现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师,第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来,已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年,其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区,累计主办各类征收拆迁案件千余件,在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验,尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
退林还耕的补偿款主要归土地承包经营权人所有。
一、依据《退耕还林条例》第四十七条,国家保护退耕还林者享有退耕土地上的林木(草)所有权。在自行退耕还林的情况下,土地承包经营权人将享有退耕土地上的林木(草)所有权。因此,在退林还耕的过程中,土地承包经营权人有权获得相应的补偿。
二、根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条,承包方在承包期内可以自愿将承包地交回发包方,并可以获得合理补偿。这意味着,如果土地承包经营权人选择退林还耕,他们有权获得由此产生的补偿款。
三、需要注意的是,具体的补偿标准和程序可能会因地区和政策的不同而有所差异。一般来说,补偿款的发放会经过严格的审核和公示程序,以确保公平和透明。县级财政部门会同林业部门在乡镇人民政府的配合下,对补助对象的森林权属、面积等进行审核公示,审核公示无异议后,才会将补助资金发放给补助对象。
综上所述,退林还耕的补偿款主要归土地承包经营权人所有,但具体的补偿标准和程序需根据当地政策规定而定。
一、退耕还林的赔偿标准1、退耕还林的赔偿标准是:
(1)支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;
(2)征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
2、法律依据:
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;
由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;
不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
二、退耕还林地确权如何处理退耕还林地确权的处理方法如下:
1、农户家庭承包经营的土地中,按照林权制度改革有关规定,已退耕还林并确权登记颁发了林权证的,应从农户承包土地地块和面积中减除;
2、依法办理土地承包经营权注销登记手续,不再确权登记颁证;
3、已退耕还林但未颁发林权证的,应予以确权登记颁证了;
4、对既没有取得林权证,也没有取得补贴的,应当进行确权登记颁证。
退耕还林后土地权归谁分两种情况:
1、对于已经进行安置的所有人,退耕还林后土地权归于国家;
2、对于没有给与安置的所有人,退耕还林后土地权仍归原来的村民小组、村民委员会。
符合条件且自愿退耕还林的农户可向村里提出申请,村里收集统计后报乡镇人民政府,经审核登记汇总后报县级人民政府,由县级人民政府向省级提报计划,省级呈报国家有关部门,待批准下达计划后方可组织实施。
退耕还林的土地确权登记是怎样的1、对于退耕还林,农户如果领取了林权证的,本次不予确权登记颁证;
2、如果没有领取林权证的,但领取了退耕还林补贴,应尊重农户自己的选择,是进行土地承包经营权确权还是等待领取林权证;
3、对既没有领取林权证,也没有领取补贴的,应当进行确权登记颁证。
【法律依据】:
《退耕还林条例》第四十七条国家保护退耕还林者享有退耕土地上的林木(草)所有权。
自行退耕还林的,土地承包经营权人享有退耕土地上的林木(草)所有权;
委托他人还林或者与他人合作还林的,退耕土地上的林木(草)所有权由合同约定。
退耕土地还林后,由县级以上人民政府依照森林法、草原法的有关规定发放林(草)权属证书,确认所有权和使用权,并依法办理土地变更登记手续。
土地承包经营合同应当作相应调整。
一、农村土地退耕1、国家按退耕还林每亩补助1500元其中中央财政专项资金安排现金补助1200元、国家发展改革委安排种苗造林费300元、退耕还草每亩补助1000元其中中央财政专项资金安排现金补助850元、国家发展改革委安排种苗种草费150元;
2、法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第八条在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人,由人民政府给予奖励。
二、退耕还林一直有补贴吗有的。
退耕还林补偿标准如下:
1、征收耕地的土地补偿费,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算;
2、安置补助费以及农村村民住宅的补偿费用,按规划部门批准时所核对的具体使用功能、性质重置成新给予补偿;
3、停产停业损失的补偿费,可参照企业上年度月平均生产成本以及重置固定资产、技术改造和安置职工等费用支出情况确定;
4、征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
一、农村土地退耕1、国家按退耕还林每亩补助1500元其中中央财政专项资金安排现金补助1200元、国家发展改革委安排种苗造林费300元、退耕还草每亩补助1000元其中中央财政专项资金安排现金补助850元、国家发展改革委安排种苗种草费150元;
2、法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第八条在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人,由人民政府给予奖励。
二、退耕还林一直有补贴吗有的。
退耕还林补偿标准如下:
1、征收耕地的土地补偿费,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算;
2、安置补助费以及农村村民住宅的补偿费用,按规划部门批准时所核对的具体使用功能、性质重置成新给予补偿;
3、停产停业损失的补偿费,可参照企业上年度月平均生产成本以及重置固定资产、技术改造和安置职工等费用支出情况确定;
4、征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
一、退耕还林的赔偿标准1、退耕还林的赔偿标准是:
(1)支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;
(2)征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
2、法律依据:
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;
由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;
不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
二、退耕还林地确权如何处理退耕还林地确权的处理方法如下:
1、农户家庭承包经营的土地中,按照林权制度改革有关规定,已退耕还林并确权登记颁发了林权证的,应从农户承包土地地块和面积中减除;
2、依法办理土地承包经营权注销登记手续,不再确权登记颁证;
3、已退耕还林但未颁发林权证的,应予以确权登记颁证了;
4、对既没有取得林权证,也没有取得补贴的,应当进行确权登记颁证。
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文章来源参考:头条-北京市退林还耕补偿标准,农村土地退耕还林如何补偿
内容审核:谢瑞青律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。