刘晓蕾律师
主要执业领域为征地拆迁纠纷，参与办理了多起房屋征收补偿类案件，具有丰富的实践经验。熟悉掌握行政法及行政诉讼法，在处理案件中，把握当事人根本利益，结合案件具体特点，将法律理论与现实案件结合，用最有效的纠纷解决方案为当事人解决问题。
四川省资阳市安岳县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,四川省资阳市安岳县规划建设
资阳市安岳县征地拆迁公告
安岳县人民政府征地补偿安置方案公告〔2025〕6号涉及安岳县2025年第4批次建设用地，征收安岳县通贤镇八里村2组、7组土地，征收总面积24.2949公顷。
安岳县人民政府征收土地公告〔2025〕33号，经四川省人民政府批准，征收周礼镇薯都社区4组（原横坝村6组）的部分集体土地。
拆迁补偿标准
土地补偿费和安置补助费，按照《四川省人民政府关于同意各市（州）征收农用地区片综合地价标准的批复》（川府函〔2023〕222号）、《资阳市人民政府关于印发资阳市征收农用地区片综合地价标准的通知》（资府发〔2023〕13号）等相关规定执行。如周礼镇薯都社区4组农用地按27.7550亩×47,000元／亩计算土地补偿费和安置补助费。
青苗及地上附着物补偿，按照《四川省人民政府关于同意各市（州）征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（川府函〔2024〕190号）、《资阳市人民政府关于公布资阳市征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（资府函〔2024〕38号）等相关规定执行。
房屋征收补偿，国有土地上房屋征收，被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。货币补偿由评估机构评估确定；产权调换按同类用途调换补偿，剩余面积按评估价值货币补偿。集体土地上房屋征收，以雁江区为例，砖混结构住宅基准价为每平方米3800元，框架结构上浮10%。
拆迁安置政策
国有土地上房屋征收，住宅临时安置补偿按被征收房屋合法建筑面积8元／平方米・月计算，保底650元／月・产权户。实行货币补偿的，一次性发放6个月；实行产权调换且自行安排住处的，按规定期限发放，逾期有相应倍数补偿。搬迁补偿住宅按产权户给予1200元／次，非住宅按面积和用途给予不同标准补偿。
集体土地上房屋征收，以雁江区为例，选择产权调换的居民，可在原房面积基础上增加15%的安置房面积；货币化安置则享受10%的政府奖励。临时安置费过渡期按每月每平方米20元发放，最低保障标准为1200元/月。在安岳县，在被征地村、组全征全转时核定无房的，经相关部门确认、公示无异议后，采取提供安置房或货币补偿，不享受签约奖、按时交房奖、临时安置补助费、搬迁补助费。
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