董俊俊律师
秉承“忠于法律，只为委托人争取合法利益”的服务理念，先后在山东、河南、江苏、北京、辽宁、福建、安徽、陕西等地参与办理百余件征地拆迁案件。
四川省巴中市巴州区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,巴中拆迁赔偿标准
巴州区征地拆迁公告，巴中市巴州区2025年第7批次建设用地拟征收土地位于巴州区鼎山镇明月村1、2组；宕梁街道杨坝社区2、3、4组。拟启动征收集体土地1.6633公顷，其中农用地1.5082公顷，建设用地0.1551公顷，未利用地0公顷。该批次用地属于社会福利和教育建设。公告时间为2025年3月17日至2025年4月17日。
拆迁补偿标准，
征收集体土地的土地补偿费和安置补助费补偿标准按照《巴中市巴州区人民政府关于巴州区征收农用地区片综合地价标准的通知》（巴州府函〔2023〕83号）执行。
征地青苗和地上附着物补偿标准按照《四川省人民政府关于同意各市（州）征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（川府函〔2024〕190号）执行。
房屋拆迁补偿由巴州区土地储备整理中心按规定执行。
拆迁安置政策，本次拟征收土地需安置农业人口67人，纳入城镇社会保障体系，并严格按照相关规定办理养老保险、医疗保险和失业保险。对家庭确有生活困难且符合城镇居民最低生活保障的，纳入城镇居民最低生活保障范围。
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文章来源参考，头条-2021年巴中房屋拆迁赔偿标准，巴中市巴州区国有土地上房屋征收管理局内容审核，董俊俊律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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