拆迁补偿款契税免除，拆迁补偿户是否可以免征契税

拆迁补偿款契税免除，拆迁补偿户是否可以免征契税

一、拆迁补偿户是否可以免征契税

关于拆迁补偿户买房减免契税。拆迁补偿户买房以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据，对购房成交价格中的拆迁补偿部分免征契税，对超过拆迁补偿的差额部分缴纳契税。

【法律依据】

《契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第六条

有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

二、拆迁补偿免征契税

法律分析：

拆迁户契税减免标准：

拆迁货币安置中，被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。

上述政策的享受对象仅限于被征收房屋的所有权人或共有权人以及被征收公有房屋的承租人，其子女不属于政策享受对象。

法律依据：

《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》 第三条 市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；

购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

三、拆迁户免契税的规定

拆迁补偿的房屋不缴纳个人所得税，我国《个人所得税法》规定，下列各项个人所得，免征个人所得税：

法律依据：

《个人所得税法》第四条 下列各项个人所得，免征个人所得税：

(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;

(二)国债和国家发行的金融债券利息;

(三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;

(四)福利费、抚恤金、救济金;

(五)保险赔款;

(六)军人的转业费、复员费、退役金;

(七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;

(八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;

(九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;

(十)国务院规定的其他免税所得。

前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

四、拆迁补偿的房屋是否要交税

律师解答：

拆迁户契税减免标准：

拆迁货币安置中，被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。

上述政策的享受对象仅限于被征收房屋的所有权人或共有权人以及被征收公有房屋的承租人，其子女不属于政策享受对象。

【法律依据】：

《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》 第三条 市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；

购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

五、拆迁户免契税的规定？

律师解答：

拆迁户契税减免标准：

拆迁货币安置中，被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。

上述政策的享受对象仅限于被征收房屋的所有权人或共有权人以及被征收公有房屋的承租人，其子女不属于政策享受对象。

【法律依据】：

《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》 第三条 市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；

购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

六、拆迁户买房要交契税吗

法律分析：

拆迁户契税减免标准：

拆迁货币安置中，被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。

上述政策的享受对象仅限于被征收房屋的所有权人或共有权人以及被征收公有房屋的承租人，其子女不属于政策享受对象。

法律依据：

《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》 第三条 市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；

购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、拆迁补偿款契税免除吗

2、拆迁补偿款契税免除条件

3、拆迁补偿款契税免除政策

4、拆迁补偿款免征契税

5、拆迁补偿款契税减免政策适用于单位吗

6、拆迁补偿减免契税政策

7、拆迁补偿契税优惠

8、拆迁款减免契税

9、拆迁补偿费征收契税

10、拆迁房屋契税减免

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁补偿款契税免除，拆迁补偿户是否可以免征契税”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-拆迁补偿款契税免除，拆迁户免契税的规定？

内容审核：彭诚律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。