赵权律师
具有多年法律工作经验，长期任职于大中型企业，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷，同时对企业合规管理、企业运营风险管控、民商事纠纷具有丰富工作经验。
四川省德阳市旌阳区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,德阳旌阳区规划
旌阳区征地拆迁公告，因成德大道德罗项目示范工程和G0511线德阳至都江堰高速公路工程（德阳段）建设用地拆迁，涉及德新镇富兴村（现龙泉村）1、2、4、7、8、9组及村集体，龙泉村(现龙泉村)1、2、4、9组，星光村6、7、8、10、14组及村集体；黄许镇红海村12、17、18、19组，孟家居民委员会（现孟家社区）集体，双原村3、6、8、9、11、12组及村集体，新新居民委员会（现新新社区）集体等多个村组。
拆迁补偿标准，旱田平均每亩补偿5.3万元至5.8万元；水田平均每亩补偿9万元至9.9万元；菜田平均每亩补偿15万元至15.6万元；林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；空闲地、荒山、荒地等未利用地平均每亩补偿2.1万元。房屋补偿中，钢混结构房屋每平方米补偿1350元，砖混结构1250元，土木结构720元。附属设施按28项具体标准评估。
安置政策，安置补助费按需安置的农业人口数计算，标准为被征收前三年平均年产值的四至六倍，且每公顷最高不超过十五倍。被征地农民纳入养老等社会保障体系，费用由政府、集体、个人共同承担。在城中村改造项目中，原则采用房票安置形式，被征收人在一年内未使用房票的，可以选择货币补偿或产权调换。住房安置面积按被安置对象每人30平方米基本住房建筑面积，同时每人可按城中村改造项目所在区域商品房市场综合价的50%优惠购买不超过20平方米住房建筑面积。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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