国法律规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

六、土地确权证有没有法律效果

法律分析：

土地证是土地确权的重要依据，一般情况下可以按土地证进行确权，但如果有土地纠纷的，则需要除土地证之外的其它有效依据进行土地确权。

法律依据：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

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文章来源参考：头条-土地使用证 确权证 区别，土地确权意味着什么

内容审核：翁碧霞律师

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