刘晓蕾律师
主要执业领域为征地拆迁纠纷，参与办理了多起房屋征收补偿类案件，具有丰富的实践经验。熟悉掌握行政法及行政诉讼法，在处理案件中，把握当事人根本利益，结合案件具体特点，将法律理论与现实案件结合，用最有效的纠纷解决方案为当事人解决问题。
四川省资阳市安岳县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,四川省资阳市安岳县规划建设
资阳市安岳县征地拆迁公告
安岳县人民政府征地补偿安置方案公告〔2025〕6号涉及安岳县2025年第4批次建设用地，征收安岳县通贤镇八里村2组、7组土地，征收总面积24.2949公顷。
安岳县人民政府征收土地公告〔2025〕33号，经四川省人民政府批准，征收周礼镇薯都社区4组（原横坝村6组）的部分集体土地。
拆迁补偿标准
土地补偿费和安置补助费，按照《四川省人民政府关于同意各市（州）征收农用地区片综合地价标准的批复》（川府函〔2023〕222号）、《资阳市人民政府关于印发资阳市征收农用地区片综合地价标准的通知》（资府发〔2023〕13号）等相关规定执行。如周礼镇薯都社区4组农用地按27.7550亩×47,000元／亩计算土地补偿费和安置补助费。
青苗及地上附着物补偿，按照《四川省人民政府关于同意各市（州）征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（川府函〔2024〕190号）、《资阳市人民政府关于公布资阳市征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（资府函〔2024〕38号）等相关规定执行。
房屋征收补偿，国有土地上房屋征收，被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。货币补偿由评估机构评估确定；产权调换按同类用途调换补偿，剩余面积按评估价值货币补偿。集体土地上房屋征收，以雁江区为例，砖混结构住宅基准价为每平方米3800元，框架结构上浮10%。
拆迁安置政策
国有土地上房屋征收，住宅临时安置补偿按被征收房屋合法建筑面积8元／平方米・月计算，保底650元／月・产权户。实行货币补偿的，一次性发放6个月；实行产权调换且自行安排住处的，按规定期限发放，逾期有相应倍数补偿。搬迁补偿住宅按产权户给予1200元／次，非住宅按面积和用途给予不同标准补偿。
集体土地上房屋征收，以雁江区为例，选择产权调换的居民，可在原房面积基础上增加15%的安置房面积；货币化安置则享受10%的政府奖励。临时安置费过渡期按每月每平方米20元发放，最低保障标准为1200元/月。在安岳县，在被征地村、组全征全转时核定无房的，经相关部门确认、公示无异议后，采取提供安置房或货币补偿，不享受签约奖、按时交房奖、临时安置补助费、搬迁补助费。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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