刘智杰律师
北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
河南省漯河市源汇区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,漯河市源汇区老旧小区改造项目
漯河市源汇区征地拆迁公告，根据《源汇区人民政府关于征地补偿安置方案的通告(源政【2024】19号)》，拟征收土地位于王屋山路与桂江西路交叉口东南角，涉及空冢郭镇指挥寨村集体土地2.8795公顷，全部为林地。
拆迁补偿标准，征地补偿安置费按照《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》(豫政〔2016〕48号)和《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》(豫政〔2023〕28号)征地区片综合地价标准进行补偿。地上附着物补偿费及青苗补偿费按照《漯河市人民政府关于调整漯河市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知》(漯政〔2013〕89号)文件据实补偿，征收耕地的青苗补偿费标准为1.8万元/公顷。
拆迁安置政策，采用货币安置，将征地补偿安置费按时足额支付给被征地农村集体经济组织，由其依法依规进行分配。按照《河南省人力资源和社会保障厅关于公布2023年度被征地农民社会保障费用最低标准的通知》(豫人社办〔2023〕92号)文件执行，社保标准为73.7850万元/公顷，落实被征地农民的社会保障。
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成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
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