赵昀腾律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、房地产合同、城镇拆迁、水域占用、政府谈判等民商行政领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
浙江省杭州市上城区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,杭州上城区旧城改造计划
上城区拆迁公告，
因笕桥单元JG0607-R21-01地块拆迁安置房建设，拟征收杭州市上城区横塘股份经济合作社农民集体所有土地6.6401公顷。
石桥单元俞章路（石桥路-重工路）道路工程建设，拟征收杭州桥镇俞章村经济联合社农民集体所有土地0.4184公顷。
清江路提升改造工程建设项目，拟对商教苑小区西区的4幢、10幢和11幢，以及10幢周围的停车场及部分房屋（清江路73-4号、73-4-1、73-4-106）进行征收。
拆迁补偿标准，
征地区片综合地价，一级区片（西南片，南星街道复兴路以西区片除外），29万元/亩；二级区片（东南片、南星街道复兴路以西区片），25.5万元/亩；三级区片（东北片），22万元/亩。
房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。青苗补偿费按照“有苗补偿、无苗不补”的原则，按当季作物的产值计算。地上附着物补偿费按照其实际价值。
商教苑小区拆迁，货币补偿金额在市场评估价的基础上，再按评估价的20%给予货币补贴。若征收房屋建筑面积不足48㎡的，按48㎡给予货币补偿，并额外给予补偿金额的20%作为补贴。
安置政策，
一级至四级征地区片的安置方式分为开发性安置和货币安置两种。上城区行政范围内非撤村建居村（经市政府批准实行开发性安置的建设项目除外）以及申请采取货币安置的撤村建居村，执行货币安置的补偿标准；其他情形执行开发性安置的补偿标准。
商教苑小区拆迁，产权调换按“等价值置换”原则，安置房不小于原合法房屋的价值，给予谊秀名府、云亭公寓两处安置地点。
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成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
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