马梨梅律师
擅长处理征收拆迁纠纷及民事纠纷，曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件。
福建省泉州市丰泽区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,泉州丰泽区规划
丰泽区征地拆迁公告，泉州市丰泽区2025年度第十二批次农用地转用和土地征收已经福建省人民政府批准，征收东海街道北星社区、东海街道后亭社区集体所有土地9.3420公顷，用于府东路北延伸段（南段）项目。
拆迁补偿标准，根据《泉州市丰泽区人民政府关于调整征地区片综合地价标准的通知》（泉丰政综〔2023〕120号），耕地为87,210元/亩；非耕地的农用地为61,047元/亩；建设用地和未利用地40,116.6元/亩。青苗及地上附着物按《泉州市丰泽区人民政府关于公布丰泽区征地地上附着物和青苗等补偿标准的通知》（泉丰政规〔2024〕5号）执行。
拆迁安置政策，全部采用货币安置和社会保障安置，有涉及符合参加被征地养老保障条件的居民，依据《泉州市丰泽区人民政府关于印发丰泽区城镇居民基本养老保险规定的通知》（泉丰政综〔2019〕29号）的规定，做好被征地人员的就业培训和社会保障等相关工作。
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土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
拆迁补偿谈判要点，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
土地补偿款被截留，2026年先查账目
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高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
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