刘牧童律师
擅长民营企业征收补偿纠纷、重大群体性补偿安置纠纷案件的处理。专门致力于全国重大涉黑案件的再审、复杂企业征收以及集体土地上房屋征收纠纷案件的处理工作，并担任国资委等多家行政机关的法律顾问。
四川省宜宾市屏山县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,屏山镇是否还会征地
屏山县征地拆迁公告，《屏山县人民政府关于征收屏山县三洞溪水库建设用地征地补偿安置方案的公告》显示，拟征收屏山镇丁发社区6组，锦屏镇三洞社区村1组、2组，锦屏镇漆树村3组，大乘镇沙坪村1组、百家山村1组的集体土地，用于基础设施建设。另外，《屏山县人民政府关于四川屏山经开区城乡一体化基础设施提升项目（茶香路南段）征地补偿安置方案的公告》指出，拟征收屏山镇缸坪社区村十四组、十六组和十七组土地，用于该项目的基础设施建设。
拆迁补偿标准，征收农用地的土地补偿、安置补助和征收土地的农村村民住宅及其他地上附着物，按照《四川省人民政府关于同意各市（州）征收农用地区片综合地价标准的批复》（川府函〔2023〕222号）、《四川省人民政府关于同意各市（州）征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（川府函〔2024〕190号）、《屏山县人民政府关于印发征地拆迁补偿安置实施办法的通知》（屏府发〔2020〕19号）以及批准的项目征地补偿安置方案计算补偿、补助。
拆迁安置政策，人员安置方面，征收土地产生的失地农民或对应安置人员由征地单位安置，按城镇居民进行管理，或按农转城安置。住房安置方面，涉及农村村民住宅搬迁的，按照相关文件执行，由征地单位按货币或还房安置方式予以安置。同时，按城镇居民进行管理的被征地农民，按照《四川省人力资源和社会保障厅四川省财政厅四川省自然资源厅关于印发〈四川省被征地农民养老保障实施办法〉的通知》（川人社发〔2018〕46号）等相关文件要求建立社会保障关系。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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