2022年土地使用税减半政策，2022年土地使用税减半征收政策

2022年土地使用税减半政策，2022年土地使用税减半征收政策

一、2022年土地使用税减半征收政策

法律主观：

土地的重要性，相信大家都知道，如果没有土地的话，将不能建设。一、2022年土地使用税计算在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。二、土地使用税的征收时间按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员)；以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税)；城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

二、2022土地税减免最新政策

2022年1月1日至2024年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征，即减半征收。

“六税两费”指的是资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加费、地方教育附加费。

小型微利企业，是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。

登记为增值税一般纳税人的新设立企业，从事国家非限制和禁止行业，且同时符合申报期上月末从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元两项条件的，按规定办理首次汇算清缴申报前，可按照小型微利企业申报享受“六税两费”减免优惠。

法律依据：

《中华人民共和国个人所得税法》第一条在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。

居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。

在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。

非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。

纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。

《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

　第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

三、附加税减半征收政策2022

一、“六税两费”可以减半征收：

二、今年对留抵税额实行大规模退税优先安排：

对小微企业的存量留抵税额于六月底之前一次性全部退还，增量留底税额足额退还三、科技型中小企业研发费用加计从75%增长到100%：

对中小微利企业购置的价值500万以上的设备器具，折旧为三年的可一次性税前扣除，折旧为四年、五年、十年的可减半扣除。

1、小规模纳税人3%的普票，免征增值税（2022.4.1-2022.12.31）2、一般纳税人小微企业六税两费减半。

小规模纳税人六税两费减25%。

（2022.1.1-2.22.12.31）（城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、房产税、城建土地使用税、资源税、耕地占用税）3、免两费一金，一般纳税人和小规模都可以享受（长期）按月不含收入≤10万按季不含收入≤30万免教育费附、地方教育费附加、水利建设基金4、增值税留抵退税额，2022年6月底前全部退还5、小微企业100万利润以内，企业所得税2.5%，延至2022年底；

100万-300万之间，企业所得税5%，2022年-2024年6、中小企业科技企业、制造业研发费加计抵减100%7、500万以上电子设备一次性扣除，其他设备折旧年限缩短一半城建税减半征收优惠政策2022可以减免城建税的情况还是有很多的。

具体规定如下：

1、实物交割标准黄金时免征城建税。

（1）根据《财政部国家税务总局关于黄金税收政策问题的通知》(财税〔2002〕142号)的规定可知，黄金交易所的会员，通过黄金交易所销售的黄金，免征城建税。

（2）根据《财政部国家税务总局关于黄金期货交易有关税收政策的通知》(财税〔2008〕5号)的规定可知，上海期货交易所会员，通过交易所销售，同时发生实物交割的标准黄金，免征城建税。

2、重大水利基金免征城建税。

根据《财政部国家税务总局关于免征国家重大水利工程建设基金的城市维护建设税和教育费附加的通知》(财税〔2010〕44号)的规定可知，征收国家重大水利工程建设基金时，免征城建税。

这里需要注意，重大水利基金虽然是政府性基金，但是在实际征收时也是需要缴纳增值税的。

所以也是城建税的计税依据。

3、小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收城建税。

根据《关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》(财政部税务总局公告2022年第10号)可知，自2022年1月1日至2024年12月31日，对小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收城建税。

当然减半的不仅仅是城建税，毕竟“六税两费”都可以享有这个政策。

另外需要注意，从2022年4月1日到2022年12月31日，小规模纳税人免征增值税。

所以在这个时间段，城建税也是免征的。

4、退役士兵创业就业减免城建税。

根据《财政部税务总局退役军人部关于进一步扶持自主就业退役士兵创业就业有关税收政策的通知》(财税〔2019〕21号)的规定可知，退役士兵自主创业，或者企业招聘退役士兵的，可以享有城建税的减免政策。

5、重点群体创业就业减免城建税。

根据《财政部税务总局人力资源社会保障部国务院扶贫办关于进一步支持和促进重点群体创业就业有关税收政策的通知》(财税〔2019〕22号)、《财政部税务总局人力资源社会保障部国家乡村振兴局关于延长部分扶贫税收优惠政策执行期限的公告》(财政部税务总局人力资源社会保障部国家乡村振兴局公告2021年第18号)有关规定可知，重点群体创业就业时，可以享有减免城建税的优惠。

什么是城建税？城建税就是城市维护建设税,城市维护建设税是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据,依法计征的一种税。

城建税的计算方法缴纳城建税的会计分录计提城建税时，借：

税金及附加贷：

应交税费—应交城建税实际缴纳时，借：

应交税费—应交城建税贷：

银行存款法律依据：

《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率:(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。

(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。

(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

四、2022年城建税减半征收优惠政策

法律分析：

2019年1月1日——2021年12月31日,对增值税小规模纳税人,按照税额的50%减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育费附加，相当于只收一半的税费。

法律依据：

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第六条 下列土地免缴土地使用税：

(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地；

(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；

(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

五、2021年土地使用税减半征收规定

法律分析：

2019年1月1日——2021年12月31日,对增值税小规模纳税人,按照税额的50%减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育费附加，相当于只收一半的税费。

法律依据：

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第六条 下列土地免缴土地使用税：

(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地；

(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；

(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

六、2021年土地使用税减半征收规定？

2022年1月1日至2024年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征，即减半征收。

“六税两费”指的是资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加费、地方教育附加费。

小型微利企业，是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。

登记为增值税一般纳税人的新设立企业，从事国家非限制和禁止行业，且同时符合申报期上月末从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元两项条件的，按规定办理首次汇算清缴申报前，可按照小型微利企业申报享受“六税两费”减免优惠。

法律依据：

《中华人民共和国个人所得税法》第一条在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。

居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。

在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。

非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。

纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。

《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

　第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

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文章来源参考：头条-2022年土地使用税减半政策，2021年土地使用税减半征收规定

内容审核：赵阳律师

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