耿佳慧律师
具有征地拆迁、民商诉讼、公司法律顾问实务经验。具备扎实的法律功底，熟悉国有土地、集体土地征收中各类法律事务的处理。
湖北省黄石市大冶市征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,大冶市村庄拆迁前兆
大冶市征地拆迁公告，大冶市黄石临空经济区春和路（13号路-长空路）建设工程拟征收大冶市还地桥镇还桥村集体土地0.2548公顷，其中农用地0.1608公顷（含耕地0.1563公顷、其他农用地0.0045公顷）、建设用地0.0940公顷，用于城镇道路用地。
拆迁补偿标准，按《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2019〕22号）文件规定，涉及1个征地区片，标准为83.7万元/公顷；青苗及地上附着物补偿费用执行《大冶市征地区片综合地价补偿标准》（大冶政规〔2023〕2号）的规定执行，据实补偿，青苗补偿费按3万元/公顷的标准计算。
拆迁安置政策，实行货币安置和社会养老保险安置，货币安置2人，安置补助费12.7961万元；由市人民政府对被征地农民进行社会保险安置，严格执行湖北省人民政府鄂政发〔2014〕53号文件精神。
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土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
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集体土地被占用，2026年用地性质梳理
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