王振嵩律师
执业十余年以来，在行政诉讼尤其在土地房屋征收、民商事争端解决、知识产权、公司治理、刑事辩护等方面积累了丰富实务经验，大量的胜诉案例有效维护了当事人的合法权益。
四川省德阳市中江县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,中江2021年拆迁政策
中江县征地拆迁公告，
拟征收中江县永安镇丰收村8组、9组的集体所有土地，拟启动征收集体土地0.5410公顷，其中农用地0.5410公顷（其中，耕地0.5410公顷），建设用地0公顷，未利用地0公顷。
拟征收中江县东北镇觉慧村6组、7组、8组、9组，龙金村9组、10组、11组、12组，山寨村2组、5组、6组、8组、9组，秀塘村1组、2组、4组以及永太镇长远村2组的集体所有土地，拟启动征收集体土地22.3421公顷，其中农用地19.9301公顷（其中，耕地14.4784公顷），建设用地2.4120公顷，未利用地0公顷。
拆迁补偿标准，
土地补偿费、安置补助费标准，根据《四川省人民政府关于同意各市（州）征收农用地区片综合地价标准的批复》（川府函〔2023〕222号）和《中江县人民政府关于公布中江县征收农用地区片综合地价标准的通知》（江府发〔2023〕10号），征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成。永安镇区片综合地价为50400元/亩，东北镇区片综合地价为52800元/亩，永太镇区片综合地价为51500元/亩。征收集体农用地以外其他集体土地的补偿标准，按征收农用地区片综合地价0.5倍计算。
青苗和地上附着物补偿标准，青苗补偿费标准按照《四川省人民政府关于同意各市（州）征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（川府函〔2024〕190号）文件规定，征收耕地每亩青苗补偿费2260元。地上附着物补偿标准按照《四川省人民政府关于同意各市（州）征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（川府函〔2024〕190号）执行。中江的砖混结构房屋重置价为1020元/平方米。
安置政策，
失地农民安置，安置人口按照实地勘测的征收耕地面积除以征收土地前被征收土地的农村经济组织人均占有耕地的数量确定。安置办法按照《四川省人力资源和社会保障厅四川省财政厅四川省自然资源厅关于印发〈四川省被征地农民养老保障实施办法〉的通知》（川人社发〔2018〕46号）的规定进行社保安置。凡符合条件的被征地农民按规定纳入城镇居民基本医疗保险范围。
房屋拆迁安置，征收土地涉及住房拆迁的，按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》执行。
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城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
拆迁方让签空白协议，能签吗？
空白协议不能签：金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么，事后无法证明当初谈的数；签了字却拿不到原件的同样要警惕。
收到《责令交出土地决定书》，怎么办？
这是集体土地征收的最后通牒，60日内复议或6个月内起诉，逾期可申请法院强制执行；打法是顺着决定往回查征地批文、两公告一登记与补偿到位证明。
收到《房屋征收补偿决定书》，意味着什么？
补偿决定是政府单方定价，也是最该起诉的靶子：60日内可复议、6个月内可起诉，逾期政府可申请法院强制执行；可查评估、面积与程序链三处。
收到《限期拆除决定书》，怎么办？
收到《限期拆除决定书》可在60日内复议或6个月内起诉，逾期拆违程序即合法化；先核三件事：谁发的、认定事实对不对、有没有告知陈述申辩权。
强拆队进门时，能动手拦吗？会不会被抓？
不建议肢体阻拦，正确做法是全程录像取证；暴力抗拆可能被以阻碍执行公务拘留甚至涉刑，稳妥姿势是“人先撤、证留下、事再算”。
总听说「司法强拆」，合法的强拆到底长什么样？
合法的强制拆除只有一条路径：政府申请、法院审查裁定、依法执行，行政机关自己动手拆房违法；核三个有没有：补偿决定、期限届满、法院裁定。
房子已经被强拆了，接下来 60 天该做什么？
按顺序做三件事：一周内固定现场与权属证据、一个月内通过信息公开查清实施主体、在60日复议期或6个月起诉期内启动程序。
房子被强拆时报警有用吗？警察不管怎么办？
报警的真正价值是留下带时间的官方记录，用以证明强拆时间与实施主体；接警后不出警、不处理的不作为，本身可以复议、可以诉讼。
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
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