广东省拆迁补偿款，广东最新征地补偿标准2023年是如何规定的？

广东省拆迁补偿款，广东最新征地补偿标准2023年是如何规定的？

一、广东最新征地补偿标准2023年是如何规定的？

1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、其他。

我国政府为了城区建设等的需要等，会收回土地的使用权，为了防止引发民乱，政府在征地后，按照土地的原用途计算征地补偿金。该补偿金是以经济发展水平来确定的，故而各地的补偿额度是不一样的，今天我给大家带来的是广东最新征地补偿标准相关规定。

一、广东省征地补偿新标准规定

1、菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:

市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

二、征地流程

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

就算是在同一省市，不同用途的土地的补偿计算方法也是存在差异的，也是由于土地的产值不同所决定的。补偿的目的是为了是公民能够维持基本的生活水平，对于在征地后需要得到安置的，政府会安排统一安置。

二、广东拆迁补偿标准

广东省征地补偿标准2023：

1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元；

2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元；

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

征地工作程序：

1、告知征地情况。

在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿；

2、确认征地调查结果。

国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认；

3、组织征地听证。

在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利；

4、签订征地补偿协议。

国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报；

5、公开征地批准事项。

经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项；

6、支付征地补偿安置费。

征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。

当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

综上所述，广东省征地耕地补偿标准是旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

征收基本农田补偿标准是旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

三、广东省征地补偿标准2023

广东征收土地补偿标准于2022年1月1日开始实施，包括了征地补偿、迁建安置费和生产经营损失三部分。

具体标准根据地区和用途不同而有所差别。

为推进城乡统筹发展，加强土地资源保护和高质量发展，广东省政府发布了《广东省国有土地上房屋征收与补偿办法》，规定了广东省征收土地补偿标准。

该标准于2022年1月1日起正式实施。

广东省征收土地补偿标准分为征地补偿、迁建安置费和生产经营损失三部分。

征地补偿包括土地补偿款、农村集体经济组织及其成员补偿、被征收农户固定资产补偿等项目，标准根据地区和土地用途不同而有所差异。

迁建安置费用包括住房安置补助、生活困难补助、职业技能培训补助等，标准也根据地区和用途不同而有所差异。

生产经营损失包括被征收农户耕种的庄稼、果树、绿化等植被及其附属设施、牲畜家禽、渔业养殖等，也根据地区和用途不同而有所差异。

需要注意的是，广东省国有土地上房屋征收与补偿办法对补偿标准也进行了调整和完善。

例如，对于无法核实的房屋，按照城镇居民住房面积计算，并按照现行市场价格进行补偿。

广东征收土地补偿标准的调整是否符合法律法规？广东征收土地补偿标准的调整符合国家和地方相关法律法规。

《中华人民共和国土地管理法》规定，“国家对征收的土地应当给予补偿”。

各省市也相应制定了相关征地补偿和安置规定。

同时，广东省国有土地上房屋征收与补偿办法也明确了补偿的具体内容和标准，保障了被征收人的合法权益。

广东征收土地补偿标准的实施旨在保护被征收人的利益，促进土地资源的有序开发利用。

具体的补偿标准根据地区和用途不同而有所差异，并符合国家和地方相关法律法规。

无论是政府还是企业，都应该严格遵守征地补偿和安置规定，保障被征收人的合法权益。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 国家对征收的土地应当给予补偿，补偿的范围和标准由政府依照本法的规定制定，并公布。

四、广东征收土地补偿标准2022年

1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；

征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。

属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。

征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。

3、被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

4、被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。

参照建筑造价折多少，补偿多少。

5、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

标准为：

百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元；

50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元；

不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。

各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。

但不得超出以上标准限额。

一、油田征地怎么补偿

（一）被征地的年产值标准

山东省人民政府办公厅鲁政办发［2004］51号文：

城市规划区外耕地最低年产值标准全省均为1000元／亩；

东营区城市规划区内耕地最低年产值标准为1600元／亩；

（二）土地补偿费

《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第五章第二十五条

征用土地按下列标准进行补偿：

1、征用城市规划区范围内的耕地（含园地、鱼塘、藕塘），土地补偿费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的八至十倍；

2、征用城市规划区范围外的耕地，土地补偿费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的六至八倍；

（三）安置补助费

《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第五章第二十六条

征用土地的安置补助费按下列标准执行：

征用耕地，其安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征

单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的六倍。

但是，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍；

（四）地上附着物和青苗补偿费标准

地上附着物和青苗补偿费按照山东省物价局、财政厅、国土资源厅《关于日照等八市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复〉》（鲁价费发［2006］269号）执行。

对在征地期间，突击栽种的树木、青苗和抢建的建筑物、构筑物，不予补偿；

在非法占有土地上建设的建筑物和其他设施，不予补偿。

五、广东省2022年征地补偿标准是怎么规定的？

1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；

征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。

属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。

征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。

3、被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

4、被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。

参照建筑造价折多少，补偿多少。

5、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

标准为：

百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元；

50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元；

不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。

各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。

但不得超出以上标准限额。

一、油田征地怎么补偿

（一）被征地的年产值标准

山东省人民政府办公厅鲁政办发［2004］51号文：

城市规划区外耕地最低年产值标准全省均为1000元／亩；

东营区城市规划区内耕地最低年产值标准为1600元／亩；

（二）土地补偿费

《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第五章第二十五条

征用土地按下列标准进行补偿：

1、征用城市规划区范围内的耕地（含园地、鱼塘、藕塘），土地补偿费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的八至十倍；

2、征用城市规划区范围外的耕地，土地补偿费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的六至八倍；

（三）安置补助费

《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第五章第二十六条

征用土地的安置补助费按下列标准执行：

征用耕地，其安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征

单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的六倍。

但是，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍；

（四）地上附着物和青苗补偿费标准

地上附着物和青苗补偿费按照山东省物价局、财政厅、国土资源厅《关于日照等八市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复〉》（鲁价费发［2006］269号）执行。

对在征地期间，突击栽种的树木、青苗和抢建的建筑物、构筑物，不予补偿；

在非法占有土地上建设的建筑物和其他设施，不予补偿。

六、2023年最新征地补偿标准

广东省征地补偿标准2023：

1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元；

2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元；

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

征地工作程序：

1、告知征地情况。

在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿；

2、确认征地调查结果。

国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认；

3、组织征地听证。

在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利；

4、签订征地补偿协议。

国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报；

5、公开征地批准事项。

经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项；

6、支付征地补偿安置费。

征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。

当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。

综上所述，广东省征地耕地补偿标准是旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

征收基本农田补偿标准是旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

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文章来源参考：头条-广东省拆迁补偿款，广东省2022年征地补偿标准是怎么规定的？

内容审核：张艳艳律师

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