李若男律师
自2015年从事征地拆迁业务至今，对土地征收、房屋拆迁纠纷处理进行了深入学习和研究，在行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 自参加工作以来，具有良好的服务意识、底线意识，精益求精地承办每一项具体法律事务，始终坚持事实与理论相结合，灵活处理案件中出现的各种问题。以当事人的合法利益最大化为追求，以提供优质高效的法律服务为宗旨，以良好的实务技能，严谨的工作风格，获得了诸多当事人的认可与好评。
河南省洛阳市伊滨区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,洛阳伊滨区最新征地信息
伊滨区公告一，洛阳市城乡一体化示范区管委会发布了洛阳市2025年度第十八批城市建设用地征地补偿安置方案的公告。拟征收地块一东至奋飞路，西至大谷路绿化带，南规划路，北至开元大道辅路，涉及庞村镇掘山社区、门庄社区、窑沟社区集体经济组织土地；地块二东至窑沟社区地界，西至窑沟社区地界，南至窑沟社区地界，北至沙河，涉及庞村镇窑沟社区集体经济组织土地。公告时间为2025年6月19日至2025年7月19日。
补偿标准，征地补偿标准为82.5万元/公顷（包含土地补偿费和安置补助费）。社保标准为78.87万元/公顷，地上附着物及青苗补偿按洛政办〔2018〕49号文件规定据实补偿。
安置政策，采用货币安置，将征地补偿安置费支付给被征地社区居委会，由其依法依规分配。同时落实社保资金，将符合条件的被征地社区居民纳入社会保障范围。
公告二，洛阳市人民政府发布了洛阳市2025年度第一批城市建设用地征地补偿安置方案的通告。拟征收土地位于李村街道李南社区、油赵社区，四至范围为时代西路以东、玉泉街以西、司马光路以南、时代南路以北。通告时间为2025年1月22日至2025年2月21日。
补偿标准，征地补偿标准为97.5万元/公顷（包含土地补偿费和安置补助费）。社保标准为78.87万元/公顷，地上附着物及青苗补偿按洛政办〔2018〕49号文件规定执行，据实补偿。
安置政策，包括货币安置和社会保障安置，将征地补偿安置费支付给被征地农村集体经济组织，依法依规分配，并将符合条件的居民纳入社保范围，同时已制定拆迁安置方案确保妥善安置。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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