山东省烟台市牟平区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,牟平拆迁办电话
牟平区征地拆迁公告
牟平区2025年建设用地（牟征预公告(2025)4001号）
拟征收土地的位置、范围、现状、权属及项目建设概况，地块7拟征收土地位于烟霞大街南至滨海路东，面积4.0772公顷，涉及的农村集体经济组织为宁海街道西系山村。项目名称为烟台市牟平区一小学一期工程项目，规划建筑面积12000平方米，小学学校建筑由教学及辅助用房、办公用房、后勤及生活用房三部分组成，并配备有体育场。
拆迁补偿标准
土地征收补偿安置费，根据山东省人民政府公布的《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》，牟平区土地共分二类。
一类区片，包括建成区内所有集体土地；养马岛办事处的所有行政村；宁海街道办事处的所有行政村等。补偿标准为区片价62000元/亩，基本农田74400元/亩，建设用地62000元/亩，未利用地49600元/亩。
二类区片，包括文化街道办事处的高格庄、永安庄等；鱼鸟河街道办事处除部分村以外的其它行政村等。补偿标准为区片价57000元/亩，基本农田68400元/亩，建设用地57000元/亩，未利用地45600元/亩。
地上附着物和青苗补偿费，根据《烟台市牟平区征地地上附着物及青苗补偿标准》，房屋（仅限承包地内看护用房及临时建筑）根据不同结构在200-550元/㎡不等；樱桃、苹果、梨等果树，幼龄期一年生3900元/亩，二年生5200元/亩，三年生6500元/亩等，果园外零星果树补偿标准一年生60元/株，二年生80元/株等；蓝莓一年生8000元/亩，果园外零星果树一年生15-25元/株等。
拆迁安置政策
牟平区中心区片国有土地上房屋征收时，实行货币补偿或房屋产权调换方式。如涉及住宅房屋征收，被征收房屋主体货币补偿价格，由预评估机构按有关规定评估房屋主体均价为6234元/㎡，最终补偿价格以被征收人选定的评估机构按有关规定评估确定的价格为准。房屋所有权证载明的建筑面积低于45㎡且在烟台市区范围内仅有一套住宅房屋的被征收人，按最低面积补偿标准45㎡计算。
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文章来源参考，头条-牟平区拆迁补偿标准，牟平2021拆迁内容审核，张春涛律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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