黄钰峨律师
深耕于行政诉讼领域，擅长处理土地征收、房屋拆迁等疑难维权案件。
河南省许昌市经济开发区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,许昌市开发区土地收储启动公告
许昌经济技术开发区征地拆迁公告，拟征收建安区长村张街道长村张社区和罗庄社区土地。一号地东至灞陵路，西至长村张社区土地，南至长村张社区土地，北至金龙街；二号地东至罗庄社区土地，西至罗庄社区土地，南至政府已征收土地，北至许由路。
拆迁补偿标准，
土地补偿安置费，长村张街道长村张社区、罗庄社区区片编号为4110230101，征收农用地区片综合地价为115.95万元/公顷。
青苗补偿费，按照《许昌市人民政府关于调整许昌市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知》（许政〔2016〕63号）文件标准据实补偿。
地上附着物补偿标准，按照《许昌市人民政府关于调整许昌市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知》（许政〔2016〕63号）文件标准据实补偿。
社保费，按照《河南省人力资源和社会保障厅关于公布2021年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》（豫人社办〔2021〕49号）规定，社保费为66万元/公顷。
拆迁安置政策，
安置对象，被征收土地所涉及的农业人员。
安置方式，包括货币安置和社保安置，该批次用地涉及拆迁，许昌经济技术开发区管委会已制定拆迁安置方案，依法依规妥善安置。货币安置由许昌市人民政府指导并监督被征地单位按规定支付和分配征地补偿费用；社保安置是将社会保障资金全额拨付到社保专户，具体措施由社保部门负责落实。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
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