杨小燕律师
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四川省自贡市沿滩区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,自贡沿滩区发展
沿滩区征地拆迁公告，《自贡市沿滩区人民政府征收土地预公告(2025)年第2号》，启动自贡沿滩联络35千伏输变电工程项目集体土地征收工作，涉及自贡市沿滩区联络镇江冲村11、16组。
拆迁补偿标准，未查到具体标准，推测按四川省和自贡市相关统一标准执行，即土地补偿按《四川省人民政府关于同意各市（州）征收农用地区片综合地价标准的批复》（川府函〔2023〕222号），青苗和地上附着物补偿按《四川省人民政府关于同意各市（州）征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（川府函〔2024〕190号）和《自贡市人民政府关于印发自贡市征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（自府函〔2024〕161号）执行。
拆迁安置政策，未查到相关信息，一般情况下可能参照自贡市整体政策，将涉及人员纳入社会保障体系，房屋拆迁安置采取住房安置、货币安置等常见方式。
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益，政策性强，仅靠查询法条或线上咨询，很难精准匹配自身案件情况，难以厘清维权路径，寻求专业法律帮助的渠道有限，这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法，就是要让律师走到群众身边，把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
拆迁补偿谈判要点，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
土地补偿款被截留，2026年先查账目
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集体土地被占用，2026年用地性质梳理
集体土地被占用，租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾，租金一停，地已经被硬化、厂房已经盖起来，复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地，用于非农业建设，规避农用地转用审批和土地征收程序。
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