杨念平律师
2007年至2012年3月，曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所； 2012年至今，就职于北京在明律师事务所。 执业至今，杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务，代理相关案件近2000件，涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁，尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧，善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望，付出百倍努力，她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
山东省烟台市莱山区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,烟台莱山违建拆迁名单
莱山区征地拆迁公告，莱山区人民政府发布了烟莱征预公告〔2025〕1号，涉及莱山经济开发区东马家都村、莱山街道姜家台村、陈村、朱塂堡村、解格庄村、院格庄街道沐浴村、莱山经济开发区何家屯社区。拟征收土地用于成片开发建设，用途为工业用地。
拆迁补偿标准，
土地征收补偿安置费，按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》（鲁政字〔2023〕144号）批复的莱山区征地区片综合地价标准执行，本次拟征收土地共涉及2个区片，其中Ⅰ级区片每公顷补偿180万元，Ⅱ级区片每公顷补偿150万元。
地上附着物和青苗补偿费，按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于烟台市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁自然资函〔2021〕1881号）的规定执行。拟征收土地涉及农村住宅（或工矿企业）的补偿安置，由莱山区人民政府按照国家有关规定单独制定补偿安置方案。
拆迁安置政策，被征收土地村的具体征地补偿安置方案，待土地现状调查和征收土地社会稳定风险评估完成后，由莱山区人民政府组织有关部门拟定并公告。
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益，政策性强，仅靠查询法条或线上咨询，很难精准匹配自身案件情况，难以厘清维权路径，寻求专业法律帮助的渠道有限，这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法，就是要让律师走到群众身边，把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
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土地补偿款被截留，2026年先查账目
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高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
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集体土地被占用，2026年用地性质梳理
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