姚伟律师为人正直,业务能力突出、喜欢钻研研究,对行政诉讼及征地拆迁中的所有相关问题均有研究,办案认真、严谨、负责,执业以来一直专注于征地拆迁等法律业务,代理相关案件几百起,涵盖国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁、集体土地所有权和使用权争议、国有土地使用权争议、集体土地承包权经营权流转、集体土地所有权和使用权确权,尤其擅长征地拆迁中疑难复杂案件和群体性案件的谈判与诉讼,取得了良好的办案成果,受到委托人的广泛好评。姚伟律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案经验技巧,秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,姚伟律师仅代理被拆迁客户,尽最大努力维护委托人的合法权益。
法律分析:1.如果用冷库从事相关的经营活动的话,则需要办理相应的营业执照。如果是在城市建造大型冷库的话,则需要办理地皮、立项、开工等等手续。 2.根据规模不同用途不同,手续也不同,小型的冷库氟利昂系统,自己建了每年压力设备,去质监局备案后检查一下。 3.大中型冷库,国家得环评出规划书、报审、复议、再批准建设、最后质监局安监局都要备案才可施工,建设完成后还有报检等。 4.根据制冷系统氟系统氨系统不同,检验标准也不同。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七十八条 依法设立的营利法人,由登记机关发给营利法人营业执照。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。
法律分析:
如果用冷库从事相关的经营活动的话,则需要办理相应的营业执照。
如果是在城市建造大型冷库的话,则需要办理地皮、立项、开工等等手续。
法律依据:
《个体工商户条例》 第二条 公民从事工商业经营,依照本条例规定,经市场监督管理部门登记的,为个体工商户。
个体工商户可以个人经营,也可以家庭经营。
个体工商户的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵害。
法律分析:
建造冷库按冷库的性质,办理证件也不一样。
具体来说分以下几种情况。
一.不用办理证件的情况。
1.农村自留地、自家的地下室、单位食堂配套的小型冷库(面积几十平米),如果蔬保鲜冷库、果蔬气调冷库、食品冷库、海鲜冷库不需要办证;
2.普通小型商用食品冷库,只需要营业执照;
二.建造冷冷库需要办理证件的情况。
1.药品冷库,需要办理证件:
食药检局对接GSP认证及营业执照;
2.工业冷库,涉及压力容器与压力管道、压力元件,需质监局与特检院对接办证;
3.化工产品防爆冷库,则需与消防对接办证;
4.其他证件:
规模较大,机房、库房保温涉及安全与消防,则需与安全、消防部门对接办证。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》 第七条 依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
法律分析:
一般情况下建小型冷库是不需要办理什么手续的,医药行业的需要一些资料去通过药检局的审核,然后就是有农业补贴的也是需要很多资料才能申请到补贴,还有以下几种需要办理的。
1.如果用冷库从事相关的经营活动的话,则需要办理相应的营业执照。
如果是在城市建造大型冷库的话,则需要办理地皮、立项、开工等等手续。
2.根据规模不同用途不同,手续也不同,小型的冷库氟利昂系统自己建了每年压力设备质监局备案后检查一下。
3.大中型冷库 国家得环评 出规划书 报审 复议 再批准建设 最后质监局安监局都要备案才可施工 干完后还有探伤 报检等。
4.根据制冷系统氟系统氨系统不同,检验标准也不同。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》 第七条 依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
法律分析:
一般情况下建小型冷库是不需要办理什么手续的,医药行业的需要一些资料去通过药检局的审核,然后就是有农业补贴的也是需要很多资料才能申请到补贴,还有以下几种需要办理的。
1.如果用冷库从事相关的经营活动的话,则需要办理相应的营业执照。
如果是在城市建造大型冷库的话,则需要办理地皮、立项、开工等等手续。
2.根据规模不同用途不同,手续也不同,小型的冷库氟利昂系统自己建了每年压力设备质监局备案后检查一下。
3.大中型冷库 国家得环评 出规划书 报审 复议 再批准建设 最后质监局安监局都要备案才可施工 干完后还有探伤 报检等。
4.根据制冷系统氟系统氨系统不同,检验标准也不同。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》 第七条 依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
法律分析:
如果用冷库从事相关的经营活动的话,则需要办理相应的营业执照。
如果是在城市建造大型冷库的话,则需要办理地皮、立项、开工等等手续。
法律依据:
《个体工商户条例》 第二条 公民从事工商业经营,依照本条例规定,经市场监督管理部门登记的,为个体工商户。
个体工商户可以个人经营,也可以家庭经营。
个体工商户的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵害。
1、冷库的拆迁补偿
2、冷库拆迁补偿国家补偿标准
3、拆迁冷库赔钱吗
4、冷库拆迁4000一平
5、冷库拆迁多少钱一个平方
6、冷库动迁政府给多少钱
7、冷库被拆补偿标准2017
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9、冷库拆除需要什么资质
10、冷库拆迁补偿款怎么给
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文章来源参考:头条-冷库拆迁补偿标准有营业执照,冷库执照怎么办理
内容审核:姚伟律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。