马丽芬律师
马丽芬律师现为北京在明律师事务所创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
江西省宜春市樟树市征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,樟树市搬迁规划
江西省宜春市樟树市征地拆迁公告及拆迁补偿标准和拆迁政策樟树市
江西省人民政府批复《樟树市2024年度第4批次城市建设用地》（赣土批字〔2025〕136号），批准征收大桥街道东村社区、张家山街道槎市村、荷湖村、金岸村、洋湖乡敖洲村、东阁村、横梁村、武林村、观上镇横里村、阁山镇上阳村等集体土地用于城市建设。
补偿标准，按《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2023〕23号）及樟树市相关地上附着物补偿标准执行，具体以公告和协议为准。
安置政策，实行货币补偿、房屋安置与社保安置结合，保障被征地农民长远生计。
批复日期，2025年1月22日。
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文章来源参考，头条-樟树新政府规划，江西省樟树市拆迁补偿标准内容审核，马丽芬律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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