聂荣律师
具有扎实的法律理论功底，娴熟掌握国家司法、行政机关处理行政案件的思维模式和工作方式，擅长处理土地征收、房屋拆迁等案件，类型包括住宅拆迁、商铺拆迁、企业拆迁、营业用房拆迁、违建拆除、拆迁补偿安置合同纠纷、集体维权大型诉讼及土地征收、拆迁行为引发的刑事案件辩护等。
山东省济南市长清区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,济南长清拆迁规划
征地拆迁公告，2025 年 4 月 15 日发布济南市长清区人民政府征收土地公告（济长征公告〔2025〕2 号）。济南市长清区燕傅路改建工程项目建设用地经山东省人民政府批准，征收土地 4.1318 公顷。涉及陈家峪村、陈沟湾村、满井峪村。地块 1 北至陈家峪村、南至陈家峪村、东至山东高速济南绕城西线公路有限公司、西至陈家峪村；地块 2 北至陈家峪村、陈沟湾村、南至陈沟湾村、东至陈沟湾村、西至陈家峪村、山东高速济南绕城西线公路有限公司。拆迁补偿标准，土地征收补偿安置费用和社会保障费用将足额拨付，土地补偿费、安置补助费拨付至农村集体经济组织账户，农村村民住宅以及其他地上附着物补偿费、青苗补偿费、搬迁和临时安置费用拨付至农村集体经济组织成员个人账户。
当前拆迁政策，遵循先补偿安置后搬迁、居住条件有改善的原则。住宅房屋补偿可采取重新安排宅基地建房、房屋安置或者货币补偿等方式。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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