女性 权益 拆迁，西安:丧偶妇女如何分配拆迁安置权益?

女性 权益 拆迁，西安:丧偶妇女如何分配拆迁安置权益?

一、西安:丧偶妇女如何分配拆迁安置权益?

丧偶妇女分配拆迁安置权益规定如下：

1、女性未婚或者婚嫁后户口未迁出，女性在划分耕地、分配宅基地时，与男子享有平等的权利。这些权利应当受到保障。在遇到征地拆迁时，因其仍然享有土地使用权，可以和其他村民一样可以获得征地补偿款。

2、女性婚后户口迁入其他村，在其他村内没有分派到承包地，在娘家的承包地不得收回；女性离婚或者丧偶后，还在男方村庄里生活或者是没有在新的居住地获得承包地的，其承包地不得收回。这种情况下，女性是享有承包地的使用权的，如果遇到征地拆迁，也有权获得安置补偿。

3、女性婚后户口迁入小城镇，可根据女性的意愿，保留其承包土地的经营权，并且，还可以依法流转其土地承包经营权。有土地承包经营权，遇到征地拆迁，自然有获得合理安置补偿的权利。

4、农村女性嫁入大城市，已落户并纳入社会保障体系的，此种情况下女性户口已经脱离原来的农村集体经济组织。

拆迁政策如下：

1、新增拆迁过渡费：农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费等；

2、停产停业损失的补偿：该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、西安拆迁安置房可以买卖吗

法律分析：

西安未央区新光村房屋征收补偿安置方案和奖励办法公布，未央区新光村、郑家寺、草店村、湖北庄村、夏家堡村、上庄村等六村政策一模一样，都是采用“拆一还一，不找差价”的原则，即按照集体土地使用证证载面积的2倍进行安置，同时确保村民每人不低于65平安置房+20平商业房，同时每人再奖励10平安置房；

第一奖励期签约并腾交房屋，过渡费每人每月600元或每户每月1800元；

搬家补助费4000元/宅；

学生交通补贴3000元/人；

每宅奖励10万元，装修奖励10万元；

货币化价格上浮到7800元/平；

房屋按照评估价进行补偿，1-2层超面积部分、3-4层已建房屋按700元/平补偿，5层按600元/平补偿，6层按500元/平补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、西安拆迁安置补偿政策

法律分析：

农村房屋拆迁补偿的安置方式有：

（一）货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿；

（二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换；

（三）结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、拆迁的安置方式

法律分析：

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、拆迁安置政策

法律分析：

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、西安安置房政策的内容是什么？

法律分析：

西安未央区新光村房屋征收补偿安置方案和奖励办法公布，未央区新光村、郑家寺、草店村、湖北庄村、夏家堡村、上庄村等六村政策一模一样，都是采用“拆一还一，不找差价”的原则，即按照集体土地使用证证载面积的2倍进行安置，同时确保村民每人不低于65平安置房+20平商业房，同时每人再奖励10平安置房；

第一奖励期签约并腾交房屋，过渡费每人每月600元或每户每月1800元；

搬家补助费4000元/宅；

学生交通补贴3000元/人；

每宅奖励10万元，装修奖励10万元；

货币化价格上浮到7800元/平；

房屋按照评估价进行补偿，1-2层超面积部分、3-4层已建房屋按700元/平补偿，5层按600元/平补偿，6层按500元/平补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-女性 权益 拆迁，拆迁安置政策

内容审核：张振律师

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