彭诚律师
彭诚律师，2001年进入律师行业，开始在北京众意达律师事务所执业，之后分别在北京三信律师事务所、北京圣运律师事务所执业并成为合伙人，现执业于北京在明律师事务所，是目前在明所执业年限最长的资深律师之一。
广东省河源市源城区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,河源市拆迁补偿标准
源城区征地拆迁公告，源城区人民政府发布了关于河源市城区2024年度第三十三批次城镇建设用地土地征收的通告，广东省人民政府同意将源城区东埔街道高塘村毛一经济合作社农民集体所有农用地0.3962公顷转为建设用地并办理征地手续，通告期限自2025年4月25日起至2025年5月12日止。
拆迁补偿标准，土地征收补偿标准按《河源市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》（河府〔2024〕12号）执行；其他地上附着物和青苗等补偿参照近两年相同地段的土地征收项目补偿标准执行；农村村民住宅补偿参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）执行。
拆迁安置政策，征地补偿费、安置补助费支付给被征地村集体，农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等费用支付给所有权人。对个别未签订征地补偿安置协议的，将依据征地补偿安置方案和补偿登记结果作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。
此外，源城区人民政府还发布了关于河源市城区2024年度第三十九批次城镇建设用地土地征收补偿安置方案的通告。拟征收集体土地位于埔前镇南陂村范围内，权属人为埔前镇南陂村龙合、广栈经济合作社，拟征收面积7.8122公顷，用于源城区工业园第四期（低碳产业园）建设项目。
补偿标准按区片价格97.5万元/公顷（林地、未利用地按调节系数0.4折算为39万元/公顷），地上附着物和青苗参照近两年相同地段标准，农村村民住宅按《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。安置政策包括货币补偿和被征地农民养老保险补贴，征地社保费按每亩综合地价的18%筹集。
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城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
拆迁方让签空白协议，能签吗？
空白协议不能签：金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么，事后无法证明当初谈的数；签了字却拿不到原件的同样要警惕。
收到《责令交出土地决定书》，怎么办？
这是集体土地征收的最后通牒，60日内复议或6个月内起诉，逾期可申请法院强制执行；打法是顺着决定往回查征地批文、两公告一登记与补偿到位证明。
收到《房屋征收补偿决定书》，意味着什么？
补偿决定是政府单方定价，也是最该起诉的靶子：60日内可复议、6个月内可起诉，逾期政府可申请法院强制执行；可查评估、面积与程序链三处。
收到《限期拆除决定书》，怎么办？
收到《限期拆除决定书》可在60日内复议或6个月内起诉，逾期拆违程序即合法化；先核三件事：谁发的、认定事实对不对、有没有告知陈述申辩权。
强拆队进门时，能动手拦吗？会不会被抓？
不建议肢体阻拦，正确做法是全程录像取证；暴力抗拆可能被以阻碍执行公务拘留甚至涉刑，稳妥姿势是“人先撤、证留下、事再算”。
总听说「司法强拆」，合法的强拆到底长什么样？
合法的强制拆除只有一条路径：政府申请、法院审查裁定、依法执行，行政机关自己动手拆房违法；核三个有没有：补偿决定、期限届满、法院裁定。
房子已经被强拆了，接下来 60 天该做什么？
按顺序做三件事：一周内固定现场与权属证据、一个月内通过信息公开查清实施主体、在60日复议期或6个月起诉期内启动程序。
房子被强拆时报警有用吗？警察不管怎么办？
报警的真正价值是留下带时间的官方记录，用以证明强拆时间与实施主体；接警后不出警、不处理的不作为，本身可以复议、可以诉讼。
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
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