龙厦铁路拆迁补偿标准，益阳市征收补偿标准

龙厦铁路拆迁补偿标准，益阳市征收补偿标准

一、益阳市征收补偿标准

法律主观：

对于益阳市 征地拆迁补偿 安置办法2007年3月11日，市政府以漳政综〔2007〕31号文下发了“龙厦、厦深铁路（漳州段）土地 征地拆迁安置 补偿方案。因发现该方案文中有错、漏，现经核对、修改，重新印发《方案》，原方案同时作废。请各相关县（市、区）和市直单位执行本方案（同时将原方案寄回市政府办计财科存档）。

二、湖南省益阳市农村房屋拆迁补偿标准是什么？

法律分析：

1、草房每平方米补偿1900元；

2、砖瓦房每平方米补偿2400元；

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元；

5、地上(下)附着物使用等价补偿标准；

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、益阳房屋征收与补偿标准

益阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法规定了土地征收和房屋拆迁的程序，补偿标准及方式，并针对不同情况进行分类处理。

同时，该办法还对相关部门的责任进行了明确划分。

益阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法明确规定了土地征收和房屋拆迁的程序和补偿标准。

在征收前，需要进行公告、听证等程序，以保障权益受影响的人员的知情权和参与程度。

在补偿标准方面，征收单位应当按照市场价格合理补偿，即按照房屋等级、结构、使用年限、面积等因素确定补偿标准。

并且，在不同情况下，补偿标准和方式也有所不同，如城中村改造、拆迁工程中的自建房屋等情况。

此外，根据《益阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》，征的土地必须是为国家或者集体所有的土地，征收单位必须对征地前的土地权属、使用权等事宜进行调查核实，并与征收对象签订协议。

在责任划分方面，该办法明确规定了相关部门的职责和责任，以保证征收拆迁工作的顺利进行。

同时，征收单位应当尽可能采用友好协商的方式，妥善处理与征收对象的纠纷，保护其合法权益。

如何保障征收对象的知情权和参与程度？根据《益阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》规定，在征收前，需要进行公告、听证等程序，以保障权益受影响的人员的知情权和参与程度。

同时，征收单位应当尽可能采用友好协商的方式，向受影响的人员充分说明有关情况，并尊重其合法权益。

益阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法规定了土地征收和房屋拆迁的程序、补偿标准及方式，并明确划分了相关部门的责任。

在执行过程中，需要保护征收对象的合法权益，尽可能采用友好协商的方式处理纠纷。

【法律依据】：

《益阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》第十五条 征收单位应当按照市场价格合理补偿，落实货币补偿、安置、交通、生活保障等措施，防止征收拆迁对象因征收拆迁而受到不利影响。

补偿费用应当人均平等，公正合理，充分保障征收拆迁对象的利益。

四、益阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法

法律主观：

法律没有规定统一的补偿标准。

各项 征地补偿费用 的具体标准、金额由市、县政府依法批准的 征地补偿安置 方案规定。

农村 土地征收赔偿 主要包括 土地补偿费 、 安置补助费 、和青苗补偿费。

第一，土地补偿费：

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

第二，土地征收的安置补助费：

按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

第三，青苗补偿标准：

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；

如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

《 土地管理法 》 第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

法律客观：

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

五、益阳农村征地补偿标准

法律主观：

法律没有规定统一的补偿标准。

各项 征地补偿费用 的具体标准、金额由市、县政府依法批准的 征地补偿安置 方案规定。

农村 土地征收赔偿 主要包括 土地补偿费 、 安置补助费 、和青苗补偿费。

第一，土地补偿费：

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

第二，土地征收的安置补助费：

按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

第三，青苗补偿标准：

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；

如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

《 土地管理法 》 第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

法律客观：

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

六、益阳市土地征收补偿标准

法律分析：

1、草房每平方米补偿1900元；

2、砖瓦房每平方米补偿2400元；

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元；

5、地上(下)附着物使用等价补偿标准；

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：头条-龙厦铁路拆迁补偿标准，益阳农村征地补偿标准

内容审核：塔娜律师

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