赵昀腾律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、房地产合同、城镇拆迁、水域占用、政府谈判等民商行政领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
浙江省杭州市上城区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,杭州上城区旧城改造计划
上城区拆迁公告，
因笕桥单元JG0607-R21-01地块拆迁安置房建设，拟征收杭州市上城区横塘股份经济合作社农民集体所有土地6.6401公顷。
石桥单元俞章路（石桥路-重工路）道路工程建设，拟征收杭州桥镇俞章村经济联合社农民集体所有土地0.4184公顷。
清江路提升改造工程建设项目，拟对商教苑小区西区的4幢、10幢和11幢，以及10幢周围的停车场及部分房屋（清江路73-4号、73-4-1、73-4-106）进行征收。
拆迁补偿标准，
征地区片综合地价，一级区片（西南片，南星街道复兴路以西区片除外），29万元/亩；二级区片（东南片、南星街道复兴路以西区片），25.5万元/亩；三级区片（东北片），22万元/亩。
房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。青苗补偿费按照“有苗补偿、无苗不补”的原则，按当季作物的产值计算。地上附着物补偿费按照其实际价值。
商教苑小区拆迁，货币补偿金额在市场评估价的基础上，再按评估价的20%给予货币补贴。若征收房屋建筑面积不足48㎡的，按48㎡给予货币补偿，并额外给予补偿金额的20%作为补贴。
安置政策，
一级至四级征地区片的安置方式分为开发性安置和货币安置两种。上城区行政范围内非撤村建居村（经市政府批准实行开发性安置的建设项目除外）以及申请采取货币安置的撤村建居村，执行货币安置的补偿标准；其他情形执行开发性安置的补偿标准。
商教苑小区拆迁，产权调换按“等价值置换”原则，安置房不小于原合法房屋的价值，给予谊秀名府、云亭公寓两处安置地点。
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文章来源参考，头条-杭州上城区旧小区微改造名单，杭州上城区旧改方案内容审核，赵昀腾律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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