征地管理费更新，征地管理费为什么被取消

在明小编 2025-09-16 11:34:38

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席炎飞律师

督导律师征地拆迁

具有专业法律素养，严谨的工作态度。在不动产征收领域有着丰富的实践经验，从业至今，参与办理的行政系列案件百余件。曾办理过多起民事系列案件以及刑事案件。

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征地管理费更新，征地管理费为什么被取消

一、征地管理费为什么被取消

征地管理费已被取消。这一决策的背后有多重原因：

一、随着国家的经济发展和财政实力的增强，农业税在国家税收中的占比逐渐减小。取消征地管理费，即取消对土地征收过程中的一项行政收费，可以减轻农民和土地使用者的经济负担，促进农村经济的发展。

二、取消征地管理费也是政府推进减税降费、优化营商环境的重要举措。通过减少行政事业性收费，可以降低企业和个人的成本，激发市场活力，促进经济的持续发展。

三、此外，随着社会的进步和法治的完善，政府对土地征收过程的管理也日趋规范。取消征地管理费有助于减少政府在土地征收过程中的利益诉求，从而更加公正、公平地处理土地征收事宜。

综上所述，征地管理费的取消是基于国家经济发展、减税降费政策以及政府管理规范化等多重因素的考虑。这一举措有助于减轻农民和土地使用者的负担，促进农村和整个国家的经济发展。

二、征地管理费的收费标准

1、实行全包征地方式的按征地费：

（1）一次性征用耕地66．67公顷（1000亩）以上，其他土地133．34公顷（2000亩）以上，征地管理费按不超过2％收取。

（2）一次性征用耕地66．67公顷（1000亩）以下，其他土地133．34公顷（2000亩）以下，征地管理费按不超过3％收取。

2、实行半包方式：

（1）一次性征用耕地66．67公顷（1000亩）以上，其他土地133．34公顷（2000亩）以上，征地管理费按不超过1．4％收取。

（2）一次性征用耕地66．67公顷（1000亩）以下，其他土地133．34公顷（2000亩）以下，征地管理费按不超过1．8％收取。

一、征地补偿安置制度

根据国土资源部《关于印发〈关于完善征地补偿安置制度的指导意见〉的通知》（国土资发［2004］238号）文件中规定，征地工作应包括以下程序：

1、告知征地情况。

在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2、确认征地调查结果。

当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

3、组织征地听证。

在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

二、2022国家征地果树赔偿多少

1、苹果树

培育期（1－5年）平均每株补偿150－220元；

初果期（6－8年）平均每株补偿300－450元；

盛果期（9－25年）平均每株补偿600－1800元；

衰果期26年以上平均每株补偿900元。

2、梨树

培育期（1－5年）平均每株补偿45－120元；

初果期（6－8年）平均每株补偿150－300元；

盛果期（9－25年）平均每株补偿1900－2200元；

衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

3、桃树

培育期（1－3年）平均每株补偿45－90元；

初果期（4－8年）平均每株补偿150－280元；

盛果期（9－20年）平均每株补偿350－680元；

衰果期21年以上平均每株补偿280元。

4、葡萄树

培育期（1－2年）平均每株补偿30－55元；

初果期（3－5年）平均每株补偿40－150元；

盛果期（6－11年）平均每株补偿150－330元；

衰果期12年以上平均每株补偿190元。

5、枣树

培育期（1－3年）平均每株补偿30－80元；

初果期（4－8年）平均每株补偿50－120元；

盛果期（9－30年）平均每株补偿520－130元；

衰果期31年以上平均每株补偿680元。

6、杏树

培育期（1－3年）平均每株补偿45－185元；

初果期（4－7年）平均每株补偿200－310元；

盛果期（8－35年）平均每株补偿500－1600元；

衰果期36年以上平均每株补偿980元

7、板栗

培育期（1－4年）平均每株补偿45－95元；

初果期（5－7年）平均每株补偿190－210元；

盛果期（8－35年）平均每株补偿50－1600元；

衰果期36年以上平均每株补偿860元。

8、杂果树

培育期（1－3年）平均每株补偿25－50元；

初果期（4－10年）平均每株补偿80－130元；

盛果期（11－25年）平均每株补偿130－280元；

衰果期26年以上平均每株补偿140元。

9、农村征地程序

告知征地情况，依法报批前，国土资源部门将征地用途位置，补偿标准等以书面形式农村集体以及农户。

在告知后，凡是农民，在被征收土地上抢种，抢栽，抢建等附着物，将一律不予补偿。

具体的征收标准以当地的政府部门为准。

三、征地管理费收费依据是什么

一、征地管理费

征地管理费收费标准在原国家物价局、财政部《征地管理费暂行办法》（［1992］价费字597号）规定的收费标准的基础上降低30％执行。

即：

（一）实行全包征地方式的，按征地费总额的以下比例收费：

1、一次性征用耕地在66．67公顷（1000亩）以上（含66．67公顷）、其它土地133．34公顷（2000亩）以上的（含133．34公顷），征地管理费按不超过2．1％收取；

2、征用耕地在66．67公顷以下，其它土地133．34公顷以下的，征地管理费按不超过2．8％收取。

（二）实行半包方式征地的，按征地费总额的以下比例收费：

1、一次性征用耕地66．67公顷以上（含66．67公顷）、其它土地133．34公顷以上的（含133．34公顷），征地管理费按不超过1．4％收取；

2、征用耕地在66．67公顷以下，其它土地133．34公顷以下的，征地管理费按不超过1．75％收取。

（三）实行单包方式征地的，按征地费总额的以下比例收费：

1、一次性征用耕地在66．67公顷以上（含66．67公顷）、其它土地133．34公顷以上的（含133．34公顷），征地管理费按不超过1．05％收取；

2、征用耕地在66．67公顷以下，其它土地133．34公顷以下的，征地管理费按不超过1．4％收取。

（四）只办理征地手续不负责征地工作的，不得收取征地管理费。

我省征地管理费标准按国家和本通知规定执行。

二、房屋拆迁管理费

房屋拆迁管理费收费标准在省物价局、省财政厅《甘肃省城市房屋折迁管理收费规定》（甘价房地［1998］234号）规定的收费标准的基础上降低30％执行。

即：

（一）拆迁住宅房屋及其附属设施，按被拆除物的建筑面积计收，县及县级市每平方米2．1元，省辖地级市（不含兰州市）每平方米2．8元，兰州市每平方米3．5元。

建筑面积不足30平方米的，按30平方米计收。

（二）拆迁非住宅房屋及其附属设施，按上述规定标准的1．4倍计收。

三、工程质量监督费

工程质量监督费在原国家物价局、财政部《关于发布建设工程质量监督费的通知》（［1993］价费字149号）规定的标准的基础上降低30％执行。

即：

（一）建筑工程质量监督费收费标准，按建筑安装工作量计收，大城市为1．05％，中等城市为1．4％，小城市为1．75％。

（二）质量监督单位依照规定对已实施工程监理的建筑工程项目进行质量监督，按不超过建安工作量的0．7％收取工程质量监督费。

（三）工程质量监督机构接受委托，并实施监督任务的，才能收取工程质量监督费。

四、劳动合同鉴证费

劳动合同鉴证费在原国家物价局、财政部《劳动合同鉴证和劳动争议仲裁收费管理办法》（［1992］价费字268号）规定的收费标准的基础上降低30％执行。

即：

（一）劳动合同鉴证费每份2．1元；

变更合同鉴证费每份0．70元；

续订合同不收费。

（二）劳动合同鉴证费由招工单位和职工各负担一半；

变更合同鉴证费由提出变更合同的一方负担。

五、建筑合同鉴证费、工程承包合同鉴证费

在原国家物价局、财政部《经济合同仲裁费和鉴证费收费标准及其收入使用范围的规定》（［1992］价费字414号）规定收费标准的基础上降低30％执行。

即：

（一）建筑安装工程承包合同收取价款或工程造价的0．14％，由当事人双方各负担一半。

（二）建设工程勘察设计合同收取价款或酬金的0．7％，由当事人双方各负担一半。

四、降低征地管理费等收费标准

法律分析：

征地补偿费用的管理：

1、土地补偿费。

由农村集体经济组织或者村民委员会管理，主要用于发展集体经济和改善生产和生活条件，可视土地使用者或者土地承包者对土地的投入情况给予适当补偿。

2、安置补助费。

谁负责安置，谁管理、使用，不安置的支付给个人。

3、地上附着物补偿费。

谁拆迁或迁建的，支付给谁；

自行拆迁的，支付给附着物的所有者；

林木、果树补偿给所有者。

4、青苗补偿费。

青苗的补偿费支付给所有者。

禁止侵占、挪用被征地单位征地补偿费和其他有关费用。

5、对征用承包户的土地补偿。

征用农业承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的80%支付给土地承包经营者。

法律依据：

《土地管理法》第四十八条，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

五、国有土地征收费怎么管理？