刘睿安律师
具有丰富征地拆迁业务行政诉讼经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。
山东省济宁市兖州区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,2020年兖州区征收土地公告
兖州区征地拆迁公告，2025年1月2日发布的济宁市兖州区人民政府新兖镇牛厂村征地补偿安置方案公告显示，拟征收新兖镇牛厂村集体土地，用于济宁兖州高新区2×5万千瓦背压机组热电联产项目建设，地块位于颜店镇天齐庙村东侧、新兖镇牛厂村北侧。
拆迁补偿标准，拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府鲁政字〔2023〕144号文公布的济宁市兖州区征地区片综合地价标准执行，拟征收土地位于三级区片，补偿标准为99万元/公顷。地上附着物和青苗补偿标准按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于济宁市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁自然资函〔2021〕1946号）的规定执行。
拆迁安置政策，
货币安置，征收土地补偿安置费拨付到新兖镇牛厂村村委会后，由村集体经济组织按照国家有关规定研究制定征地补偿安置费的具体分配方案。
社保安置，社会保障补贴资金按照1.5万元/亩标准在征收土地报批前一次性划入当地社会保障资金专户，共计12.3593万元。由济宁市兖州区人力资源和社会保障局会同新兖镇牛厂村村委会研究制定被征地农民社会保障方案，在征收土地经依法批准后，办理参保事宜。
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成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
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